Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2021 ~ М-977/2021 от 16.03.2021

    №2-1549/2021

    УИД 04RS0007-01-2021-001998-19

    Решение

Именем Российской Федерации

              14 апреля 2021    г.                                                          г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Плетниковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедловской Надежды Семеновны к Попову Сергею Сергеевичу, Поповой Дарье Александровне о компенсации морального и физического вреда,

установил:

          Обращаясь в суд с указанным иском, Дедловская Н.С. сослалась на то, что 15 октября 2020 г. между нею и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе общения и подготовки документов, осмотра квартиры, встреч в банке между с покупателями сложились хорошие отношения и, несмотря на ее пожилой возраст (74 года), все договоренности ею выполнялись. При подписании договора 15 октября 2020 г. покупателями была внесена предоплата в размере 870 000 руб. После регистрации перехода права собственности, которая состоялась 29 октября 2020 г., по условиям договора продавец должен был сняться с регистрационного учета в течение 5 дней, то есть не позднее 3 ноября 2020 г., затем представить в банк ВТБ сведения о снятии с регистрационного учета, после чего банк производит зачисление на счет продавца денежных средств в размере 3 480 000 руб. После этого объект считается полностью оплаченным и продавец передает ключи от объекта покупателю. 31 октября 2020 г. она спокойно собирала вещи в своей квартире, ожидая машину грузоперевозки. Примерно в 11 часов в дверь постучали, в глазок она увидела Попова С. и Попову Д. с двумя неизвестными, открыла им дверь, после чего вся толпа зашла в квартиру. Эти люди стали ходить по ее квартире, требовали освободить квартиру, угрожая выбросить все коробки на лестничную площадку. Попов на повышенных тонах кричал, что это его квартира, чтобы она убиралась из квартиры, а его супруга Дарья совала ей в лицо листок с ручкой и требовала какую-то расписку. Она очень испугалась, так как знала, что квартира еще не оплачена банком, думала, это какой-то захват. Поповы ходили по квартире, пока ей не стало плохо и она не вышла на балкон, при этом все они были без медицинских масок, затем Попов сказал, что сейчас пойдет в полицию и за шкирку выкинет ее из квартиры. Затем толпа вышла из квартиры, а ей стало плохо, она позвонила дочери, которая пришла и вызвала скорую помощь. Скорая приехала через полтора часа, ей сделали кардиограмму, зафиксировали сбой сердцебиения и повышение артериального давления. После отъезда скорой позвонил участковый и сообщил, что Попов написал заявление с просьбой выкинуть ее из квартиры. Как она затем узнала от дочери, Попов с утра требовал освободить квартиру, угрожал выкинуть ее. Данными действиями, несоблюдением условий договора, нарушением неприкосновенности жилища, оскорблениями, угрозой ее жизни и здоровью, вторжением в ее жилище в период карантина с возможностью заразиться коронавирусом, доведением ее хулиганскими и захватническими действиями до

гипертонии, ей причинен моральный и физический вред. Поэтому просила взыскать с Попова С.С. денежные средства в размере 450 000 руб., с Поповой Д.А. – 50 000 руб.

    Истец Дедловская Н.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

    Представитель истца Дедловской Н.С. Речистер Ж.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что все разговоры с покупателями по поводу продажи квартиры своей матери Дедловской Н.С. по адресу: <адрес>, вела она, чтобы не беспокоить маму. 15 октября 2020 г. договор отдали на регистрацию, 29 октября регистрация состоялась и по условиям договора мама должна была выписаться из квартиры и передать ее покупателям в течение 5 дней, то есть не позже 3 ноября. При этом она пообещала покупателям, что по возможности они постараются освободить и передать им квартиру раньше. 31 октября Сергей в ходе телефонного разговора на повышенных тонах начал требовать от нее освободить квартиру, на что она ответила, что по условиям договора они освободят квартиру к 3 ноября, а если тот будет общаться в таком тоне, они будут расторгать сделку, после чего прекратила общение с ним, так как была занята. В это время мама находилась дома одна, собирала вещи. В дверь позвонили, в квартиру вошли четыре человека, в том числе и ответчики, начали в грубой форме требовать освободить квартиру, угрожали выкинуть ее из квартиры. От скандала маме стало плохо, она вышла на балкон покурить, позвонила ей, она вызвала скорую, которая диагностировала гипертонический криз. Впоследствии им звонил участковый, она надеялась, что ответчики извинятся за скандал, но они этого не сделали. В настоящее время по вине ответчиков мама плохо себя чувствует, получает лечение.

