Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3390/2023 ~ М-2638/2023 от 02.08.2023

К делу 2-3390/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В.,

При секретаре терновом В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Е.А., Павловой Ю.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Павлова Е.А., Палова Ю.А. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельствам о лраве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Павлова Е.А., Павлова Ю.А. являются наследниками Павлова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из: <данные изъяты> долей земельного участка площадью 10198376 кв.м, с кадастровым номером №, единое землепользование, находящегося по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственною назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, истцам принадлежит по 1/3 доли. Оставшаяся 1/3 доли принадлежала матери умершего Павловой Л.В., которая умерла несколько лет назад.

После получения свидетельств о праве на наследство по закону, истцы зарегистрировали право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистр щии, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем выданы выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ каждому.

В выписках из ЕГРН ответчик зарегистрировал право не на <данные изъяты> долей земельного участка площадью 10198376 кв.м., а на <данные изъяты> долей земельного участка площадью 30595128 кв.м., указав при этом в графе «площадь земельного участка» 10198376 кв.м.

В связи с этим, истцы обратились к ответчику с письменным заявлением об исправлении технической ошибки.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в исправлении технической ошибки, по причине ес отсутствия.

В соответствии со ст. 61 и с г. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к* несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав з течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцы считают, что при регистрации права собственности, ответчиком допущена техническая ошибка в указании площади прап собственности на доли земельного участка, так как в свидетельствах о праве на наследство по закону указаны доли в ином размере, чем зарегистрировано право собственности.

На основании изложенного, просят суд:

Исправить техническую онтбку в сведениях ЕЕРН земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в площади принадлежащей на праве собственности, а именно:

Павловой Е.А.: вместо общая долевая собственность <данные изъяты> на общая долевая собственность <данные изъяты>

Павловой Ю.А.: вместо общая долевая собственность <данные изъяты> на общая долевая собственность <данные изъяты>

Истцы Павлова Е.А., Павлова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены, направили своего представителя. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов Кривохвостова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Курочкин В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы письменных возражений на иск.

Третье лицо нотариус Кагальницкого нотариального округа Ростовской области Сидоров Э.М. в судебное заседание не явился, извещзен. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Павлова Е.А., Павлова Ю.А. являются наследниками Павлова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Наследство состоит из <данные изъяты> долей земельного участка площадью 10198376 кв.м, с кадастровым номером №, единое землепользование, находящегося по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственною назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли.

В настоящее время согласно содержащейся в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Павлова Е.А. является правообладателем на праве собственности доли в праве общей долевой обственности на земельный участок с кадастровым номером №, размер в праве составляет <данные изъяты>

Сведения о праве общей долевой собственности Павловой Е.А. внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, номер в реестре отариуса № согласно которому наследником указанного в : свидетельстве имущества Павлова А.В., является в 1/3 доле: супруга Павлова Евгения Е.А.

Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, остоит из <данные изъяты> долей земельного участка с площадью 10198376 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно содержащейся в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Павлова Ю.А. является правообладателем на праве собственности доли в праве общей долевой :обственности на земельный участок с кадастровым номером № размер в праве составляет <данные изъяты>

Сведения о праве общей долевой собственности Павловой Е.А. внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, номер в реестре готариуса №, согласно которому наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Павлова А.В., является 1/3 доле дочь Павлова Ю.А.

Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, остоит из <данные изъяты> долей земельного участка с площадью 0198376 кв.м., с кадастровым номером №

Истцы просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительной площади, принадлежащей истцам на праве собственности, а именно указав вместо общая долевая собственность - <данные изъяты> как <данные изъяты>.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, рамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в :дином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в шкумеитах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный зеестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по юшению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого аинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях ибо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ехнической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих лей со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет оответствуюгцих участников отношений, возникающих при государственной егистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление ехнической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не лечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права и объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической шибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления аинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан пказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об ггом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п.п.1,2 ч.2 ст. 7 Закона №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных ведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме графические сведения) и состоит в том числе из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

В соответствии с п.9 ч.4 ст. 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место

Согласно ч.1 ст. 9 Закона №218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о делках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные ведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, в сведения ЕГРН вносится размер доли в праве общей долевой обственности и площадь земельного участка.

Размер доли наследодателя - Павлова А.В., равнялся <данные изъяты> от площади земельного участка равной 10198376 кв.м.

Таким образом, в долевом выражении, его доля в праве общей долевой обственности в земельном участке составляет <данные изъяты>.

У истцов Павловой Е.А. и Павловой Ю.А., наследников Павлова А.В., согласно свидетельства о праве на наследство возникло право не на 1/3 долю от общего земельного участка с площадью 10198376 кв.м., а на 1\3 долю, у каждого, от доли наследодателя Павлова А.В., равной <данные изъяты>

Следовательно, составляет 1/3 доли от той доли, которая принадлежала наследодателю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10198376 кв.м., а именно <данные изъяты> доли у каждого истца соответственно.

Таким образом, в сведениях ЕГРН относительно указания долей в праве общей долевой собственности истцов внесены сведения в строгом соответствии с правоустанавливающими документами, ответчик действовал в строгом соответствии с законом, регулирующим спорные правоотношения, за истцами зарегистрировано право на объект недвижимого имущества в размере, принадлежащем на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство, отсутствует какая-либо техническая ошибка,оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Е.А., Павловой Ю.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Председательствующий:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 15 ноября 2023 года