Дело № 2-4/2020
Строка № 146г
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Богучар 16 января 2020г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Гузевой О.А.,
при секретаре Шевченко Н.В.,
с участием с участием представителя истцов Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. - по доверенностям Резникова A.B.,
ответчика- Нагайцевой Г.И. и ее представителя -адвоката Богучарского филиала ВМК Козловой И.А., представившей удостоверение № и ордер №,
ответчиков Подольского А.В., Подольской О.С.,
представителя третьего лица - администрации городского поселения города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. к Нагайцевой Г.И., Тарховой (до вступления в брак Нагайцевой) В.А., Подольскому В.А., Подольскому А.В., Подольской О.С., об установлении границ смежных земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Диденко А.А., Таранов М.В., Таранов О.Г. и Суркова А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Нагайцевой Г.И., Нагайцевой В.А., Подольскому В.А., Подольскому А.В. и Подольской О.С. об установлении границ смежных земельных участков, в котором просят:
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ:
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Диденко А.А. на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрованного ДД.ММ.ГГГГ Богучарским отделом Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП за номером № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богучарского нотариального округа <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за номером №, является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Таранов М.В., Таранова О.Г. и Суркова А.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются (в 1/3 доле каждый) собственниками квартиры площадью 63,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Принадлежащие истцам квартиры находятся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> состоящем из двух квартир.
Согласно положений пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с положениями части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и ведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного да Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В июне 2019 года, истцами с АО «Воронежоблтехинвентаризация» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка под указанным жилым домом.
В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № под двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> уже поставлен на государственный кадастровый учет и права на него зарегистрированы в ЕГРН за ответчиками. Корректные координаты характерных точек границ участка данного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истцы обратились к ответчикам с просьбой согласовать смежную границу и подписать акт такого согласования.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в адрес кадастрового инженера занимавшегося подготовкой межевого плана было направлено возражение, в соответствии с которым они возражали против установления смежной границы по предложенному истцами варианту и предлагали свой вариант прохождения смежной границы земельных участков который не устраивает истцов.
Так согласно предложенному истцами варианту граница между земельными участками должна проходить на равном удалении как от <адрес>, так и от <адрес>, то есть по средине расстояния между указанными домами. Согласно же варианту предложенному ответчиками указанная граница должна быть сдвинута ближе к дому истцов, что их не устраивает, так как лишает возможности нормально эксплуатировать и обслуживать принадлежащий им дом.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых осах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек границ (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.
В соответствии с требованиями статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 а № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.
Орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не и соединены с лишением владения.
Наличие спора о местоположении границы смежных земельных участков лишает истцов возможности поставить принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебное заседание истцы: Диденко А.А., Таранов М.В., Таранова О.Г., Суркова А.М. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенностям Резникова А.В..
В судебном заседании представитель истцов Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г., Сурковой А.М. – по доверенностям Резников А.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Нагайцева Г.И. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать, о чем предоставляла мотивированные письменные возражения, согласно которым:
Нагайцева Г.И., Нагайцева В.А., Подольская О.С., Подольский А.В., Подольский В.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> собственниками земельного участка площадью 946 расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № являются Нагайцева Г.И. (1/3 доля), Нагайцева В.А. (1/6 доля), Подольская О.С. (1/6 доля), Подольский А.В. (1/6 доля), Подольский В.А. (1/6 доля). Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15 была составлена схема № расположения земельных участков <адрес>, № и № в границах, предложенных Нагайцевой Г.И.
Так же кадастровым инженером ФИО15 была составлена Схема № расположения земельных участков: <адрес>, № и № в границах, указанных со слов Диденко А.А. A.A.
Со Схемой № расположения земельных участков <адрес> ул.1 № и № в границах, указанных со слов Диденко А.А. ответчики не согласны категорически, так как при данном определении местоположения границ происходит наложение границ земельных участков № и № по <адрес>.
Ответчики возражают против согласования границ земельных участков : <адрес>, № и № в границах, указанных со слов Диденко А.А. (схема №)
Ответчики просят определить местоположение границ земельных участков: <адрес>, № и № в границах, указанных в Схеме № расположения земельных участков: <адрес>, № и № в границах, предложенных Нагайцевой Г.И., изготовленной кадастровым инженером ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ответчика Нагайцевой Г.И. – адвокат Козлова И.А. поддержала мнение своей доверительницы, возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании ответчики Подольский А.В., Подольская О.С. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебное заседание ответчики Тархова (после вступления в брак Нагайцева) В.А., Подольский В.А., не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают, возражают против их удовлетворения.
