Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2024 (2-952/2023;) ~ М-819/2023 от 07.12.2023

УИД 74RS0045-01-2023-001405-06

Дело № 2-113/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Уфимцевой О.В.,

с участием прокурора Роот А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева Д. В. к Деженковой К. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бобылев Д.В. с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Деженковой К.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

    В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшей собственницей квартиры, в соответствии с условиями договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 15 дней после подписания договора купли-продажи, но указанное обязательство не исполнила, добровольно с регистрационного учета не снимается, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Просил признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

    Истец Бобылев Д.В. при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовался. Представитель истца Кириллова Е.С. поддержала доводы и требования иска в полном объеме.

    Ответчик Деженкова К.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

    Представитель третьего лица - МО МВД России «Южноуральский» участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Бобылева Д.В. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу норм статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ3 года приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, что подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора купли-продажи (л.д. 5-7,8).

Согласно пункту 3.5. договора купли п-продажи ответчик обязалась снять себя с регистрационного учета в течение 15 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Южноуральский» Челябинской области Деженкова К.Ю. до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования Бобылева Д.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобылева Д. В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Деженкову К. Ю. (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                 О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

Судья                            О.Ю. Черепанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>