Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-437/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-419/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Сернур 26 сентября 2023 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием истца Патрушевой Л.В., представителя истца Якаева А.П., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрушевой ФИО8 к Шаблатову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Патрушева Л.В. обратилась в суд с иском к Шаблатову Б.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал в указанном доме до января 2023 года, после чего переехал в дом своей матери, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени Шаблатов Б.Г. не снялся с регистрационного учета. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. Шаблатов Б.Г. членом ее семьи не является, какое-либо соглашение между бывшим собственником жилого помещения и нею о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось. Бремя расходов по содержанию жилым помещением ответчик не несет. Просит признать Шаблатова Б.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Шаблатова Б.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В судебном заседании истец Патрушева Л.В., ее представитель Якаев А.П. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шаблатов Б.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из материалов дела, Патрушевой Л.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 27,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 августа 2023 года.

Из договора дарения от 20 июля 2023 года следует, что ФИО1. безвозмездно передает в собственность Патрушевой Л.В. жилой дом, общей площадью 27,5 кв.м., земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Передаваемые земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены.

Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, зарегистрирован Шаблатов Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки № 118 от 20 сентября 2023 года, выданной Дубниковской сельской администрацией Сернурского муниципального района, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Шаблатов Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако по указанному адресу с марта 2023 года не проживает.

Свидетель ФИО1 суду показала, что по договору дарения подарила дом и земельный участок по адресу: <адрес>, своей <данные изъяты> Патрушевой Л.В. Шаблатов Б.Г. проживал в ее доме временно, пустила жить к себе, чтобы он помогал ей по хозяйству.

Свидетель ФИО5 суду показал, что ФИО1 является его крестной матерью, навещал ее в <адрес>, около 13-18 лет Шаблатов Б.Г. проживал в доме Гороховой Р.И., в апреле 2023 года добровольно уехал жить к своей матери в этой же деревне.

Судом установлено, что Шаблатов Б.Г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения, в настоящее время в доме не проживает, выехал в другое место жительства, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, членом семьи истца ответчик не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорного дома, в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, право пользования жилым домом при осуществлении договора дарения за ответчиком не сохранялось.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, ограничивая истца в реализации прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что представитель истца Якаев А.П. в рамках исполнения договора на оказание правовых услуг от 09 августа 2023 года составил исковое заявление, представлял интересы истца в суде первой инстанции 26 сентября 2023 года. Стоимость услуг представителя составляет 10 000 руб., оплата подтверждена распиской о передаче денежных средств в размере 10 000 руб.

Учитывая объем заявленных требований, категорию дела, объем оказанных представителем Якаевым А.П. услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, характер спора, а также фактические результаты рассмотрения дела, суд считает разумными заявленные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, в размере 10 000 руб.

Ответчиком доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя представлено не было.

С ответчика Шаблатова Б.Г. подлежат также взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патрушевой ФИО8 удовлетворить.

Признать Шаблатова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шаблатова ФИО9 в пользу Патрушевой ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 года