В судебном заседании представитель третьего лица - администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что согласно акту отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Диденко А.А. с границей смежного земельного участка был ознакомлен.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что
Принадлежащие истцам квартиры находятся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> состоящем из двух квартир.
Диденко А.А. на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Богучарским отделом Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП за номером № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богучарского нотариального округа <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за номером 9589, является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).
Таранов М.В., Таранова О.Г. и Суркова А.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются (в 1/3 доле каждый) собственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).
Из представленных стороной ответчика доказательств следует, что
ДД.ММ.ГГГГ Нагайцева Г.И., Нагайцева В.А. и ФИО10 приобрели по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> (л.д.131-133).
Указанная квартира передана Нагайцевой Г.И. и Нагайцевой В.А. по акту приема-передачи к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-135).
Нагайцева В.А. является собственником квартиры (в 1/3 доле) и Нагайцева Г.И. является собственником квартиры (в 2/3 доле), расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 198), свидетельством о государственной регистрации права №. (л.д. 201).
Постановлением администрации г. Богучар Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № за Подольским А.В., Подольской О.С., Подольским В.А., Нагайцевой Г.И., ФИО10, Нагайцевой В.А. закреплен в общедолевую собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 946, 0 кв.м. из земель поселений для индивидуального жилищного строительства.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден план застройки земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 137).
Согласно акту отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Диденко А.А. с границей смежного земельного участка - <адрес>, был ознакомлен, о чем проставил свою личную подпись (л.д. 138).
ДД.ММ.ГГГГ утвержден план земельного участка по адресу: <адрес> № (л.д. 139-140).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки (л.д. 37-38).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Нагайцева Г.И. (1/3 доля (л.д.153),
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Нагайцева В.А. (1/6 доля), (л.д. 149),
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Подольский В.А. (1/6 доля) (л.д.189)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Подольский А.В. (1/6 доля) (л.д.195).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Подольская О.С. (1/6 доля (л.д. 192).
Местоположение границ вышеуказанного земельного участка подтверждается также техническим паспортом жилого помещения № <адрес>, составленным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 171-176) и техническим паспортом домовладения № <адрес> (л.д.143-148)
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В июне 2019 года, истцами с АО «Воронежоблтехинвентаризация» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес> (л.д. 22-33)
В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № под двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> уже поставлен на государственный кадастровый учет и права на него зарегистрированы в ЕГРН за ответчиками. Корректные координаты характерных точек границ участка данного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истцы обратились к ответчикам с просьбой согласовать смежную границу и подписать акт такого согласования.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в адрес кадастрового инженера занимавшегося подготовкой межевого плана было направлено возражение, в соответствии с которым они возражали против установления смежной границы по предложенному истцами варианту и предлагали свой вариант прохождения смежной границы земельных участков который не устраивает истцов.
Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом, возникает в силу положений Жилищного кодекса РФ и Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
В соответствии со ст. 16, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно пункту 8 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи.
Спорный земельный участок под многоквартирным домом расположен на землях городского поселения- города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области.
Суд учитывает, что каких-либо документов на земельный участок по адресу: <адрес> истцов не имеется. Кроме того, с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность в администрацию городского поселения- г. Богучар истцы не обращались, что также в судебном заседании подтвердила представитель администрации городского поселения – г. Богучар Панкрат А.Ю.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем истцами не представлено доказательств выделения и предоставления им администрацией г. Богучар земельного участка по адресу: <адрес> собственность, а вместе с тем и доказательств права собственности на указанный земельный участок.
При таких обстоятельствах и исходя из существа заявленных исковых требований, суд полагает необходимым отказать Диденко А.А., Таранову М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. в удовлетворении исковых требований к Нагайцевой Г.И., Тарховой (до вступления в брак Нагайцевой) В. А., Подольскому В.А., Подольскому А.В., Подольской О.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. к Нагайцевой Г.И., Тарховой (до вступления в брак Нагайцевой) В.А., Подольскому В.А., Подольскому А.В., Подольской О.С., об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ:
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты>
Судья О.А.Гузева
<данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 21 января 2020 года.
Дело № 2-4/2020
Строка № 146г
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Богучар 16 января 2020г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Гузевой О.А.,
при секретаре Шевченко Н.В.,
с участием с участием представителя истцов Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. - по доверенностям Резникова A.B.,
ответчика- Нагайцевой Г.И. и ее представителя -адвоката Богучарского филиала ВМК Козловой И.А., представившей удостоверение № и ордер №,
ответчиков Подольского А.В., Подольской О.С.,
представителя третьего лица - администрации городского поселения города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. к Нагайцевой Г.И., Тарховой (до вступления в брак Нагайцевой) В.А., Подольскому В.А., Подольскому А.В., Подольской О.С., об установлении границ смежных земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Диденко А.А., Таранов М.В., Таранов О.Г. и Суркова А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Нагайцевой Г.И., Нагайцевой В.А., Подольскому В.А., Подольскому А.В. и Подольской О.С. об установлении границ смежных земельных участков, в котором просят:
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ:
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Диденко А.А. на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрованного ДД.ММ.ГГГГ Богучарским отделом Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП за номером № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богучарского нотариального округа <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за номером №, является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Таранов М.В., Таранова О.Г. и Суркова А.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются (в 1/3 доле каждый) собственниками квартиры площадью 63,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Принадлежащие истцам квартиры находятся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> состоящем из двух квартир.
Согласно положений пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с положениями части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и ведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного да Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В июне 2019 года, истцами с АО «Воронежоблтехинвентаризация» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка под указанным жилым домом.
В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № под двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> уже поставлен на государственный кадастровый учет и права на него зарегистрированы в ЕГРН за ответчиками. Корректные координаты характерных точек границ участка данного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истцы обратились к ответчикам с просьбой согласовать смежную границу и подписать акт такого согласования.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в адрес кадастрового инженера занимавшегося подготовкой межевого плана было направлено возражение, в соответствии с которым они возражали против установления смежной границы по предложенному истцами варианту и предлагали свой вариант прохождения смежной границы земельных участков который не устраивает истцов.
Так согласно предложенному истцами варианту граница между земельными участками должна проходить на равном удалении как от <адрес>, так и от <адрес>, то есть по средине расстояния между указанными домами. Согласно же варианту предложенному ответчиками указанная граница должна быть сдвинута ближе к дому истцов, что их не устраивает, так как лишает возможности нормально эксплуатировать и обслуживать принадлежащий им дом.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых осах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек границ (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.
В соответствии с требованиями статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 а № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.
Орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не и соединены с лишением владения.
Наличие спора о местоположении границы смежных земельных участков лишает истцов возможности поставить принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебное заседание истцы: Диденко А.А., Таранов М.В., Таранова О.Г., Суркова А.М. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенностям Резникова А.В..
В судебном заседании представитель истцов Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г., Сурковой А.М. – по доверенностям Резников А.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Нагайцева Г.И. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать, о чем предоставляла мотивированные письменные возражения, согласно которым:
Нагайцева Г.И., Нагайцева В.А., Подольская О.С., Подольский А.В., Подольский В.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> собственниками земельного участка площадью 946 расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № являются Нагайцева Г.И. (1/3 доля), Нагайцева В.А. (1/6 доля), Подольская О.С. (1/6 доля), Подольский А.В. (1/6 доля), Подольский В.А. (1/6 доля). Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15 была составлена схема № расположения земельных участков <адрес>, № и № в границах, предложенных Нагайцевой Г.И.
Так же кадастровым инженером ФИО15 была составлена Схема № расположения земельных участков: <адрес>, № и № в границах, указанных со слов Диденко А.А. A.A.
Со Схемой № расположения земельных участков <адрес> ул.1 № и № в границах, указанных со слов Диденко А.А. ответчики не согласны категорически, так как при данном определении местоположения границ происходит наложение границ земельных участков № и № по <адрес>.
Ответчики возражают против согласования границ земельных участков : <адрес>, № и № в границах, указанных со слов Диденко А.А. (схема №)
Ответчики просят определить местоположение границ земельных участков: <адрес>, № и № в границах, указанных в Схеме № расположения земельных участков: <адрес>, № и № в границах, предложенных Нагайцевой Г.И., изготовленной кадастровым инженером ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ответчика Нагайцевой Г.И. – адвокат Козлова И.А. поддержала мнение своей доверительницы, возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании ответчики Подольский А.В., Подольская О.С. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебное заседание ответчики Тархова (после вступления в брак Нагайцева) В.А., Подольский В.А., не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают, возражают против их удовлетворения.
