Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2022 (2-6094/2021;) ~ М-5532/2021 от 01.12.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                         <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниченко С. А. к Герасимову А. В. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сотниченко С.А. обратился с иском к Герасимову А. В. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что истец является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Институтский проспект, <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> в указанной квартире. Истец, в отличии от Ответчика, проживает в указанной квартире. Оплата коммунальных услуг по квартире Ответчиком не производится, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Договориться с Ответчиками об оплате коммунальных услуг в квартире Истцу не удалось. В связи с отсутствием соглашения и невозможности достигнуть соглашения между Истцом и Ответчиком по вопросу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Истец просит суд определить доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следующим образом: определить Истцу Сотниченко С. А. <данные изъяты> в оплате коммунальных услуг и платы за жилье в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес>,     определить Ответчику <данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес>, Институтский проспект, <адрес>.    Указать в решении суда, что оно является основанием для выдачи Сотниченко С. А. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и платы за жилье в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Сотниченко С.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Герасимов А.В. в судебное заседание не явился, о явке суд извещался надлежащим образом. От ответчика имеется заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – <данные изъяты>», <данные изъяты> «<адрес> Черноголовка МО» «Управление Эксплуатации» в судебное заседание не явились, о явке суд извещены надлежащим образом, представитель МУП Муниципального образования «<адрес> Черноголовка МО» «Управление Эксплуатации» просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Сотниченко С.А. на <данные изъяты> доли, Герасимова А.В. на <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Сотниченко С.А.

Из объяснений представителя истца следует, что во внесудебном порядке заключить соглашение истца с ответчиком об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не представилось возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части определения доли Сотниченко С.А. в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Что касается требования об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг Герасимову А.В. суд приходит к выводу об отказе в иске в этой части, поскольку защита нарушенного права принадлежит исключительно последнему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования Сотниченко С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, принимая во внимание указанные выше законоположения, акты их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сотниченко С. А. к Герасимову А. В. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить долю Сотниченко С. А. в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади помещения.

Решение суда является основанием, для выдачи управляющей компанией Сотниченко С. А. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> общей площади помещения.

В удовлетворении иска Сотниченко С. А. к Герасимову А. В. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, в части требований об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг Герасимову А. В. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Судья: