Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2024 ~ М-86/2024 от 11.04.2024

Дело № 2 – 132/2024

УИД 10RS0003-01-2024-000239-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемь, Республика Карелия        11 июня 2024 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевича В.С.,

при секретаре               Синда И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Кемского муниципального района к Вертоградову С.В. об обязании произвести определенные действия,

у с т а н о в и л:

          Администрация Кемского муниципального района обратилась в суд с названным иском к Вертоградову С.В. по тем основаниям, что 22.06.2020 между Государственным казенным учреждением социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Республики Карелия» и гражданкой Федоровой Е.В. заключен социальный контракт, в соответствии с пунктом 2.2 которого Центр обязуется оказать Заявителю государственную социальную помощь на приобретение жилого помещения в размере 1350000 рублей единовременно при условии оформления приобретаемого жилья в долевую собственность в равных долях на Федорову Е.В. и пятерых несовершеннолетних детей. В соответствии с абзацем последним пункта 3.2 социального контракта Заявитель обязан в течение 2-х месяцев после перечисления Центром денежных средств на приобретение жилого помещения обеспечить предоставление в Центр документов, подтверждающих передачу в муниципальную собственность жилого помещения (имеющегося ранее), приобретенного по договору купли-продажи, приватизированного или занимаемого по договору социального найма.

    Согласно сведениям ЕГРН на дату заключения социального контракта Федорова Е.В., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вертоградов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлись собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, д, 3, <адрес> (по 1/3 доле в праве у каждого).

    По договору купли-продажи квартиры от 22.06.2020 с использованием средств целевых программ Федоровой Е.В., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: В., В., Е. У. и гр. Вертоградовым С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим с согласия своей матери Федоровой Е.В. приобретена квартира в общую долевую собственность, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН с 26.06.2020 собственниками указанной квартиры (общая долевая собственность, по 1/6 доле в праве) являются: Федорова Е.В., Е. У., В., В. и Вертоградов С.В.

Во исполнение условий социального контракта Федорова Е.В. по договору безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от 16.06.2023 и она же, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от 12.10.2023 безвозмездно передала в собственность муниципального образования «Кемское городское поселение» принадлежащие ей и её дочери по 1/3 доле в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

    В нарушение условий социального контракта Вертоградов С.В. до настоящего времени не передал в собственность муниципального образование «Кемское городское поселение» принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

          Просили обязать Вертоградова С.В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу: заключить с администрацией Кемского муниципального района договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность и передать безвозмездно в собственность Муниципального образования «Кемское городское поселение» принадлежащую Вертоградову С.В. 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №; сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Определением суда от 16 апреля 2024 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Кемскому району.

    Определением суда от 06 мая 2024 для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Государственное казенное учреждение социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Республики Карелия» и Федорова Е.В.

            Представитель истца администрации Кемского муниципального района, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в поступившем ходатайстве глава администрации Долинина С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Вертоградов С.В. в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика суду неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Заранова Т.В., привлеченная для участия в деле на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Кемскому району, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ СЗ РК «Центр социальной работы Республики Карелия» в судебное заседание не явился. В ранее поступившем отзыве начальник отдела правового обеспечения Супранович А.Ю. просила рассмотреть дело без участия представителя Центра, оставила принятие решения на усмотрение суда, пояснив, что Федорова Е.В. передала принадлежащую ей долю в праве в спорном помещении, а также долю в праве несовершеннолетней В., иных документов в подтверждение исполнения условий контракта, в Центр не поступало.

Третье лицо Федорова Е.В. в судебное заседание не явилась, дважды уведомлялась судом о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по адресу ее регистрации по месту жительства. Однако судебную корреспонденцию не получила, почтовые отправления возвращены по истечении срока их хранения.

          Суд, на основании ст. 119, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

             Суд, изучив материалы дела, удовлетворяет заявленные требования.

Судом установлено, что ответчик Вертоградов С.В. с 24.04.2012 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.02.2024 № КУВИ – 001/2024-56469161.

Постановлением администрации Кемского муниципального района от 09.12.2019 № 1125 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу и расселению.

На основании Протокола заседания комиссии при Правительстве Республики Карелия от 29 мая 2020 года между Государственным казенным учреждением социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Республики Карелия» и Федоровой Е.В. 22 июня 2020 года заключен социальный контракт на предоставление адресной помощи для приобретения жилого помещения.

В соответствии с п. 2.2 контракта Центр обязался оказать заявителю государственную социальную помощь на приобретение жилого помещения в размере 1350000 рублей единовременно при условии оформления приобретаемого жилья в долевую собственность в равных долях на Федорову Е.В. и её пятерых несовершеннолетних детей, 2003-2018 г. рождения.

В соответствии с разделом 3 контракта (последний абзац пункта 3.2) заявитель обязуется в течение 2-х месяцев после перечисления Центром денежных средств на приобретение жилого помещения с использованием средств адресной социальной помощи, обеспечить предоставление в Центр документов, подтверждающих передачу в муниципальную собственность жилого помещения (имеющегося ранее), приобретенного по договору купли – продажи, приватизированного или занимаемого по договору социального найма.

