Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2013 ~ М-28/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-76/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                                                                                                  6 февраля 2013 года

Куединский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Колоколова С.М.

с участием истца Истец,

при секретаре Галиямовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску Истец к СПК «N - ский» Куединского района, третьи лица - администрация N - ского сельского поселения Пермского края, Управление Росреестра по Пермскому краю опризнании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском в обосновании, которого показал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «N - ский» ему было предоставлено жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Вместе с ним в данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Гражданка, Ребенок 1 и Ребенок 2

ДД.ММ.ГГГГ он решил реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которой он является. С этой целью он обратилась в СПК «N - ский» и между ними был заключен договор приватизации, который он предоставил в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в приватизации участвовал он, его жена Гражданка, и дети Ребенок 1 Ребенок 2 отказались от приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав собственности на спорную квартиру приостановлена.

На своих требованиях настаивает, просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Администрация N - ского сельского поселения, СПК «N - ский» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей, с иском согласны.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истец проживает по адресу: <адрес>, в квартире, общей площадью 53,9 кв.м., которая находится на балансе СПК «N - ский», по данному адресу зарегистрирован с 2004 года.

Согласно справки Администрации N - ского сельского поселения Истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Гражданка с ДД.ММ.ГГГГ, Ребенок 1 с ДД.ММ.ГГГГ, Ребенок 2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки СПК «N - ский» жилое помещение, находящееся по адресу:                  <адрес> состоит на балансе СПК «N - ский» с 1980 г.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива и реестровых книг Куединского филиала ГУП «ЦТИ» Истец, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в приватизации жилья в п. Куеда и Куединском районе не участвовал, т.е. право на бесплатную приватизацию не использовал.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «N - ский» передал Истец часть жилого дома, состоящего из квартиры № в жилом одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, общей площадью 53,9 кв.м, по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в администрации N - ского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.8 Устава СПК «N - ский», зарегистрированного под № ДД.ММ.ГГГГ, СПК «N - ский» является правопреемником совхоза «N - ский».

Из постановления Администрации Куединского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что совхоз «N - ский» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «N - ский», СПК «N - ский» стал правопреемником всех прав и обязанностей совхоза «N - ский».

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изм. и доп.) при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений, в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»

Принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес>, находилась в собственности совхоза «N - ский», который по своему статусу относился к государственным сельхозпредприятиям, ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана правопреемнику совхоза, СПК «N - ский», учитывая, что Истец в данном жилом помещении проживает с 2004 г. на законном основании, поскольку квартира предоставлена Истец на основании ордера, в данном жилом помещении с этого периода он зарегистрирован, данное обстоятельство стороны не оспаривают, суд полагает, что этим обстоятельством его право на приватизацию квартиры не может быть ничем ограничено, соответственно он сохраняет право на приватизацию данного жилого помещения.

То обстоятельство, что на спорное жилое помещение в Реестре прав отсутствуют сведения о правах СПК «N - ский» как правопреемника совхоза «N - ский», правового значения для решения вопроса о праве нанимателя жилого помещения на его приватизацию не имеет.

Такой вывод суда следует из положений Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», согласно ст.4, приватизации подлежит жилищный фонд бывших совхозов и других государственных сельхозпредприятий, к ним приравненных, т.е. квартиры и жилые дома, право на проживание, в которых предоставлялось гражданам на основании выданного ордера до 01.03.2005 г., данное обстоятельство следует также из разъяснений Постановлений Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, от 06.02.2008 г. № 6, любые ограничения прав граждан в приватизации жилых помещений в связи с этим обстоятельством являются незаконными.

Следовательно, суд находит доводы истицы законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «N - ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░.░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░