Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2019 ~ М-1674/2019 от 25.09.2019

УИД: 50RS0040-01-2019-002109-53            Дело №2-1670/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребовой Татьяны Александровны к Администрации г.Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просила суд сохранить жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. ФИО2 самовольно произвела перепланировку, а именно: изменила площадь квартиры с 73,9 кв.м, на 74,3 кв.м., связанную с произведенной перепланировкой и внутренней отделкой. ДД.ММ.ГГГГг. истице ответчиком было отказано в согласовании перепланировки принадлежащего ей жилого помещения, данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Стороны в суд не явилась, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела не только посредством почтовой связи, но публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Согласно положению части 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ФИО2 является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Истицей самовольно была произвела перепланировку, а именно: изменила площадь квартиры с 73,9 кв.м, на 74,3 кв.м., связанную с произведенной перепланировкой и внутренней отделкой. Данная перепланировка подтверждается Техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению №, подготовленному специалистом <адрес> Бюро технической инвентаризации, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, был произведён демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, а также произвели устройство совмещенного санузла с увеличением его за счет коридора. Данная перепланировка не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствует строительным и техническим нормам.

Решением Администрации <адрес> № п- 1435 от ДД.ММ.ГГГГ истицей было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку данная перепланировка в жилом помещении по вышеуказанному адресу произведена самовольно.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой Установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или Другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, выданный органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец не имел согласия Администрации <адрес> на перепланировку <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Имеющаяся в квартире перепланировка, согласно техническому заключению, подготовленного специалистом <адрес> Бюро технической инвентаризации угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу разрушения или повреждения здания или части и отдельным элементам не создаёт. Иная перепланировка в спорном жилом помещении отсутствует.

Суд приходит к выводу, что произведённой перепланировкой в квартире по указанному выше адресу истцом не были нарушены права и законные интересы граждан и эта перепланировка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, оснований полагать произведённую перепланировку незаконной нет.

В связи с этим суд считает возможным сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ястребовой Татьяны Александровны к Администрации г.Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии -удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд Московской области.

Федеральный судья               Корниенко М.В.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2019г.

Федеральный судья               Корниенко М.В.