Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-409/2023 ~ М-1-171/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-1 -409/2023

57RS0012-01-2023-000253-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 29 марта 2023 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Сучковой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Слуцкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Назарова С.М. к Уваровой В.И., Уварову О.Ю., Добродеевой О.Ю., Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Назаров С.М. обратился в суд с иском к Уваровой В.И., Уварову О.Ю, Добродеевой О.Ю., администрации г.Ливныо признании права собственности на долю земельного участка, в обоснование указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 8/23 долей жилого дома с хозяйственными постройками на земельном участке, площадью 472 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП ОЦ "Недвижимость" Ливенским филиалом, за Назаровым С.М. значится на праве долевой собственности 8/23 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью жилого дом 112 кв.м.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектуры и градостроительства г.Ливны, адрес жилого дома и земельного участка значится: <адрес>, (прежний адрес: <адрес> ).

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован за собой 8/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112 кв.м., назначение : жилое, 1- этажный, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Иными собственниками жилого дома являются соседи Уваров О.Ю., Уварова В.И., Добродеева О.Ю., которые в судебном порядке признали каждый за собой право собственности на долю в жилом доме и земельном участке.

Просил суд признать за ним право общей долевой собственности, доля в праве 8/23 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, общей площадью 813 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>

В судебном заседании представитель истцов Слуцкина Е.В.исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчики Уварова В.И., Уваров О.Ю., Добродеева О.Ю. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 14.03.2023 ненадлежащий ответчик администрация г.Ливны был заменен на надлежащего - Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие лиц, указанных выше, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения представителей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению и приводит следующее тому обоснование.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 245ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Назарову С.М. принадлежит 8/23 долей жилого дома, площадью 96,1 кв.м. с хозяйственными постройками на земельном участке, размером 472 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки ОГУП ОЦ «Недвижимость»Ливенский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Назаровым С.М. на праве долевой собственности значится 8/23 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывший адрес: <адрес> ) на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, кн.2, стр.112, р№. Общая площадь жилого дома по состоянию технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 кв.м. Ограничений (обременений) прав, на объект недвижимости, имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - не имеется.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилому дому с кадастровым номером № подтвержден новый адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № подтвержден новый адрес: <адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в реестре недвижимости имеются следующие сведения:

- здание, назначение: жилое, общей площадью 112 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №;

- земельный участок, общей площадью 813 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №;

На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 813 кв.м. и жилой дом, площадью 112кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (пл.<адрес>). принадлежали на праве общей долевой собственности Уваровой В.И. (11/69), Уваровой О.Ю. (11/69), Уварову О.Ю. (11/69), Д. (4/23), Назарову С.М. (8/23).

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за Уваровой В.И., Уваровым О.Ю., Добродеевой О.Ю. было признано право общей долевой собственности, доля в праве 15/69, за каждым, на жилой дом, общей площадью 112 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> За Уваровой В.И., Добродеевой О.Ю., Уваровым О.Ю. признано право общей долевой собственности, доля в праве 15/69, за каждым, на земельный участок, общей площадью 813 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес> Прекращено за Уваровой В.И. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 17,6кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Сняты (исключены) с государственного кадастрового учета сведения об объекте недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 17,6кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Решено считать прекращенным право пожизненного наследуемого владения за Д. на 4/23 доли земельного участка, площадью 813 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу чч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Нормами земельного законодательства, действовавшими на момент приобретения истцом в собственность нежилого помещения, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

На основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Оценивая вышеизложенные доказательства и признавая их допустимыми, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░(░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 8/23, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 813 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░