Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2023 ~ М-178/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-4667/2022

УИД 39RS0001-01-2022-004682-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Мануковская М.В.,

при помощнике         Ладугиной Б.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шебуняевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» к Олейниковой ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Олейниковой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования Моревой ФИО11, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа «Город Калининград» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Олейниковой А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Олейниковой Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что в соответствии с постановлением главы администрации Ленинградского района муниципального образования «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении в детское государственное учреждение несовершеннолетней Баткиной А.В. (Олейниковой А.В.)», несовершеннолетняя Баткина А.В. (Олейникова А.В.)» оставшаяся без попечения родителей, признана нуждающейся в государственной защите, за ней закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Решением межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении Олейниковой А.В. жилого помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Ответчики фактически выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета снятие не произвели. На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 83, ч.1 ст. 17 ЖК РФ просят суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять их по указанному адресу с регистрационного учета.

Истец в лице представителя по доверенности Овсянниковой Т.С. исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку в судебное заседания не обеспечил, извещен надлежащим образом, позицию по делу не представил, ходатайств об отложении настоящего судебного заседания или уважительности причин неявки в материалы дела не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Морева Л.М. яку в заседание не обеспечила, ранее предоставляла суду пояснения, что Олейникова А.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, в настоящее время в указанном жилом помещении проживают асоциальные личности, постоянные дебоши и драки, в связи с чем, жильцы дома в инициативном порядке обращались с коллективными жалобами в правительство области на предмет проведения проверки законности пользования данной квартирой и принятия мер реагирования по созданию безопасных и комфортных условий проживания.

Представители отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по социальной политике администрации городского округ «Город Калининград» явку не обеспечили, письменную позицию по делу не представили, посредством телефонограммы просили суд рассмотреть настоящее дело без их участия. Суд не находит оснований для обязательного участия в деле органа опеки и попечительства, поскольку действующее семейное законодательство (ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса) предполагает, что интересы ребенка может представлять один из родителей, и при этом предполагается, что он действует по поручению и с согласия второго родителя.

В силу ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители и иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Закон не содержит обязанности суда привлекать к участию в деле при разрешении каких-либо вопросов в отношении несовершеннолетних, орган опеки и попечительства при наличии у ребенка законного представителя (родителя). Поскольку родители являются законными представителями своих детей, они выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шебуняева Е.С. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании постановления мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № принято в муниципальную собственность.

В соответствии с постановлением главы администрации Ленинградского района муниципального образования «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении в детское государственное учреждение несовершеннолетней Баткиной А.В. (Олейниковой А.В.)», несовершеннолетняя Баткина А.В. (Олейникова А.В.)» оставшаяся без попечения родителей, признана нуждающейся в государственной защите, за ней закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 8 федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Решением межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении Олейниковой А.В. жилого помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и областным государственным казенным учреждением «центр социальной поддержки населения» был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, этой же датой между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения. Согласно которого претензий у ответчика в отношении жилого помещения не установлено.

Пунктом 1 указанного договора установлено, что наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Калининградской области, кадастровый №, состоящее из квартиры общей площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: №, <адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: Олейникова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (п. 6 договора). Срок действия договора составляет 5 лет с 19 апреля 2022 г. по 18 апреля 2027 г. (п. 5 договора).

    Кроме того, условиями договора предусмотрена обязанность заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок (п.10 ст 15 договора).

    Вместе с тем, согласно сведений отдела по вопросам миграции отдела министерства внутренних дел РФ по Ленинградскому району г. Калининграда, а также данных отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, материалами дела подтверждено и иными доказательствами не опровергнуто, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, расходы по содержанию и коммунальным услугам не несут, попыток вселения не предпринимают, обеспечены жилым помещением отвечающим уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес>, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, постоянно проживают по адресу: <адрес>Б, <адрес> (акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акт обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка, оформленная на имя Олейниковой А.В. по указанному адресу без регистрации по месту жительства, предоставленная ООО «Управляющая компания «Мой Дом», а также коллективными обращениями жильцов дома по адресу: <адрес>), при таких обстоятельствах, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь вышеизложенными положениями действующего законодательства, принимая во внимание объяснения сторон, установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» (░░░ 3903016790) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░