Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5272/2023 ~ М-3730/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-5272/2023

50RS0001-01-2023-004168-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                       г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

с участием пом.прокурора Соковой Д.А.,

при помощнике Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминовой Оксаны Владимировны к Юдину Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей по соглашению об отступном от 26.12.2022 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ФИО9. В данной квартире зарегистрирован ответчик Юдин А.Н., который был вселен в вышеуказанную квартиру 15.10.1969 г., и являлся собственником квартиры с 07.04.2014 г. по 18.02.2020 г. Между Юдиным А.Н. и Ложкиным А.А. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры от 18.02.2020 г. Ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, не является членом семьи собственника, его имущество в квартире отсутствует. Фактическое место жительства Юдинва А.Н. истцу не известно, какой-либо контактной информации также не имеется. В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. Истец просит суд признать ответчика Юдина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО10 со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Перминова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Юдин А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: ФИО13, кадастровый номер ФИО12, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.8-10).

Квартира перешла к истцу в собственность по договору купли – продажи от 26.11.2021.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: ФИО11 по месту жительства зарегистрирован Юдин А.Н., ФИО16 г.р.

Ответчик членом семьи истца не является, не проживает в квартире, интерес к данному жилому помещению не имеет, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Истец единолично оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания спорного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Иск Перминовой Оксаны Владимировны удовлетворить.

Признать Юдина Александра Николаевича, ФИО17 г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО14.

Решение является основанием для снятия Юдина Александра Николаевича, ФИО18 г.р. с регистрационного учета по адресу: ФИО15.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2023 года

Судья                              А.Л. Кулакова