В судебном заседании представитель третьего лица - администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что согласно акту отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Диденко А.А. с границей смежного земельного участка был ознакомлен.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что
Принадлежащие истцам квартиры находятся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> состоящем из двух квартир.
Диденко А.А. на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Богучарским отделом Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП за номером № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богучарского нотариального округа <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за номером 9589, является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).
Таранов М.В., Таранова О.Г. и Суркова А.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются (в 1/3 доле каждый) собственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).
Из представленных стороной ответчика доказательств следует, что
ДД.ММ.ГГГГ Нагайцева Г.И., Нагайцева В.А. и ФИО10 приобрели по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> (л.д.131-133).
Указанная квартира передана Нагайцевой Г.И. и Нагайцевой В.А. по акту приема-передачи к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-135).
Нагайцева В.А. является собственником квартиры (в 1/3 доле) и Нагайцева Г.И. является собственником квартиры (в 2/3 доле), расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 198), свидетельством о государственной регистрации права №. (л.д. 201).
Постановлением администрации г. Богучар Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № за Подольским А.В., Подольской О.С., Подольским В.А., Нагайцевой Г.И., ФИО10, Нагайцевой В.А. закреплен в общедолевую собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 946, 0 кв.м. из земель поселений для индивидуального жилищного строительства.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден план застройки земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 137).
Согласно акту отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Диденко А.А. с границей смежного земельного участка - <адрес>, был ознакомлен, о чем проставил свою личную подпись (л.д. 138).
ДД.ММ.ГГГГ утвержден план земельного участка по адресу: <адрес> № (л.д. 139-140).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки (л.д. 37-38).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Нагайцева Г.И. (1/3 доля (л.д.153),
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Нагайцева В.А. (1/6 доля), (л.д. 149),
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Подольский В.А. (1/6 доля) (л.д.189)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Подольский А.В. (1/6 доля) (л.д.195).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка (общая долевая собственность) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № является Подольская О.С. (1/6 доля (л.д. 192).
Местоположение границ вышеуказанного земельного участка подтверждается также техническим паспортом жилого помещения № <адрес>, составленным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 171-176) и техническим паспортом домовладения № <адрес> (л.д.143-148)
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В июне 2019 года, истцами с АО «Воронежоблтехинвентаризация» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес> (л.д. 22-33)
В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № под двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> уже поставлен на государственный кадастровый учет и права на него зарегистрированы в ЕГРН за ответчиками. Корректные координаты характерных точек границ участка данного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истцы обратились к ответчикам с просьбой согласовать смежную границу и подписать акт такого согласования.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в адрес кадастрового инженера занимавшегося подготовкой межевого плана было направлено возражение, в соответствии с которым они возражали против установления смежной границы по предложенному истцами варианту и предлагали свой вариант прохождения смежной границы земельных участков который не устраивает истцов.
Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом, возникает в силу положений Жилищного кодекса РФ и Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
В соответствии со ст. 16, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно пункту 8 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи.
Спорный земельный участок под многоквартирным домом расположен на землях городского поселения- города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области.
Суд учитывает, что каких-либо документов на земельный участок по адресу: <адрес> истцов не имеется. Кроме того, с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность в администрацию городского поселения- г. Богучар истцы не обращались, что также в судебном заседании подтвердила представитель администрации городского поселения – г. Богучар Панкрат А.Ю.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем истцами не представлено доказательств выделения и предоставления им администрацией г. Богучар земельного участка по адресу: <адрес> собственность, а вместе с тем и доказательств права собственности на указанный земельный участок.
При таких обстоятельствах и исходя из существа заявленных исковых требований, суд полагает необходимым отказать Диденко А.А., Таранову М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. в удовлетворении исковых требований к Нагайцевой Г.И., Тарховой (до вступления в брак Нагайцевой) В. А., Подольскому В.А., Подольскому А.В., Подольской О.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Диденко А.А., Таранова М.В., Тарановой О.Г. и Сурковой А.М. к Нагайцевой Г.И., Тарховой (до вступления в брак Нагайцевой) В.А., Подольскому В.А., Подольскому А.В., Подольской О.С., об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ:
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты>
Судья О.А.Гузева
<данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 21 января 2020 года.