Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2013 ~ М-134/2013 от 27.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Мелиховой Л.М.,

с участием истцов Дмитриев Е.М., Дмитриева Л.Г., Дмитриева Л.Г.,

представителя ответчика Мельникова Ю.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/13 по иску Дмитриев М.И., Дмитриева В.А., Дмитриева Е.М., Дмитриевой Л.Г. к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев М.И., Дмитриева В.А., Дмитриев Е.М., Дмитриева Л.Г. обратились в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности, в котором просят признать за Дмитриевым М.И., ... года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...; признать за Дмитриевой В.А., ... года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилой квартиры, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...; признать за Дмитриевым Е.М., ... года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилой квартиры, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...; признать за Дмитриевой Л.Г., ... года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилой квартиры, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., .... В обоснование исковых требований указывают следующее: 22 сентября 1992 года между истцами приобретателями жилья: Дмитриевым М.И., Дмитриевой В.А., Дмитриевым Е.М., Дмитриевой Л.Г. и Администрацией Песчанокопского района Ростовской области, именуемым в договоре «Владелец» в лице Р.В.П., был заключен договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: ..., ... ..., общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, в соответствии с техническим паспортом, выданным Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО от 10.06.1992, как работнику Госбанка на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Песчанокопского района от 18.03.1985 №85. В связи с предоставлением истцам квартиры Администрацией Песчанокопского сельского совета в общую собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью 800 кв.м., на котором расположена эта жилая квартира, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06 февраля 2012 года, выданными на основании Постановления Главы Администрации Песчанокопского сельского Совета за№165 от 10.12.1992. С момента передачи истцам указанной жилой квартиры и по настоящее время они владеют ею на правах собственников, то есть проживают в ней совместно с членами семьи, оплачивают все необходимые расходы, связанные с квартирой, то есть оплачивают коммунальные платежи, налоги, поводят текущий и капитальный ремонт, содержат в пригодном для проживания состоянии. Однако данный договор не бы зарегистрирован в БТИ, в настоящее время произвести регистрацию договора не представляется возможным по причине передачи полномочий по регистрации сделок другому государственному органу. В соответствии с п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В связи с изложенным, истцы владеют переданным им недвижимым имуществом и в связи с чем, приобрели право собственности на это имущество. В связи с изложенными выше обстоятельствами, каким-либо иным способом произвести регистрацию приобретённого истцами имущества по средствам заключения договора на передачу квартиры в собственность, без обращения в суд с иском о признании за истцами имущества по средствам заключения договора на передачу квартиры в собственность, без обращения в суд с иском о признании за истцами права собственности на приобретенное по сделке имущества, не представляется возможным, так как в силу положения п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 07.05.2013 была произведена замена ненадлежащего ответчика, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Песчанокопского района Ростовской области.

В ходе судебного заседания истцы Дмитриев Е.М., Дмитриева В.А., Дмитриева Л.Г. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что открыто, непрерывно и добросовестно владеют недвижимым имуществом с 1992 года, получили документы, подтверждающие право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Истец Дмитриев М.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мельникова Ю.В. исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представители третьих лиц- Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как представитель ответчика иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, адресованном суду и подписанном представителем, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, является свободным волеизъявлением, а потому признание иска принято судом.

Руководствуясь ст.209, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриева М.И., Дмитриевой В.А., Дмитриева Е.М., Дмитриевой Л.Г. к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Дмитриевым М.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....

Признать за Дмитриевой В.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ....

Признать за Дмитриевым Е.М. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ....

Признать за Дмитриевой Л.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, литер «А,А1», общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В. Золотухина