Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 ~ М-228/2023 от 24.03.2023

Дело №

47RS0002-01-2023-000309-40

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Волосово                                                                       29 июня 2023 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

    судьи                                                                       Егоровой С.Е.,

    при секретаре                                                          Самойловой С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Ольги Алексеевны к Администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на нежилое здание,

    с участием истца Панфиловой О.А.,

    УСТАНОВИЛ:

     Панфилова О.А. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на нежилое здание (гараж), площадью 66.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на находившимся в ее пользовании земельном участке, выделенном администрацией Зимитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района <адрес>, кадастровый квартал №, ею был построен гараж, площадью 66.5 кв.м. по адресу: <адрес> Документов, подтверждающих выделение земельного участка, не имеется, договор аренды истец не заключала, но земельный участок используется истцом по настоящее время, арендную плату и налоги истец оплачивает. Истец неоднократно обращался в администрацию МО Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, а затем а администрацию МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, в КУМИ АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области с устным заявлением о предоставлении ей документов, подтверждающих выделение данного земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, но ей было отказано, в связи с тем, что необходимо представить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Зарегистрировать право на нежилое строение истец также не может, так как не может представить документы, подтверждающие право на земельный участок. Истец считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расширен субъективный состав лиц, участвующих в деле, к участию в деле в порядке ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУМИ Администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

             Истец Панфилова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Панфиловой О.А. не возражает.

     Представитель третьего лица КУМИ Администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет принятие решения на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

             Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

          В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекс РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что нежилое здание (гараж), площадью 66.5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом из архивного фонда АМО Воосовский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда администрации муниципального образования Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> в постановлениях администрации за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не значится.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда        (п. 31).

В соответствии с ответом администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в кадастровом квартале № в д. <адрес> предоставлялся в аренду ФИО1 для строительства гаража, договор аренды не заключался. <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года внесена в список арендаторов земельных участков по Зимитицкому сельскому поселению за фактическое пользование участка. С 2017 года арендная плата начислялась Комитетом по управлению муниципальным имуществом, которая оплачивалась ФИО1 Гараж построен без нарушений градостроительных норм, здание гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что                 ФИО1 принадлежит имущество в виде нежилого здания (гаража), площадью 66.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое построено с соблюдением всех норм и правил.

На основании ст. 12 ГК РФ, заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, так как во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности

    Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Панфиловой Ольги Алексеевны удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, пол: женский, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 66.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2023 года.