Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2022 ~ М-318/2022 от 06.07.2022

Дело №2-410/2022 (УИД 24RS0027-01-2022-000537-45)            копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кодинск                                 25 августа 2022 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Яхина В.М.,

при секретаре судебного заседания Криворученко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоненко Надежды Александровны к Гичеву Алексею Егоровичу, Дружининой Ольге Николаевне, Дружинину Максиму Николаевичу, Дружинину Александру Николаевичу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Филоненко Н.А. обратилась в суд с иском к Гичеву А.Е., Дружининой О.Н., Дружинину М. Н., Дружинину А.Н. о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СОТ <адрес>», ул.№, уч.№ и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что весной 2002г. Филоненко Н.А. купила у ФИО3 спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м за 35 000 рублей. Данный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании Постановления администрации <адрес> от 15.12.1992г. №. Документально сделку купли-продажи не оформили, так как у ФИО3 не были надлежащим образом оформлены документы на участок, написали только расписку. В октябре 2003г. председатель СОТ «<данные изъяты>» ФИО15 оформила переход права собственности на Филоненко Н.А. заседанием правления СОТ <данные изъяты>». На сегодняшний день ФИО3 умерла, наследники не оспаривают право собственности Филоненко Н.А., которая уже 20 лет открыто им пользуется, несет бремя по его содержанию.

        В судебное заседание истец Филоненко Н.А. не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя.

        Представитель истца Кужлев Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу дела.

        В судебное заседание ответчики Дружинин М.Н., Дружинин А.Н., Гичев А.Е. не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Предоставили письменные заявления о признании иска.

        Ответчик Дружинина О.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

        Третье лицо – СНТ «Октябрь» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

    Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    С учетом положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 2 статьи 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

    Согласно ст. 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

        Согласно ч.2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, …

    Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    Согласно пункту 2 статьи 434, статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Судом установлено:

Постановлением администрации Кежемского района от 15.12.1992г. №, ФИО3 передано в собственность бесплатно земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по ул.<адрес> в садоводческом товариществе «<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН, указанный участок имеет кадастровый № с кадастровой стоимостью 1 716 руб.

Согласно расписке от 15.05.2002г., ФИО4 получила от Филоненко Надежды Александровны 35 000 рублей за проданный земельный участок в СОТ «<данные изъяты>».

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» от 30.04.2022г., участок № <адрес> «СНТ Октябрь» находился в пользовании ФИО3 до 2003г. С 2004 по 2022г. участком владеет Филоненко Надежда Александровна. Весь период участок использовался по назначению и не имел задолженности по целевым и членским взносам.

Согласно выписке из протокола заседания правления СОТ «<данные изъяты> от 10.10.2003г., принято решение выделить свободный участок в <адрес> уч.11 Филоненко Надежде Александровне.

Филоненко Н.А. 23.11.2002г. выдана членская книжка СНТ «<данные изъяты> содержащая отметки о производимых членских и целевых взносах.

Согласно ответа нотариуса Кежемского нотариального округа ФИО12, наследственных дел на умершую ФИО5 не заводилось.

Допрошенный в качестве свидетеля Гичев А.Е. показал, что являлся супругом умершей ФИО3 У жены в собственности имелся земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», который они продали в 2002г. Филоненко Н.А. в рассрочку, за какую сумму – не помнит. Была написана соответствующая расписка, договор купли-продажи не составляли. Точно помнит, что они совместно отмечали последний день проживания на даче, после чего съехали и фактически передали земельный участок в собственность Филоненко Н.А. Ни он, ни наследники ФИО3 никогда не претендовали на указанную дачу, так как все знают что земельный участок продан Филоненко Н.А.

При указанных обстоятельствах, суд полагает признать заключенным в 2002г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:20:0803001:651, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «<данные изъяты>, ул.№, уч.№ между ФИО5 и Филоненко Надеждой Александровной.

Также, с учетом фактической передачи ФИО3 в 2002г. во владение, пользование и распоряжение Филоненко Н.А. указанного земельного участка, отсутствия спора о его принадлежности, выраженной письменной позиции ответчиков, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ <данные изъяты>.№, уч.№.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филоненко Надежды Александровны удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «<данные изъяты>», ул.№, уч.№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Филоненко Надеждой Александровной (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «<данные изъяты> ул.№, уч.№ площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий:            подпись            В.М. Яхин

    Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022 года.

    Копия верна

    Судья: