Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2098/2022 от 08.07.2022

УИД 39RS0001-01-2022-002427-34, дело №2-2098/2022 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года                                                                           г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» к Алмансуру Юсефу Мохсену о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа «Город Калининград», в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр», обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика Алмансура Ю.М. неосновательное обогащение за период с 28.09.2012 года до 15.07.2021 года за пользование земельным участком с кадастровым номером 39:15:140415:1 в размере 126 750,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 40 442,56 руб., всего взыскать 167 192,98 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику Алмансуру Ю.М принадлежат на праве собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами № с 28.09.2012 года, 18.04.2014 года и 22.04.2014 года соответственно, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4 673 кв.м., по адресу: <адрес >.

Алмансур Ю.М. оформил арендные отношения с администрацией городского округа «Город Калининград», заключив дополнительное соглашение, по условиям которого арендная плата за земельный участок вносится с 15.07.2021 года. С 28.09.2012 года до 15.07.2021 года ответчик использует часть указанного земельного участка не перечисляя арендную плату, что является неосновательным обогащением.

Администрация городского округа «Город Калининград» просит взыскать неосновательное обогащение и в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа «Город Калининград» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, при этом представителем Конюховой Е.Ю. представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Алмансур Ю.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Представил возражения, в которых возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, начисленных на эту задолженность, образовавшуюся до 14.04.2019 года.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В п. 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п. 7 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, своевременно производить платежи за землю.

Частью 1 ст.62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные статьей 8 ГК РФ).

Бремя доказывания приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества за счет истца, возлагается на истца.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >, площадью 147,5 с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Алмансуру Ю.М. с 28.09.2012 года.

Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44.9 кв.м., расположенное по указанному адресу, принадлежит на праве собственности Алмансуру Ю.М. с 22.04.2014 года.

Нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по данному адресу, площадью 90 кв.м., также принадлежит на праве собственности Алмансуру Ю.М. с 18.04.2014 года.

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующие здания, строения, сооружения, находится в аренде у правообладателей помещений, находящихся в здании по адресу: <адрес >, в том числе и Алмансура Ю.М.

Указанные сведения подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 28.01.2022 года.

Из представленных расчетов детализации за период с 28.09.2012 года по 16.09.2021 года следует, что за период с 28.09.2012 года по 16.09.2021 года начислено по обязательству по арендной плате 126 750,42 руб. и пени 40 442,56 руб.

Факт использования земельного участка в спорный период ответчиком подтверждается нахождением на нем объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ответчику, зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в Ленинградский районный суд г.Калининграда 18.04.2022 года.

С 28.09.2012 года по 16.09.2021 года платежи по арендной плате за земельный участок от арендатора Алмансура Ю.М. не поступали.

Таким образом, срок исковой давности в отношении всех периодических платежей с 28.09.2012 года по 17.04.2019 года истек.

Следовательно, с ответчика Алмансура Ю.М. подлежит взысканию задолженность за период с 18.04.2019 года по 15.07.2021 года, которая составляет 46 430,44 руб.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период начисления процентов: с ?17?.?09?.?2019 года по ?15?.?07?.?2021 года (668 дн.), сумма долга на начало периода: 17 265,04 руб.

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, руб.
?17?.?09?.?2019 – ?27?.?10?.?2019	41	7	365	135,76
?28?.?10?.?2019 – ?15?.?12?.?2019	49	6,5	365	150,66
?16?.?12?.?2019 – ?31?.?12?.?2019	16	6,25	365	47,30
?01?.?01?.?2020 – ?09?.?02?.?2020	40	6,25	366	117,93
?10?.?02?.?2020 – ?26?.?04?.?2020	77	6	366	217,94
?27?.?04?.?2020 – ?21?.?06?.?2020	56	5,5	366	145,29
?22?.?06?.?2020 – ?26?.?07?.?2020	35	4,5	366	74,30
?27?.?07?.?2020 – ?31?.?12?.?2020	158	4,25	366	316,76
?01?.?01?.?2021 – ?21?.?03?.?2021	80	4,25	365	160,83
?22?.?03?.?2021 – ?25?.?04?.?2021	35	4,5	365	74,50
?26?.?04?.?2021 – ?14?.?06?.?2021	50	5	365	118,25
?15?.?06?.?2021 – ?15?.?07?.?2021	31	5,5	365	80,65

Сумма процентов: 1 640,17 руб.

Период начисления процентов: с ?15?.?09?.?2020 года по ?15?.?07?.?2021 года (304 дн.)

Сумма долга на начало периода: 18 755,61 руб.

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, руб.
?15?.?09?.?2020 – ?31?.?12?.?2020	108	4,25	366	235,21
?01?.?01?.?2021 – ?21?.?03?.?2021	80	4,25	365	174,71
?22?.?03?.?2021 – ?25?.?04?.?2021	35	4,5	365	80,93
?26?.?04?.?2021 – ?14?.?06?.?2021	50	5	365	128,46
?15?.?06?.?2021 – ?15?.?07?.?2021	31	5,5	365	87,61

Сумма процентов: 706,92 руб.

Период начисления процентов: с ?01?.?01?.?2021 года по ?15?.?07?.?2021 года (196 дн.)

Сумма долга на начало периода: 10 409,79 руб.

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
?01?.?01?.?2021 – ?21?.?03?.?2021	80	4,25	365	96,97
?22?.?03?.?2021 – ?25?.?04?.?2021	35	4,5	365	44,92
?26?.?04?.?2021 – ?14?.?06?.?2021	50	5	365	71,30
?15?.?06?.?2021 – ?15?.?07?.?2021	31	5,5	365	48,63

Сумма процентов: 261,82 руб.

Таким образом, общий размер процентов составил 2 608,91 руб.

Следовательно, с ответчика Алмансура Ю.М. наряду с задолженностью за период с 18.04.2019 года по 16.09.2021 года, которая составляет в размере 46 430,44 руб., также подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, исчисленные на сумму долга, то есть в размере 2608,91 руб.

Поскольку, в силу закона истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика Алмансура Ю.М. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, которая в соответствии со ст. 339.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 1 671,18 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» к Алмансуру Юсефу Мохсену о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с Алмансура Юсефа Мохсена в пользу администрации городского округа «Город Калининград» денежные средства в размере 46 430,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2608,91 руб., всего в сумме 49039,35 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с Алмансура Юсефа Мохсена в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 671,18 руб.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 года.

Судья:                                                                                    Пасичник З.В.