Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-309/2023 от 17.10.2023

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» ноября 2023 года                    <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФИО1, ООО «<данные изъяты> свет» на решение мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> <данные изъяты>. от 29 августа 2022 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «<данные изъяты> 22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, по которому просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.03.2021г по 30.03.2022г в сумме <данные изъяты> руб., образовавшейся по адресу: Мо, <адрес>, <адрес>, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплату услуг МФЦ в размере 500 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Опытное 22» удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме 524 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 и ООО «Белый парус-Новый свет» поданы апелляционные жалобы, в которых они просили отменить вышеуказанное решение, как принятое с нарушением закона. В обоснование жалобы ответчик и представитель третьего лица ссылались на неправильную оценку судом представленных доказательств, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

ТСЖ «Опытное 22» в судебное заседание представителя не направило, извещены, представили ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержал жалобу по изложенным в ней доводам, просил решение мирового судьи отменить.

Представитель третьего лица по делу ООО «<данные изъяты>» ФИО6 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи отменить.

Суд определил рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие представителя истца, ответчика.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Статьей 195 ГПК РФ предусмотрено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В п.30,п.31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр<адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, на имя ФИО1 открыт лицевой счет; до 01.07.2020г управление домом 22 в мкр. Гагарина <адрес> Мо осуществлялось ТСЖ «ФИО8», после указанной даты-ООО «Белый парус-Новый свет», что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Материалами дела подтверждается, что с 22.04.2014г ТСЖ «Опытное 22» являлось собственником нежилого помещения-котельная по адресу: Мо, <адрес>, <адрес>, <адрес>, 05.11.2014г между истцом и ГУ МО «Мособлгаз» заключен договор поставки природного газа; решением Балашихинского городского суда от 02.12.2021г прекращено право собственности ТСЖ «Опытное 22» на нежилое помещение-котельную по вышеуказанному адресу, признано право общей долевой собственности на указанный объектДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу, в связи с чем, истец осуществлял в спорный период поставку отопления и горячего водоснабжения в жилое помещение ответчика. Доказательств того, что предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: Мо, <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>, осуществлялось иной организацией, в материалы дела не представлено.

Судом первой инстанции установлено, что, в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» не начисляло ФИО1 плату за отопление и горячее водоснабжение, а также не указывало на наличие задолженности по данным видам услуг за спорный период, что усматривается из представленных в материалы дела единых платежных документов, и не отрицал в судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО6

При этом, в судебном заседании, представитель ответчика по доверенности ФИО5 не оспаривал, что в спорный период услуги по отоплению и горячему водоснабжению поставлялись в жилое помещение ответчика, в ООО «<данные изъяты> свет» оплата за указанные услуги не производилась, платежных документов от иных организаций на оплату отопления и горячего водоснабжения не поступало.

Вопреки доводам ответчика и третьего лица, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи, что ТСЖ «Опытное 22» поставляло услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: Мо, <адрес>, <адрес> <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в жилое помещение ответчика.

Вместе с тем, оценивая вывод суда первой инстанции о размере подлежащей взысканию задолженности, суд апелляционной инстанции не может согласиться с её размером и полагает, что решение мирового судьи подлежит изменению в указанной части, по следующим основаниям.

Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ и №-Р от 13.12.2021г установлены тарифы в сфере теплоснабжения на 2021г и 2022г, в том числе для ТСЖ «Опытное 22», доказательств обратному в материалах дела не содержится.

Представителем ответчика по доверенности ФИО5 в материалы дела представлено и приобщено судом апелляционной инстанции решение Московского областного суда от 29.09.2023г, которым распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> №-Р от 13.12.2021г признано недействующим с момента его принятия, в части установления тарифа на тепловую энергию для ТСЖ «<данные изъяты>» на 2022г, в части признания недействующим распоряжения Комитета по ценам и тарифам <адрес> № от 04.10.2021г по установлению тарифа на 2021г, административным истцам в иске отказано, решение суда не вступило в законную силу, в связи с чем, обстоятельства им установленные, на дату рассмотрения апелляционных жалоб, не могут являться обязательными для суда (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Участвуя при рассмотрении дела в суде первой инстанции, представитель ТСЖ «Опытное 22» ФИО7 пояснил, что расчет задолженности ответчика осуществлен с учетом требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", тарифы на коммунальные услуги применялись после их установления распоряжениями Комитета по ценам и тарифам <адрес> №-Р от 04.10.2021г и № от 13.12.2021г, в связи с чем, ответчику был произведен перерасчет за оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период.

Из представленных в материалы дела сведений ООО "Балашихинский Расчетный Центр" по лицевому счету квартиросъемщика ФИО1, следует, что у ответчика за период с 01.03.2021г по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных платежей перед ТСЖ "Опытное 22" (отопление АГВ, газ на подогрев, тех. обслуживание котельной), в размере <данные изъяты>., при определении суммы задолженности мировой судья руководствовался указанными сведениями и определил задолженность ответчика за отопление и горячее водоснабжение в спорный период в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, проверив расчет задолженности по лицевому счету квартиросъемщика ФИО1 в спорный период, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что задолженность ответчика за период с 01.03.2021г по 30.03.2022г по отоплению и горячему водоснабжению составляет 12477 руб. 10 коп., исключению из суммы задолженности подлежит плата за тех. обслуживание котельной за апрель, май 2021г в общей сумме 635,26руб., поскольку в силу п.54 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы на техническое обслуживание котельной подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

При рассмотрении дела, в суде апелляционной инстанции представитель ООО «<данные изъяты>» пояснил, что между ТСЖ «<данные изъяты> <данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор на техническое обслуживание котельной в спорный период.

В связи с чем, по мнению суда, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 10 коп., образовавшейся по адресу: Мо, <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>.

По основанию ст. 98 ГПК РФ, подлежит изменению размер госпошлины подлежащей взысканию с ФИО1, который составит 499 руб.

Вместе с тем, ответчик не лишен права обратиться с самостоятельным иском к ТСЖ «<данные изъяты>» о перерасчете/аннулировании задолженности по оплате услуг по отоплению, горячему водоснабжению в спорный период.

Довод ответчика, что ТСЖ «<данные изъяты> не имело права на обращение с иском в суд, т.к. ФИО7 не является лицом полномочным подписывать исковое заявление от имени Товарищества, не принимается судом во внимание, поскольку согласно выписок из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО7 являлся председателем правления на дату обращения с иском в суд и мог действовать от имени Товарищества без доверенности.

Таким образом, изменяя решение мирового судьи в части определения размера подлежащей взысканию задолженности и расходов по госпошлине в сторону уменьшения, в остальной части оснований для изменения и (или) отмены принятого мировым судьей решения, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы апелляционных жалоб, кроме принятого судом апелляционной инстанции довода о неверном расчете подлежащей взысканию задолженности, направлены на иную трактовку обстоятельств дела, на переоценку суждений суда первой инстанции, на иное толкование норм материального и процессуального права, своего подтверждения при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не нашли и не могут служить основанием к отмене (изменению) решения мирового судьи в иной части, кроме установленной судом апелляционной инстанции.

Таким образом, в остальной части решение мирового судьи, суд полагает необходимым оставить без изменения, а апелляционные жалобы ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 22» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2021░ ░░ 30.03.2022░ ░ ░░░░░ 12477 ░░░. 10 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 499 ░░░., ░ ░░░░░ 12976 ░░░. 10 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.11.2023░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 11-309/23

░░░░░

░░░░░░░░░