Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4623/2022 ~ М-4227/2022 от 01.08.2022

дело № 2-4623/2022

50RS0036-01-2022-005423-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года                                г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                     Бляблиной Н.Н.,

при секретаре                                  Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Администрации городского округа <адрес> о признании права аренды в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права аренды в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что истец вступил в права наследования после смерти фио, умершей <дата>. На основании постановления Главы администрации поселка <адрес> от <дата> № фио в границах отвода земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м при домовладении № был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Договор аренды в письменном виде между сторонами заключен не был, однако арендные правоотношения между сторонами сложились и продолжаются по настоящее время. фио пользовалась предоставленным земельным участком в соответствии с его целевым назначением и надлежащим образом вносила арендные платежи, впоследствии указанные обязательства истец фактически принял на себя. С учетом изложенного истец просит в порядке наследования по закону признать за ним право аренды вышеуказанного земельного участка.

Истец и его представитель по доверенности фио (л.д 7-9) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации городского округа <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца и его представителя, надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования фио подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что <дата> умерла фио, <дата> года рождения.

Истец фио приходится сыном фио, в связи с чем подпадает под определенный законом круг наследников первой очереди.

На момент принятия наследственного имущества истец являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> «О перерегистрации земельных участков в <адрес>» за домом № по <адрес> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под дачное строительство. Из них земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был передан в собственность фио и земельный участок 2979 кв. м. в долгосрочную аренду фио (л.д. 12).

На основании заявления фио об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного в долгосрочную аренду и передаче данного земельного участка в пользование ее сына фио и заявления фио с просьбой передать ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., выдано постановление № от <дата>, на основании которого фио в долгосрочную аренду на 49 лет передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес>, под дачное строительство, земли поселений, Администрации <адрес> заключить договор аренды (л.д. 11).

Данное постановление принято уполномоченным органом в установленном законом порядке, не отменено и не изменено, сведениями об обратном суд не располагает.

В материалы дела представлена справка по арендным платежам за вышеуказанный земельный участок за период с 2006 по 2019 года, (л.д. 16), а также квитанции с назначением платежа «аренда земельного участка» (л.д. 17-18), из которых усматривается об отсутствии задолженности по арендным платежам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что арендные правоотношения между фио и Администрацией городского округа <адрес> в отношении спорного земельного участка фактически сложились, срок действия договора аренды не истек, оснований для его прекращения или расторжения суд не усматривает.

Исходя из принципа универсального правопреемства и положений п.4 ст.1152 ГК РФ указанное означает, что истец считается арендатором спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования фио к Администрации городского округа <адрес> о признании права аренды в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за фио, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, право аренды в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. под дачное строительство, земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: