Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2023 ~ М-1314/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-1376/2023

11RS0009-01-2023-001603-82

Решение

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мишиной О.Н.

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.

с участием судебного пристава - исполнителя ОСП по Княжпогостскому району УФССП по Республике Коми Щербович О.С.,

ответчика – Сикорина А.Н.,

рассмотрев 20 ноября 2023 года в г. Емве в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя ОСП по Княжпогостскому району Щербович О. С. к Сикорину А. Н. об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

установил:

Судебный пристав - исполнитель ОСП по Княжпогостскому району УФССП по Республике Коми Щербович О. С. обратился в Княжпогостский районный суд Республики Коми с иском к Сикорину А. Н.. об обращении взыскания на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером:<№>, площадью <данные изъяты>.

В обоснование иска истец указал, что в ОСП по Княжпогостскому району УФССП по Республике Коми ведется сводное исполнительное производство <№>, должник Сикорин А.Н. с общей суммой задолженности в размере 374 958 руб., по состоянию на 16.10.2023 года остаток долга составляет 342 628,31 руб. Один из исполнительных листов в данном исполнительном производстве выдан 07.04.2022 мировым судьей <данные изъяты>, дело <№> о взыскании задолженности по договору поставки товара в размере 374 958 руб. Должник по данным Пенсионного фонда не работает, имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках данного исполнительного производства, не выявлено.

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Княжпогостскому району УФССП по Республике Коми Щербович О.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Ответчик Сикорин А.Н. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, пояснил, что на спорном земельном участке находится нежилое помещение, которое на данный момент используется по договору аренды. Учитывая, что в настоящее время он по состоянию здоровья не может трудоустроиться, денежные средства по договору аренды являются единственным источником для его проживания, из которых он ежемесячно вносит суммы в рамках исполнительного производства.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося участника процесса.

Суд, выслушав судебного пристава – исполнителя ОСП по Княжпогостскому району УФССП по Республике Коми Щербович О.С., Сикорина А.Н., изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как следует из материалов дела, 07.04.2022 мировым судьей <данные изъяты>, дело <№> вынесен судебный приказ о взыскании с Сикорина А. Н. в пользу <данные изъяты> задолженности по договору поставки товара в размере 371 500 руб., расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 3 458 руб.

На основании вышеуказанного судебного приказа 26.05.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Княжпогостскому району УФССП России по Республике Коми в отношении Сикорина А.Н. возбуждено исполнительное производство <№>- ИП. Решение суда до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена. По состоянию на 16.10.2023 года остаток долга составляет 342 628,31 руб.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал обстоятельства, являющиеся предметом спора и доказательства, представленные истцом. Также ответчик не оспаривал, что он не трудоустроен, право на получение пенсии у него не наступило.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, Сикорину А.Н. на праве собственности принадлежит: нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <№> кадастровая стоимость 769 070 рублей 48 копеек, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером:<№>, кадастровая стоимость 149 512 рублей 24 копейки. На данное имущество постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Княжпогостскому району УФССП России по Республике Коми установлен запрет на совершение регистрационных действий. Указанный запрет был наложен в рамках исполнительного производства.

Ссылаясь на недостаточность денежных средств и иного движимого имущества у должника для погашения его обязательств по исполнительному производству, а также на наличие у должника объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, отчуждение которого невозможно без одновременной продажи земельных участков, судебный пристав - исполнитель обратился в суд с настоящим иском.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Должник является собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, также принадлежащие ответчику.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Обращаясь в суд с настоящим иском и, ссылаясь на приведенные нормы права, истец указал на то, что решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества должника в его неразрывной взаимосвязи с земельными участками.

На объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, на обращение взыскания на которые требуется получить разрешение суда, наложен арест и их реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельными участками после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельные участки. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по исполнительному производству, в дело не представлены.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и нежилое здание магазина. Указанные объекты не отнесены статьей 446 ГК РФ к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление судебного пристава - исполнителя ОСП по Княжпогостскому району Щербович О.С. к Сикорину А. Н. удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером:<№> площадью <данные изъяты>, район, принадлежащих на праве собственности Сикорину А. Н. (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.Н.Мишина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023 года