Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2021 ~ М-340/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-618/2021

УИД16RS0044-01-2021-002082-28

    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2021 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов Смоленковой Р.З., Гурьяновой И.Н., Гурьянова Р.В.,

третьего лица Смоленкова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленкова Р.З., Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определения долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. в размере ? за каждым. Осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1, Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. в виде ? доли за каждым в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., признание права собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. и Чистопольским советом народных депутатов был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, было предоставлено в совместную собственность в порядке приватизации.

До приватизации указанную квартиру истцы занимали на основании ордера серии 1 № на право занятия жилой площади, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> и <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти осталось наследство в виде доли указанной квартиры. Однако право совместной собственности лиц, указанных в договоре приватизации не зарегистрировано в ЕГРН, неопределенность в размерах долей в договоре приватизации. В связи со смертью ФИО2 имеется необходимость определения долей в судебном порядке.

Истцы ФИО1, Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. на судебном заседании поддержали заявленные требования.

Третье лицо Смоленков В.Н. на судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия.

Выслушав участников судебного разбирательства, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО8, Гурьянов Р.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро Технической инвентаризации Республики Татарстан» на объект недвижимости - квартиру расположенной по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с частью 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Государственное учреждение: «Чистопольский объединенный совет народных депутатов» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление Государственное учреждение: «Чистопольский объединенный совет народных депутатов» о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в обслуживаемом архиве нотариуса ФИО10 храниться наследственное дело ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам дела, единственной наследницей, принявшей наследство, является супруга – ФИО1

Поскольку ФИО2 принадлежала доля в указанной квартире, а наследницей принявшей наследство, является супруга – ФИО1, то, исковые требования о признании права собственности ФИО1 в виде ? доли в порядке наследования, а также определение долей в квартире, осуществление государственной регистрации перехода права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. удовлетворить.

Определить доли за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Смоленкова Р.З., Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 66,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1, Гурьянова И.Н., Гурьянов Р.В. по ? доли за каждым на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Смоленкова Р.З. в виде 1/4 доли на квартиру, общей площадью 66,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.