Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2023 ~ М-763/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-969/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001204-75

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                                                    город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права долевой собственности, признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ФИО11 ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., признании права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что на основании типового договора о представлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ коллективу застройщиков в лице ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 предоставлен земельный участок для возведения двухэтажного восьмиквартирного жилого дома, расположенного по адресу. <адрес>. За участниками коллектива застройщиков на праве личной собственности были закреплены квартиры в соответствии со списком, согласно которому за ФИО9 закреплена <адрес> вышеуказанного жилого дома, площадью 38 кв.м. После смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Чистопольской нотариальной государственной конторы было выдано свидетельство на право собственности на ? долю совместно нажитого имущества на имя матери истца ФИО10 На основании данного свидетельства в органе технической регистрации зарегистрировано право долевой собственности за ФИО10 1/16 и 1/32 доли, и за ФИО8 1/32 доли. Однако, как следует из справки, выданной Чистопольским подразделением БТИ данные доли зарегистрированы не на весь восьми квартирный дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, а только на <адрес> данном доме, что не соответствует данным, указанным в свидетельствах, выданных нотариусом. Кроме того, фактически указанная 1/8 доля, зарегистрированная на <адрес>, что следует из пункта 3 типового договора о закреплении за участниками именно квартир, а не долевой собственности на многоквартирный дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО10 После ее смерти открылась открылось наследство, состоящее, в том числе из 5/32 долей на многоквартирный жилой дом, что соответствует ? доли <адрес>. Доля истца 1/16 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом также соответствует ? доли на <адрес> данном доме. Истец после смерти матери обратилась к нотариусу, однако в оформлении наследственных прав было отказано ввиду несоответствия ранее выданных документов.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что у соседей жилое помещение оформлено как квартира, а у нее жилое помещение оформлено в долях, так как нотариус так оформил. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с неточностью в документах.

Представители ответчиков исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав в совокупности материалы дела, предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

      В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ о представлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв.м. в соответствии с решением исполкома Чистопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилищно – строительному коллективу индивидуальных застройщиков, организованному в соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ № об учреждении коллектива застройщиков, в лице ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право бессрочного пользования земельным участком под № по <адрес> для возведения жилого двухэтажного восьми квартирного дома, жилой площадью 230 кв.м.

Согласно пункту 2 данного договора земельный участок предоставляется коллективу застройщиков в общее пользование.

За участниками коллектива застройщиков закреплено право личной собственности, на <адрес> за ФИО9 (пункт 3 договора).

Согласно справке о рождении № Отдела ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района отцом ФИО8 является ФИО9, матерью является ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО8 был зарегистрирован брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО16, жене – ФИО16, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серия IV-КБ №, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Отец истца ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде 1/16 доли указанной квартиры.

Согласно свидетельству о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО9 в ? доле каждая являются жена – ФИО10, дочь – ФИО8 Наследственное имущество состоит из 1/16 доли двухэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, которое состоит из 1/8 доли двухэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10

Согласно ответу на запрос нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 имеется наследственное дело №. Единственной наследницей, принявшей наследство является ФИО11 Наследственное имущество состоит из доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Сведения о наличии иных наследников материалы дела не содержат.

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что не может оформить наследственные права ввиду несоответствия ранее выданных документов.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на объект недвижимости имущества в виде квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано право долевой собственности за ФИО10 1/16 доля двухэтажного кирпичного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности, выданного Чистопольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО10 1/32 доля и ФИО8 1/32 двухэтажного кирпичного жилого дома жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков с общей полезной площадью 342,8 кв.м., жилой площадью 242,3 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Чистопольской государственной нотариальной контрой ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРН следует, что на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Свидетель ФИО15 на судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, изначально жилое помещение было предоставлено как квартира. Данное помещение досталось ей в порядке наследования после родителей, в свидетельстве о праве собственности указано наименования помещения квартира.

        Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен ФИО9, под строительство многоквартирного жилого дома с сохранением права личной собственности на квартиру, за участниками коллектива застройщиков на праве личной собственности были закреплены квартиры, с момента предоставления земельного участка построен жилой дом, истец проживала в жилом помещении, расположенном на данном участке, оплачивали коммунальные платежи, однако в установленном порядке право собственности с определением долей в праве общей долевой собственности не было зарегистрировано, иные квартиры участников коллектива застройщиков оформлены как квартиры, с момента постройки дома сложился порядок пользования домом, как домом с восьмью квартирами, то суд считает, что доли в праве общей долевой собственности являются равными по 1/8 доли, с учетом каждого участника коллектива застройщиков и признании права собственности за ФИО11 право собственности на 1/4 доли квартиры.

        После смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 3/4 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, единственным наследником ее имущества по закону является ФИО11

        При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО11 является наследником имущества умершей матери первой очереди, иных наследников не имеется, суд полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования в виде 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

        Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО11 (<данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья