Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2023 (2-1104/2022;) ~ М-356/2022 от 01.03.2022

Дело №2-73/2023

24RS0004-01-2022-000502-11

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                                 20 июля 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Потапчик О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Н.И. к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жукова Н.И. обратилась в суд с некой к администрации <адрес> Красноярского края о признаний права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № зарегистрировано садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1», учрежденное обществом ветеранов <адрес>, платформа КАМАС, 135 участков, по адресу: <адрес>. В последующем данное садовое общество перерегистрировалось в качестве СНТ «КАМАС- 1», которое является правопреемником СО «КАМАС-1». Истцом указано, что она является членом СНТ «КАМАС-1» и пользуется земельным участком с кадастровым номером 24:04:7705001:1111, площадью 550 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Камас-1», уч. №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>. Указанный земельный участок она использует по целевому назначению, исправно и постоянно уплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора и прочее. Используемый ею земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества. На указанный земельный участок отсутствуют какие- либо запреты, участок является свободным от прав третьих лиц, споры по границам отсутствуют. Фактически границы и площадь земельного участка, находящегося в пользовании, подтверждаются межевым планом от <дата>. Согласно заявлению об уточнении просит суд признать за собою право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:7705001:1111, площадью 550 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Камас-1», уч. №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в точках координат:

Обозначение характерных точек границ	Х(м)	У(м)
н1	616729.84	128098.95
н2	616734.08	128102.37
н3	616743.96	128107.42
н4	616753.08	128112.75
н5	616739.19	128131.41
н6	616719.77	128116.30
н1	616729.84	128098.95

Признать отсутствующим право собственности Ворошилова С.А. на данный земельный участок.

Истец Жукова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях поясняла, что при приобретении земельного участка документы не оформлялись, пользуется открыто и добросовестно, оплачивая членские взносы.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик Ворошилова С.А. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, СНТ «КАМАС-1», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деде,- должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не был© ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 19.12.2022 года) от 25.10.2001 года №137- ФЗ, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, Определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное Имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности (утрате интереса к имуществу), может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № зарегистрировано садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1», учрежденное обществом ветеранов <адрес>, платформа КАМАС, 135 участков, по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> уставу СНТ «КАМАС-1» садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1» перерегистрировано в СНТ «КАМАС-1». Жукова Н.И. является членом СНТ «Камас-1» с 2012 года пользуется земельным участком №, что подтверждается членской книжкой, выданной на ее имя Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Камас-1», уч. №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>. <дата> земельному участку присвоен кадастровый №. Кадастровым инженером Брюхановой А.Н. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ произведено натурное обследование земельного участка и координирование характерных точек границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет, в результате чего установлена площадь земельного участка равная 550 +/- 16 кв.м. Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографий по Красноярскому Краю следует, что в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Ворошилова С.А. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-04-06-000172 от <дата>. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>, поступившей на запрос суда, в разделе «особые отметки» указано, что правообладатель Ворошилова С.А., реквизиты документы-основания: оценочная опись от <дата> №. Допрошенная в судебном заседании свидетель Осетрова Н.Ф. пояснила, что истец пользуется спорным земельным участком, иные лица на земельный участок не претендовали. Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «КАМАС-1», №, Жукова Н.И. открыто пользуется, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования Жукова Н.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Камас 1», уч. 82. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский, удовлетворить. Рассматривая требования о прекращении права Ворошилова С.А. на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно до настоящего времени, и учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у Жукова Н.И. возникло право собственности на данный участок, поскольку к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества, что, по мнению суда, истцом было доказано в рамках настоящего гражданского дела. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жукова Н.И. к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Жукова Н.И. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 550 +/-16 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства расположенной по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Камас-1», уч. №№. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, в точках координат:

Обозначение характерных точек границ	Х(м)	У(м)
н1	616729.84	128098.95
н2	616734.08	128102.37
н3	616743.96	128107.42
н4	616753.08	128112.75
н5	616739.19	128131.41
н6	616719.77	128116.30
н1	616729.84	128098.95

Прекратить право собственности Ворошилова С.А. на земельный участок с кадастровым номером №.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.