Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2023 ~ М-467/2023 от 27.03.2023

№ 91RS0008-01-2023-000710-38

№ 2-1663/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой                                                                    17 мая 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Пиун О.А.,

при секретаре Никитенко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белолюбской Н.И. к администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо Джанкойский горрайонный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

27 марта 2023 года Белолюбская Н.И. обратилась суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 27.02.1992. Истец в установленный законом срок не обратилась в нотариальною контору, 07.11.2022 нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

    Протокольным определением суда от 24.04.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего – администрацию Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

Истец Белолюбская Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени слушания дела, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д. 102).

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 16.05.2023 председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 101).

    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда (л.д. 100).

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 и Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, после заключения брака супруге присвоена фамилия Белолюбская, что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным <данные изъяты> сельским советом Джанкойского района Крымской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из договора купли-продажи дома от 27.02.1992, удостоверенного ФИО11 секретарем исполнительного комитета Просторненского сельского совета народных депутатов, зарегистрированного в реестре под №, усматривается, что ФИО6, действующий на основании доверенности к/з «<данные изъяты>» продал, а ФИО3 купил принадлежащий к/з «<данные изъяты>» жилой дом, находящийся в <адрес>, продажа совершена за <данные изъяты> руб. Улица и номер дома в указанном договоре отсутствуют (л.д. 19).

Факт регистрации договора купли-продажи жилого дома также подтверждается справкой администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 17.11.2022 № (л.д. 20).

В похозяйственной книге Просторненского сельского поселения Джанкойского района за 1986-1990 года главой хозяйства по адресу <адрес>, указан ФИО3, членами его семьи указаны – жена Белолюбская Н.И., дочь ФИО7, дом указан как собственный (л.д. 103-104); в похозяйственной книге 1991-1995 года главой хозяйства по адресу <адрес> указан ФИО3, членами его семьи указаны – жена Белолюбская Н.И., дочь ФИО7, дом указан как собственный (л.д. 105-106); в похозяйственной книге 1996-2000 года главой хозяйства по адресу <адрес> указан ФИО3, членами его семьи указаны – жена Белолюбская Н.И., дочь ФИО7, дом указан как собственный (л.д. 107-108); в похозяйственной книге 2001-2005 года главой хозяйства по адресу <адрес> указан ФИО3, членами его семьи указаны – жена Белолюбская Н.И., дочь ФИО7, дом указан как собственный (л.д. 109-111); в похозяйственной книге 2006-2010 года главой хозяйства по адресу <адрес> указан ФИО3, членами его семьи указаны – жена ФИО2, дочь ФИО7 (л.д. 112-113); в похозяйственной книге 2011-2015 года главой хозяйства по адресу <адрес> указан ФИО3, членами его семьи указаны – жена Белолюбская Н.И., дочь ФИО7 (л.д. 114-115); в похозяйственной книге 2015-2019 года главой хозяйства по адресу <адрес> указана Белолюбская Н.И. (л.д. 116-117).

Согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 13.04.2023, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 56).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.04.2023 усматривается, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 71,6 кв.м., значатся как «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан (л.д. 52-53).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

На день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был прописан и проживал по адресу: <адрес>. На день смерти и после смерти ФИО3 по данному адресу была зарегистрирована жена – Белолюбская Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 73).

Из наследственного дела № усматривается, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась жена Бололюбская Н.И. (л.д. 70,79), других наследников не имеется (л.д. 68-98).

18.10.2012 нотариусом Белолюбской Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на территории Просторненского сельского совета Джанкойского района АРК (л.д. 95).

07.11.2022 нотариус отказал истцу Белолюбской Н.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия адрес жилого дома в предоставленном правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости (л.д. 97).

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство УССР (Украины), то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества должен руководствоваться правом Украины на основании ст. 1206, 1224 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица.

Судом установлено, что требования действовавшего на тот момент закона стороны договора купли-продажи выполнили, признаков ничтожности договора суд не усматривает, договор удостоверен в сельском совете. Право собственности ФИО3 на домовладение <адрес> зарегистрировано в похозяйственных книгах Просторненского сельсовета.

При изложенных обстоятельствах суд признает установленным и подтвержденным, что ФИО3 в 1992 году на основании договора купли-продажи от 27.02.1992 приобрел право собственности на жилой дом <адрес>.

Вместе с тем, суд обращает внимание на то, что статьей 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Согласно приведенным нормам закона, на момент приобретения спорного жилого дома в 1992 году ФИО3 и Белолюбская Н.И. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 14), следовательно, указанное имущество является общей совместной собственностью супругов.

Данная норма отображена и в ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сама по себе регистрация права собственности является лишь актом признания государством этого права, ФИО3 и Белолюбская Н.И. приобрели право общей долевой собственности на дом <адрес> еще в 1992 году по законодательству УССР, действовавшему на тот момент, принимая во внимание, что Белолюбская Н.И. приняла наследство после смерти мужа, суд делает вывод о том, что единственный наследник ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Белолюбская Н.И., которая на основании ст. 1268 ч.5 ГК Украины приобрела право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования со дня открытия наследства. Иная ? доля спорного домовладения принадлежит истцу как совместно нажитое в барке с ФИО3 имущество.

    Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что согласно технического паспорта на дом составленного впервые в 09.10.1991, общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-27). Аналогичные сведения об общей площади домовладения внесены в ЕГРН и составляют 17,6 кв.м. (л.д. 52).

    Поскольку в административном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на дом, ее право подлежит защите судом путем признания за ними возникшего права собственности на этот дом.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

    решил:

        исковое заявление Белолюбской Н.И. к администрации Просторненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

        Признать за Белолюбской Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как совместно нажитое с ФИО3 имущество.

        Признать за Белолюбской Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

        Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                О.А. Пиун

    Решение принято в окончательной форме 23.05.2023 г.