    На основании Договора купли – продажи квартиры с использованием средств целевых программ от 22.06.2022 Федорова Е.В., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей В., В., Е.., У. и Вертоградов С.В., действующий с согласия своей матери – Федоровой Е.В. приобрели в общую долевую собственность, по 1/6 доле каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

          Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2024 № КУВИ-001/2024-56469165 1/6 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> по Пролетарскому пр-ту <адрес> зарегистрирована за ответчиком 26.06.2020

    В соответствии с Договором 10 АА 1078691 от 16.06.2023 Федорова Е.В. безвозмездно передала в собственность Муниципального образования «Кемское городское поселение» 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    На основании Договора 10 АА 1115187 от 12.10.2023 Федорова Е.В., действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери В., безвозмездно передала в собственность Муниципального образования «Кемское городское поселение» принадлежащую В. 1/3 долю в праве общей собственности на ту же квартиру.

    Ответчик Вертоградов С.В., в нарушение условий социального контракта, до настоящего времени не передал в собственность муниципального образования «Кемское городское поселение» принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

     В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен ст. 445 Гражданского кодекса РФ, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой Гражданским кодексом Российской Федерации или иным законом установлена обязанность по его заключению.

Таким образом, обязанность по заключению договора может быть возложена на сторону в силу императивных норм права.

Учитывая, что ответчик Вертоградов С.В. посредством реализации Ведомственной целевой программы оказания гражданам государственной социальной помощи «Адресная социальная помощь» на приобретение жилого помещения, совместно с матерью Федоровой Е.В. и ее несовершеннолетними детьми приобрел в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязавшись по условиям контракта в течение 2-х месяцев после перечисления Центром денежных средств на приобретение жилого помещения с использованием средств адресной помощи обеспечить предоставление в Центр документов, подтверждающих передачу в муниципальную собственность жилого помещения, имевшегося ранее в его пользовании и расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что по условиям социального контракта от 22.06.2020 сохранение за ответчиком права собственности на 1/3 доли спорного жилого помещения не предусмотрено, у Вертоградова С.В. возникла обязанность по передаче принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в собственность Муниципального образования «Кемское городское поселение». В связи с чем, ответчик Вертоградов С.В. обязан безвозмездно передать принадлежащую ему на праве собственности 1/3 доли спорного жилого помещения в муниципальную собственность в порядке, установленном пунктом 3.2. социального контракта от 22.06.2020, заключив с администрацией Кемского муниципального района Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность. На основании изложенного, учитывая, что добровольно принятые на себя обязательства ответчиком не исполнены, суд полагает заявленные требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 36, 37 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденного Приказом МВД РФ от 31.12.2017 № 984,оссийской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах росийской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в течение трех календарных дней со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления гражданина, а при направлении гражданином заявления посредством Единого портала снятие с регистрационного учета осуществляется в день поступления в орган регистрационного учета паспорта.

Учитывая, что передача доли жилого помещения в собственность МО «Кемское городское поселение» влечет за собой прекращения права собственности ответчика на указанную долю жилого помещения и, при установленном отсутствии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, также влечет прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд, учитывая приведенные выше положения пунктов 36 и 37 Административного регламента, полагает подлежащими удовлетворению и требования истца об обязании ответчика сняться с регистрационного учета, учитывая, что снятие с регистрационного учета производится уполномоченным органом на основании поданного ответчиком заявления.

При принятии решения суд также учитывает, что многоквартирный <адрес> администрации Кемского муниципального района № 1125 от 09.12.2019 признан аварийным и подлежащим сносу с установленным сроком отселения до 2032 года, а не исполнение ответчиком своих обязательств по передаче принадлежащей ему доли жилого помещения в собственность МО «Кемское городское поселение» влечет за собой невозможность осуществить снос жилого дома и изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд.

При установлении десятидневного срока для исполнения решения суда, суд руководствуется положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, а также учитывает длительность неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств, поскольку с момента приобретения жилого помещения с использованием средств адресной помощи (договор купли-продажи заключен 22.06.2020) прошло немногим менее 4-х лет.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Кемского муниципального района на основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

             Исковые требования администрации Кемского муниципального района - удовлетворить.

    Обязать Вертоградова С.В., <данные изъяты>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с администрацией Кемского муниципального района договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность и передать безвозмездно в собственность Муниципального образования «Кемское городское поселение» принадлежащую Вертоградову С.В. 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать Вертоградова С.В., <данные изъяты>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Вертоградова С.В. государственную пошлину в доход бюджета Кемского муниципального района в сумме 300 (триста) рублей.

            На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

          Председательствующий              В.С.Гордевич

    Решение в окончательной форме вынесено 19 июня 2024 года.