Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2024 ~ М-1790/2024 от 24.04.2024

04RS0№-06

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года                                                                           <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жамцаева Б. Б. к ТСН СНТ «Ранет» о выделении доли земельного участка, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ1, площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. ДНТ Ранет, 1-й квартал, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельным участком, прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 03:24:034201:2, площадью 224600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Городской <адрес>.

В судебном заседании истец Жамцаев Б.Б., его представитель Жамцаев С.Б. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Ранет» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении в отсутствие ответчика с согласия истца, его представителя в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что Жамцаев Б.Б. является собственником 1/661 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 224600+/-240 кв.м., местоположением: <адрес>, пер. Городской, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жамцаев Б.Б. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДНТ «Ранет», квартал 1-й, <адрес>.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Ранет», которое состоится через месяц после опубликования в 10 часов 00 минут.

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Ермошкиной М.М., с указанием координат участка, акта согласования месторасположения границ земельных участков.

Как следует из справки ТСН СНТ «Ранет» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре Жамцаева Б.Б. назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСН СНТ «Ранет», правление единогласно приняло решение о разрешении выдела 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок в виде земельного садового участка, принадлежащего Жамцаеву Б.Б., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жамцаева Б. Б. к ТСН СНТ «Ранет» о выделении доли земельного участка, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Жамцаева Б. Б. 1/661 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 224600+/-240 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, № в виде земельного участка общей площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Ранет», № установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков.

Прекратить право общей долевой собственности Жамцаева Б. Б. на 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №

        Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Василаки Н.Ф.