Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2023 ~ М-1491/2023 от 04.10.2023

Подлинник

Дело №

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Клюевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шлычкова В. В., Шлычкова В. В., Дмитриевой Е. С., Лебедевой П. Ю. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Татарско-Сараловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества и определении порядка владения и пользования ими,

по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Власова Д. В. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Татарско-Сараловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества и определении порядка владения и пользования ими,

по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Гортышова Ю. Ф. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Татарско-Сараловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества и определении порядка владения и пользования ими,

установил:

Шлычков В.В, Шлычков В.В, Дмитриева Е.С, Лебедева П.Ю обратились в суд с иском к ТСЖ «САРАЛЫ» и просят признать право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 238,4 кв.м, гараж с кадастровым номером №, общей площадью 171,6 кв.м, а так же земельный участок площадью 3239 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> «З», за Дмитриевой Е. С. в размере 1/9 доли, Лебедевой П. Ю. в размере 1/9 доли, Шлычковым В. В. в размере 2/9 доли, Шлычковым В. В. в размере 1/9 доли;

в целях определения порядка пользования объектами недвижимости, учитывая фактически сложившийся порядок пользования, предоставить: Дмитриевой Е. С. во владение и пользование гараж № согласно экспликации к техническому паспорту, подготовленному Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 42,9 кв.м, расположенный на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, <адрес> «З» с кадастровым номером 16:24:130302:69,

Лебедевой П. Ю. во владение и пользование гараж № согласно экспликации к техническому паспорту, подготовленному Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 34,1 кв.м, расположенный на 1 этаже здания по адресу: <адрес> <адрес> «З» с кадастровым номером №,

Шлычкову В. В. во владение и пользование гаражи №, 3 согласно экспликации к техническому паспорту, подготовленному Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 42,9 кв.м каждый, расположенные на 1 этаже здания по адресу: <адрес> «З» с кадастровым номером №,

Шлычкову В. В. во владение и пользование гаражи № согласно экспликации к техническому паспорту, подготовленному Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 34,1 кв.м каждый, расположенный на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, <адрес> «З» с кадастровым номером №;

помещения второго этажа жилого дома - два коридора, кухня, санузел и две жилые комнаты с номерами помещений 6-11 согласно экспликации; а также земельный участок площадью 3239 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «З» закрепить в общее владение и пользование.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> территории части <адрес> в 2010 году было создано ТСЖ «САРАЛЫ» для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества – индивидуальных жилых домов и иной недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок первоначально находился в аренде у Кадырова Ш.А (в настоящее время председатель правления ТСЖ). Планировалось, что 9 индивидуальных жилых домов будут находиться в собственности отдельных физических лиц, а последний – 10 жилой дом будет использоваться для проживания семьи охранника. В последующем десятый жилой дом с гаражами и подсобными помещениями, построенный за счет застройщиков, а так же земельный участок под ними был оформлен председателем ТСЖ «САРАЛЫ» в собственность ТСЖ «САРАЛЫ» без согласия застройщиков.

К участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечен Власов Д.В, который по тем же основаниям просит признать право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 238,4 кв.м, гараж с кадастровым номером №, общей площадью 171,6 кв.м, а так же земельный участок площадью 3239 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> «З», в размере 1/9 доли;

в целях определения порядка пользования объектами недвижимости, учитывая фактически сложившийся порядок пользования, предоставить Власову Д. В. во владение и пользование гараж № согласно экспликации к техническому паспорту, подготовленному Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 34,1 кв.м, расположенный на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, <адрес> «З» с кадастровым номером №,

помещения второго этажа жилого дома - два коридора, кухня, санузел и две жилые комнаты с номерами помещений 6-11 согласно экспликации; а также земельный участок площадью 3239 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «З» закрепить в общее владение и пользование.

К участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечен Гортышов Ю.Ф, который по тем же основаниям просит признать право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 238,4 кв.м, гараж с кадастровым номером №, общей площадью 171,6 кв.м, а так же земельный участок площадью 3239 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> «З», в размере 1/9 доли;

в целях определения порядка пользования объектами недвижимости, учитывая фактически сложившийся порядок пользования, предоставить Гортышову Ю. Ф. во владение и пользование подсобное помещение № согласно экспликации к техническому паспорту, подготовленному Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 34,1 кв.м, расположенный на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, <адрес> «З» с кадастровым номером №.

К участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительный комитет Татарско-Сараловского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании представитель истцов Шлычковых В.В и В.В, Гортышова Ю.Ф – Клинова Е.А требования поддержала.

Иные участники процесса не явились. Извещены.

Выслушав явившегося представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются, при этом в соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Исходя из п.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН подтверждается, что истцы и третьи лица с самостоятельными требованиями являются собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» подготовлены технические паспорта: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, 2011 года постройки, площадью 238,6 кв.м (согласно сведениям в ЕГРН площадь составляет 238,4 кв.м), в котором имеются гаражи и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между членами ТСЖ было подписано соглашение о том, что объекты недвижимости ТСЖ с кадастровыми номерами № созданы на средства членов ТСЖ, полностью оплачены ими на момент заключения соглашения, и распределяются между членами ТСЖ и ТСЖ: гараж с кадастровым номером № № – Кадыров Ш.А, № и 3 – Шлычков В.В, № - Дмитриева Е.С, кадастровый     №: № – Шлычков В.В, № – Лебедева П.Ю, № – Власов Д.В, № – Хуснуллин Р.К, № – ТСЖ «САРАЛЫ».

По условиям указанного соглашения ТСЖ «САРАЛЫ» после государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок под объектами недвижимого имущества осуществит раздел объектов недвижимости в соответствии с договоренностями в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Признать право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом c кадастровым номером №, общей площадью 238,4 кв.м, гараж c кадастровым номером №, общей площадью 171,6 кв.м, a также земельный участок площадью 3239 кв.м c кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «З», за Хуснулиным Р. К. в размере 1/9 доли.

Прекратить за ТСЖ «САРАЛЫ» право собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом c кадастровым номером №, общей площадью 238,4 кв.м, a также земельный участок площадью 3239 кв.м c кадастровым номером 16:24:130302:63, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «З».

Предоставить Хуснулину Р. К. во владение и пользование подсобное помещение № согласно экспликации к техническому паспорту, подготовленному Лаишевским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 34,1 кв.м, расположенное на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> «З», c кадастровым номером №, a помещения второго этажа жилого дома — два коридора, кухня, санузел и две жилые комнаты с номерами помещений 6-11 согласно Экспликации, a также земельный участок площадью 3239 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> «З» закрепить в общее владение и пользование.

Поскольку право собственности ТСЖ «САРАЛЫ» на объекты недвижимого имущества прекращено в судебном порядке, между членами ТСЖ достигнуто соглашение по порядку владения и пользования недвижимым имуществом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 238,4 ░░.░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3239 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 2/9 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/9░░░░.

░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,

░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,

░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6-11 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3239 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> «░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 238,4 ░░.░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3239 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> «░», ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 238,4 ░░.░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3239 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> «░», ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░