Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3352/2022 ~ М-2461/2022 от 06.06.2022

Дело (№)

Уникальный идентификатор дела: (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Маркиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирих АВ к Пономаревой АЕ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева СК, о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бирих А.В. обратилась в суд с иском к Пономаревой А.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, а ее несовершеннолетнего ребенка – не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре (ДД.ММ.ГГГГ.), запись о регистрации (№), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В квартире на дату заключения договора купли-продажи с (ДД.ММ.ГГГГ.) были зарегистрированы: продавец квартиры – Пономарев Е.В., с (ДД.ММ.ГГГГ.) – его дочь Пономарева А.Е., с (ДД.ММ.ГГГГ.) – сын ФИО4 – несовершеннолетний ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.).

Пономарев Е.В. выехал из квартиры (ДД.ММ.ГГГГ.) на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с регистрационного учета снялся (ДД.ММ.ГГГГ.).

Однако, до настоящего времени в спорной квартире состоят на регистрационном учете Пономарева А.Е. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ.) от АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)».

Пономарева А.Е., по словам соседей, никогда не проживала в спорной квартире со своим отцом, с ним не общалась и он не знал о ее месте жительства.

С февраля 2020 года ни она, ни другие соседи подъезда дома Пономареву А.Е. не видели.

Регистрация Пономаревой А.Е. по спорному адресу носит формальный характер, расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по месту регистрации она не несла. Фактически в квартиру не вселялась, ее вещей и вещей ее ребенка в квартире нет.

Просит суд признать Пономареву А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, а ее несовершеннолетнего ребенка - не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г(адрес обезличен), со снятием их уполномоченным органом с регистрационного учета.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились. Извещены. Ранее, участвуя в судопроизводстве по делу Пономарева А.Е. иск не признала.

Не явившиеся лица извещены.

С учетом мнения Истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре (ДД.ММ.ГГГГ.), запись о регистрации (№), что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В квартире на дату заключения договора купли-продажи с (ДД.ММ.ГГГГ.) были зарегистрированы: продавец квартиры – Пономарев Е.В., с (ДД.ММ.ГГГГ.) – его дочь Пономарева А.Е., с (ДД.ММ.ГГГГ.) – сын ФИО4 – несовершеннолетний ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.).

Пономарев Е.В. выехал из квартиры (ДД.ММ.ГГГГ.) на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с регистрационного учета снялся (ДД.ММ.ГГГГ.).

До настоящего времени в спорной квартире состоят на регистрационном учете Пономарева А.Е. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ.) от АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)».

Как указала Истец в исковом заявлении, Пономарева А.Е., по словам соседей, никогда не проживала в спорной квартире со своим отцом, с ним не общалась, и он не знал о ее месте жительства. С февраля 2020 года ни она (Истец), ни другие соседи подъезда дома Пономареву А.Е. не видели.

Регистрация Пономаревой А.Е. по спорному адресу носит формальный характер, расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по месту регистрации не несла. Фактически в квартиру не вселялась, ее вещей и вещей ее ребенка в квартире нет.

Согласно условий договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) Продавец Пономарев Е.В. заверяет Покупателя Бирих А.В. что другие наследники продаваемой квартиры, являвшейся наследственным имуществом, отсутствуют (п.13 Договора).

Продавец заверяет, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Пономарев ЕВ, Пономарева АЕ, несовершеннолетний ФИО5 (п.20 Договора).

Продавец заверяет, что указанная недвижимость отчуждается свободной от проживания иных третьих лиц, в том числе лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной недвижимостью, а также лиц, находящихся под опекой или попечительством, и несовершеннолетних лиц, оставшихся без родительского попечения (п.21 Договора).

Пономарев ЕВ заверяет, что снимется с регистрационного учета по месту жительства, а также снимутся с регистрационного учета по месту жительства лица, указанные в пункте 20 настоящего договора, в течение тридцати календарных дней после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, права собственности на указанную квартиру на имя ПОКУПАТЕЛЯ (п.22 Договора).

Из условий договора явно следует, что в продаваемой квартире не состояли на дату ее продажи лица, имеющие право бессрочного проживания в ней, а также отсутствовали обременения.

Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда.

Самостоятельное требование о снятии с регистрационного учета Ответчиков не является восстановлением нарушенного права Истца в силу вышеуказанного.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирих АВ к Пономаревой АЕ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева СК о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Пономареву АЕ, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен).

Признать Пономарева СК, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия Пономаревой АЕ и Пономарева СК с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен).

В остальной части иска (о снятии с регистрационного учета) – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н. А. Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь с\з Р.Ю.Грязнов

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Нижнего Новгорода (Уникальный идентификатор дела: 52RS0(№)-91)