Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2023 (2-189/2022;) ~ M-184/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-2/2023 (2-189/2022)

55RS0032-01-2022-000317-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года                      с. Седельниково Омской области

Седельниковский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Вертынской Т.А.,

при секретаре судебного заседания Сабаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моториной Г.Н. к администрации Голубовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Моторина Г.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что с ноября 2007 года по настоящее время пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок перешел во владение истца после покупки жилого дома, расположенного на нем у С. М.И., однако собственником являлась С. Ф.С.. Истец считает себя давностным владельцем земельного участка, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным более 15 лет. Просит суд прекратить право собственности за С. Ф.С. и признать за Моториной Г.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Моторина Г.Н. участие не принимала, была извещена надлежаще.

Ответчик администрация Голубовского сельского поселения Седельниковского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что С. Ф.С. на основании решения Голубовского сельсовета от 20.06.1992 №80 было предоставлено 0,46 га в собственность земли для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15).

По информации администрации Голубовского сельского поселения Седельниковского муниципального района С. Ф.С. на момент смерти проживала по адресу <адрес>, вместе с ней проживал С. М.И. до 12.11.2007 (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти С. Ф.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из выписки из похозяйственной книги Моторина Г.Н. с 13.11.2007 проживает по адресу <адрес>, зарегистрирована с 24.12.2007 по настоящее время (л.д.12).

Согласно предписанию Межмуниципального Муромцевского отдела Управления Росреестра по Омской области от 01.03.2022 была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, по результатам которой было установлено, что Моторина Г.Н. ненадлежащее использует земельный участок. Согласно акту проверки от 01.03.2022 №1-22 последний использует земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности С. Ф.С. без каких либо документов на право пользования земельным участком (л.д.9-11).

Из представленных сведений регистрирующих органов правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является С. Ф.С. на основании свидетельства на праве собственности на землю от 25.06.1992 (л.д.35-42).

Судом было истребовано наследственное дело №20/2008 о наследстве, оставшееся после смерти С. Ф.С., умершей 18.08.2007. Согласно данному наследственному делу наследственное имущество состояло из компенсации в размере 6 000,00 руб. (л.д.50-56). Информации о том, что в наследственную массу входил спорный земельный участок не содержит и наследственное дело.

Наследником после смерти Семенюта Ф.С. признана К. М.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64). После ее смерти было заведено наследственное дело №, которое также не содержит информации о том, что в наследственную массу входил спорный земельный участок (л.д.72-118).

С учетом приведенной хронологии событий Моторина Г.Н. более 15 лет владеет и пользуется земельным участком кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Моториной Г.Н. судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на земельный участок в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на земельный участок переоформлено не было.

Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Моториной Г.Н. земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, имеет законную правовую основу, обусловленную заключением договора купли-продажи, в силу чего истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником земельного участка не является.

Принимая во внимание длительный, непрерывный и законный характер владения Моториной Г.Н. земельным участком, суд полагает возможным применить к спорным правоотношения положения ст.234 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания для возникновения вещного права приобретательную давность.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующие обстоятельства: давность владения, добросовестность владения, открытость и непрерывность владения имуществом как своим собственным.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснения пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Сопоставив приведенные юридические критерии с фактическими обстоятельствами владения Моториной Г.Н. земельным участком, как то: открытое непрерывное владение и пользование земельным участком, длительность владения, добросовестность владения, проявляющаяся в том, что Моторина Г.Н. расценивала свои права на земельный участок в качестве возникших.

Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Моториной Г.Н. земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моториной Г.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности С.Ф.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Моториной Г.Н., **.**.**** г.р. (паспорт <данные изъяты>).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Моториной Г.Н., **.**.**** г.р. (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                  Т.А. Вертынская

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2023 года.