    Ответчик Попов С.С. против удовлетворения иска возражал и суду пояснил, что договор купли-продажи с Дедловской был подписан 15 октября, в этот же день был составлен акт приема-передачи, после чего они вправе были вселиться в квартиру. Но с продавцом была достигнута договоренность о том, что квартира фактически будет передана им 1 ноября. 31 октября он позвонил Речистер Ж.А., чтобы узнать, когда будет освобождена квартира, на что она ответила, что грузчики заболели ковидом. Когда он предложил ей вызвать других, она сказала, что не надо ей указывать, также говорила о расторжении договора, затем бросила трубку и перестала отвечать на звонки, сообщения. Поэтому они с супругой поехали на квартиру, хотели у самой Дедловской узнать, когда освободят квартиру. Они постучали, открыла Дедловская, в квартиру они не заходили, стояли на лестничной площадке, каких-либо угроз в адрес истца не высказывали, противоправных действий не совершали. На их вопрос истец ответила, что освободит квартиру, когда захочет, и что они будут расторгать сделку. Они ушли, некоторое время сидели в машине у дома. Видели, как истец четыре раза выходила на балкон, чтобы покурить. Затем обратились в полицию, чтобы получить помощь в передаче ключей. В итоге ключи были переданы им 05 ноября.

    Ответчик Попова Д.А. против удовлетворения иска возражала.

    Представитель ответчиков Попова С.А. против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве. При этом суду пояснила, что все действия ответчиков происходили в рамках правового поля, каких-либо угроз Дедловской они не высказывали, противоправных действий в отношении нее не совершали. Стороной истца не доказан факт причинения какого-либо вреда Дедловской в результате действий ответчиков.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    В судебном заседании установлено, что 15 октября 2020 г. между Дедловской Н.С. и Поповым С.С., Поповой Д.С. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, подписан акт приема-передачи объекта недвижимости. Стоимость приобретаемого Поповыми жилого помещения составила 4 350 000 руб., при этом денежная сумма в размере 870 000 руб. была оплачена покупателями продавцу при заключении договора, денежная сумма в размере 3 480 000 руб. перечислена Банком ВТБ на расчетный счет покупателя Дедловской 05 ноября 2020 г.

    Пунктом 1.6 договора купли-продажи от 15 октября 2020 г. было предусмотрено, что продавец, имеющий в отчуждаемом жилом помещении регистрацию по месту жительства, обязуется осуществить снятие с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

    Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от Дедловской к Поповым состоялась 29 октября 2020 г., с регистрационного учета по месту жительства Дедловская Н.С. была снята 03 ноября 2020 г., квартира освобождена ею и ключи от квартиры переданы покупателям 05 ноября 2020 г.

    Обращаясь в суд с настоящим иском о компенсации морального вреда, Дедловская Н.С. ссылается на совершение ответчиками 31 октября 2020 г. в отношении нее действий, связанных с несоблюдением условий договора, нарушением неприкосновенности жилища, оскорблениями, угрозой ее жизни и здоровью, вторжением в ее жилище, доведением ее хулиганскими и захватническими действиями до гипертонии.

Вместе с тем, при обращении в суд с иском и в ходе судебного разбирательства истцом Дедловской не доказан факт причинения ей морального вреда, то есть физических или нравственных страданий в результате действий ответчиков, связанных с возникшим между ними недопониманием и разным толкованием пункта 1.6 договора купли-продажи жилого помещения от 15 октября 2020 г. о сроке передачи квартиры покупателям. Стороной ответчиков не оспаривается, что 31 октября 2020 г., после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, они действительно общались с Дедловской с целью договориться о сроках освобождения квартиры и передачи им ключей. Но в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено объективных доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиками по отношению к ней каких-либо противоправных действий, повлекших ухудшение ее самочувствия, причинение вреда ее здоровью. Из представленной суду карты вызова ГБУЗ ССМП г. Улан-Удэ усматривается, что 31 октября 2020 г. Дедловской вызывалась скорая медицинская помощь с жалобами на головокружение, головные боли в затылочной

области, сотрудниками которой было зафиксировано повышение артериального давления (190/90). Вместе с тем, из дела также видно, что Дедловская Н.С. состоит на диспансерном учете в поликлинике по месту жительства с диагнозом «гипертоническая болезнь 2 ст. АГ 3ст. риск 3», следовательно, ее заболевание является хроническим и повышение артериального давления может быть обусловлено различными факторами, при этом доказательств о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчиков и ухудшением самочувствия истца в этот день в деле не имеется.

Также судом установлено, что следственным отделом по Железнодорожному району г. Улан-Удэ СУ СК России по РБ проводилась проверка по заявлению Дедловской Н.С. о незаконном проникновении в ее жилище 31 октября 2020 г. посторонних лиц, в том числе Попова С.С., Поповой Д.А., в ходе которой доводы Дедловской объективного подтверждения не нашли и постановлением от 24 марта 2021 г. в возбуждении уголовного дела было отказано.

Таким образом, поскольку доводы Дедловской об ухудшении состояния ее здоровья по вине ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ какими-либо доказательствами не подтверждены, судом принимается решение об отказе в удовлетворении заявленного ею иска о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░                         ░.░.░░░░░░