Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2021 ~ М-592/2021 от 01.02.2021

к делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                              01 апреля 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Овчинникову В. Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец – АО «ЮниКредит Банк» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании суммы долга по кредитному договору №, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2110874 рубля 93 копейки; взыскании суммы процентов по кредитному договору №, исходя из суммы основного долга в размере 2110874 рубля 93 копейки по ставке 13,25 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суд; обращении путем продажи с публичных торгов взыскания на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: РФ<адрес>, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 12544000 рублей; взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 18754 рубля 37 копеек и 6000 рублей за требование неимущественного характера.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Овчинниковым В.Л. был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей на осуществление ремонтных работ в жилой недвижимости, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог объектов недвижимости, возникающий на основании договора об ипотеке объекта недвижимости, указанного в п.2.3 договора: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кредит, как указывает истец, был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей сумы кредита на счет, открытый ответчиком в банке. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика, а также платежным поручением о перечислении денежных средств банком на счет заемщика. В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, возникающий на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в отношении приобретаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю оформлена закладная квартиры, осуществлена государственная регистрация ипотеки за номером №.

Как указывает истец, в соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться 17 числа каждого календарного месяца процентная ставка - 13,25 процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены кредитным договором. При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с кредитным договором заемщик обязан уплатить банку неустойку 0,2 процента годовых от непогашенной заемщиком в установленной договором срок (просроченной задолженности по кредитному договору за каждый день просрочки).

Согласно условиям кредитного договора, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. При этом, в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору, а также понесенные судебные издержки за счет стоимости предмета залога, посредством обращения взыскания на предмет залога.

Как указывает истец, заемщик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. В связи с чем, имеются основания для возврата всей суммы кредита.

В назначенное судебное заседание представитель истца – АО «ЮниКредит Банк» не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Овчинников В.Л. в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Установленные взаимосвязанные положения ч.4 ст.67 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит Банк» и Овчинниковым В.Л. был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей на осуществление ремонтных работ в жилой недвижимости, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог объектов недвижимости, возникающий на основании договора об ипотеке объекта недвижимости, указанного в п.2.3 договора: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кредит, был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей сумы кредита на счет, открытый ответчиком в банке. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика, а также платежным поручением о перечислении денежных средств банком на счет заемщика.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, возникающий на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в отношении приобретаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю оформлена закладная квартиры, осуществлена государственная регистрация ипотеки за номером №.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться 17 числа каждого календарного месяца процентная ставка - 13,25 процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены кредитным договором. При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с кредитным договором заемщик обязан уплатить банку неустойку 0,2 процента годовых от непогашенной заемщиком в установленной договором срок (просроченной задолженности по кредитному договору за каждый день просрочки).

Согласно условиям кредитного договора, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. При этом, в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору, а также понесенные судебные издержки за счет стоимости предмета залога, посредством обращения взыскания на предмет залога.

Вместе с тем, как установлено судом, заемщик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из кредитного договора, в качестве обеспечения кредитных обязательств заемщика стороны установили залог приобретенной им квартиры (ипотека в силу закона) и имущественное и личное страхование.

Пунктом 1 ст.3 Закона об ипотеке определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п.2 ст.3 Закона об ипотеке указано, что если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Кредитным договором не предусмотрено иных положений, чем указанные в ст.3 Закона об ипотеке.

В силу ст.348 Гражданского кодекса РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст.349 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В соответствии со ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.54 Закона об ипотеке при приятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ геализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную дену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается г ззной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.1 ст.56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного АО «Городское бюро оценки» рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 15680000 рублей..

В соответствии с Законом об ипотеке начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 80% от стоимости, указанной в отчете и равной 12544000 рублей: 15680000 рублей х 80% = 12544000 рублей.

Согласно п.1 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

При этом, вынесение судом решения о досрочном взыскании задолженности не прекращает и не приостанавливает начисление процентов по кредитному договору. Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в случаях, когда займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена, а также согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 6&apos;8 от ДД.ММ.ГГГГ, рассматривавшего в контексте взыскания задолженности по сути аналогичный вопрос о сроках, за который подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, суд взыскивает проценты по день фактической уплаты кредитору денежных средств

Таким образом, обязательство ответчика прекращается только полным исполнением обязательств по кредитному договору.

Статьей 431 Гражданского кодекса РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каких-либо достоверных, достаточных письменных доказательств в опровержение доводов истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 23.09.2010 года № 1243-О-О, государственная пошлина относится к федеральным сборам, а в силу ст.57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Таким образом, истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 18754 рубля 37 копеек и в сумме 6000 рублей, что подтверждено документально, оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не представлено, судом не установлено, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, с учетом положений ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Овчинникову В. Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Овчинникова В. Л. в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору №, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2110874 (два миллиона сто десять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 93 копейки, в том числе:

- просроченная задолженность по основному долгу – 1932297 (один миллион девятьсот тридцать две тысячи двести девяносто семь) рублей 73 копейки;

- просроченные проценты, начисленные по текущей ставке – 110989 (сто десять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 63 копейки;

- текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – 23596 (двадцать три тысячи пятьсот девяносто шесть) рулей 36 копеек;

- штрафные проценты – 43991 (сорок три тысячи девятьсот девяносто один) рубль 21 копейка.

Взыскать с Овчинникова В. Л. в пользу АО «ЮниКредит Банк» сумму процентов по кредитному договору №, исходя из суммы основного долга в размере 2110874 (два миллиона сто десять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 93 копейки по ставке 13,25 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суд.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 12544000 (двенадцать миллионов пятьсот сорок четыре тысячи) рублей.

Взыскать с Овчинникова В. Л. в пользу АО «ЮниКредит Банк» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18754 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 37 копеек и 6000 (шесть тысяч) рублей за требование неимущественного характера.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов