Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1478/2019 ~ М-1306/2019 от 19.06.2019

Дело №2-1478/2019                             ***

УИД: 33RS0005-01-2019-001761-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                 22 июля 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи          Брагиной О.С.,

при секретаре                     Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова Владислава Владимировича к Домианиди Харлампию Ираклиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шипилов В.В. обратился в суд с иском к Домианиди Х.И. о признании его утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обосновании иска указал, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. При покупке дома, в нем значился зарегистрированным Домианиди Х.И., который согласно пункту 2.4 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до 01.01.2010. Указывая на то, что ответчик условия договора не исполняет, с регистрационного учета добровольно не снимается, обратился в суд с настоящим иском.

Истец Шипилов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Домианиди Х.И., в судебное заседание не явился, судебные извещения направленные судом по адресу регистрации и последнему известному месту его жительства возвращены учреждением связи с отметкой «истек срок хранения», что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Александровскому району, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечило, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представило.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

        Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П и от 02.02.1998 №4-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец Шипилов В.В. на основании договора купли-продажи от 18.11.2009 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Владимирская область, г. Александров, 1-й Восточный пер., д. 2 и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.12.2009 (л.д. 8-9).

Согласно домовой книге Домианиди Х.И. зарегистрирован в доме по вышеуказанному адресу с 16.03.2009.

Как следует из пункта 2.4 договора купли-продажи, Домианиди Х.И. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2010.

Вместе с тем, обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрацией в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, ответчик нарушает его права, как собственника жилого помещения, а, соответственно исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Домианиди Х.И. в пользу истца Шипилова В.В. подлежат возмещению понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Шипилова Владислава Владимировича к Домианиди Харлампию Ираклиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Домианиди Харлампия Ираклиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать Домианиди Харлампия Ираклиевича в пользу Шипилова Вячеслава Владимировича возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина



***

***