Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-1702/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 16 апреля 2020 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пушкиной М.Б.,

при секретаре Аббасовой П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменского Алексея Вячеславовича, Шатова Владимира Алексеевича, Голованова Максима Владимировича к ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» о разделении лицевого счета, перерасчете задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнили, об обязании ответчика произвести разделение лицевого счета по <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности (Каменский А.В. – 1\2 доля, Голованов М.В. и Шатов В.А. – совместно 1\2 доля), с выдачей отдельных платежных документов. Одновременно истцы просили произвести раздел задолженности по квартплате, начисленной за период с апреля 2019 года по 31 января 2020 года по долгам Каменского А.В.; за период с 29 июня 2016 года по 31 января 2020 года по долгам Голованова М.В. и Шатова В.А. Размер задолженности Каменского А.В. истцы определили в 7047руб. 06 коп., Голованова М.В. и Шатова В.А. в 77400руб. 66 коп.. Истцы настаивали, что составляют разные семьи (Каменский А.В. и отдельно Голованов М.В. и Шатов В.А., отец и сын), в добровольном порядке ответчик отказался разделить лицевой счет, указав на наличие долга по квартплате, начисленного им, в том числе, с 2011 года. Истцы не оспаривали, что до июля 2019 года не оплачивали квартплату, опасаясь ее зачисления в счет долгов предыдущих собственников квартиры.

Ответчик против разделения лицевого счета не возражал, при этом указал долг Каменского А.В. в размере 51826руб. 49 коп., Голованова М.В. и Шатова В.А. в размере 25913руб. 25 коп. (каждого), расчет указанного долга не представил, период рассчитанного долга не указал.

Истцы и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствии. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон с учетом их ходатайств.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, изучив архивное дело № 2-3192/2015, которым удовлетворён иск ООО «ЖКС № 1» к прежним собственникам квартиры (Титовой Е.Г., Титовой Е.Г.) о взыскании долга по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2013г. по 31.12.2014г., приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Каменский А.В. является собственником 1\2 доли <адрес>.04.2019г.. Голованов М.В. и Шатов В.А. являются членами одной семьи и собственниками № долей квартиры соответственно (в общем составляют 1\2 долю), их право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 29.06.2016г.

Сособственники квартиры единой семьи не составляют, в досудебном порядке ответчик им согласия об открытии отдельных финансово-лицевых счетов на квартиру не дал, потребовал оплаты долга по квартплате, в том числе, выставленного за период с 2011 года, когда истцы не являлись собственниками квартиры. Рекомендовал обратиться в суд для раздела лицевого счета и определения суммы задолженности (письмо от 05.09.2019г. № 1458-00-19)

Как разъяснено в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» не оспаривал, что осуществляет организацию по управлению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки формы 9 следует, что истцы регистрации в квартире не имеют. По состоянию на январь 2020 года ответчик выставлял им к оплате платежный документ с указанием долга по квартплате в размере 349068руб. 49 коп. и пени в размере 42239руб. 56 коп..

В ходе рассмотрения данного дела ответчик не представил суду расчета долга истцов по квартплате, из выписки из лицевого счета за период с апреля 2019 года по март 2020 года следует, что начисления по квартплате по единому счету составляют 43371руб. 41 коп., платежи произведены на сумму 26937руб. 47 коп.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что истцы и ответчик соглашения относительно порядка внесения долга по оплате и платы за жилищно-коммунальные услуги не достигли, при этом у управляющей компании имеется техническая возможность выставления отдельных лицевых счетов каждому участнику долевой собственности по жилому помещению, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении иска в части раздела начисляемых по квартире платежей.

В части требования о перерасчете долга суд приходит к следующему.

Согласно положений статей 210, 244, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 155, 158, 166, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачивать взносы на капитальный ремонт (позиция Верховного Суда РФ, в частности, в определении от 19.07.2019 N 306-ЭС19-10975 по делуNА72-7936/2018).

Как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 (п. 6 и 20), при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого помещения) в отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ. Мировой судья возвращает заявление о выдаче судебного приказа на основании части первой статьи 125 ГПК РФ, в случае если в заявлении о выдаче судебного приказа содержатся требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 249, 322 ГК РФ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников в судебном порядке являлась также долевой, т.е. соразмерной доле в праве, так как доля каждого истца определена, они в квартире не зарегистрированы, как и члены их семей. Раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством, как способ защиты права. Однако, в данном случае, истцы не являются солидарными должниками, их ответственность равна их доле в праве на имущество и наступает с момента поступления имущества в собственность (пользование). Таким образом, в данном случае, ответчик должен был представить расчет задолженности каждого из истцов, исчисленный из его доли в праве в собственности на квартиру с момента наступления права.

Представленный истцами детальный расчет долга за указанный ими период ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен. Расчет истцов судом проверен, сведен с выпиской из лицевого счета квартиры, признается достоверным. На основании изложенного, требование о перерасчете долга также подлежит удовлетворению. С учетом того, что Голованов М.В. и Шатов В.А. являются членами одной семьи и вместе владеют 1\2 долей квартиры, суд полагает возможным удовлетворить их требование о указании долга в общем размере принадлежащих им долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Произвести раздел задолженности по квартплате, начисленной за период с апреля 2019 года по 31 января 2020 года по долгам Каменского А.В.; за период с 29 июня 2016 года по 31 января 2020 года по долгам Голованова М.В. и Шатова В.А., определив размер задолженности Каменского А.В. в размере 7047руб. 06 коп., Голованова М.В. и Шатова В.А. в размере 77400руб. 66 коп..

    Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, разделив платежные обязательства следующим образом: Каменский Алексей Вячеславович – 1\2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Шатов Владимир Алексеевич, Голованов Максим Владимирович - 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» заключить с Каменским Алексеем Вячеславовичем отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в квартире (1\2), расположенной по адресу: <адрес> выдачей соответствующего платежного документа, указав в платежном документе, оформляемом на имя Каменского Алексея Вячеславовича долг по квартплате за период с апреля 2019 года по 31 января 2020 года в размере 7047руб. 06 коп.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» заключить с Шатовым Владимиром Алексеевичем, Головановым Максимом Владимировичем отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в квартире (общая доля - 1\2), расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей соответствующего платежного документа; указать в платежном документе, оформляемом на имя Шатова Владимира Алексеевича, Голованова Максима Владимировича долг по квартплате за период с 29 июня 2016 года по 31 января 2020 года в размере 77400руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина