Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2022 ~ М-1831/2022 от 31.10.2022

№ 2-1973/2022

61RS0018-01-2022-002921-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевлюга Ю.М.,

с участием истца Цыганкова А.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Цыганкова Александра Сергеевича к Администрации Миллеровского городского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Миллеровского района об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Цыганков А.С. обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Миллеровского городского поселения об установлении границ земельного участка. В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенный пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, с кадастровым номером №, площадью 1032 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на основании решения исполнительного комитета Миллеровского городского совета народных депутатов Ростовской области № 241 от 03.08.1983г.; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.11.1997 г.. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости принадлежащие на праве собственности истцу: гараж-летняя кухня с кадастровым номером № площадью 37,3 кв.м.; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м.; сарай с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м. Сведения о регистрации в ЕГРН отсутствуют. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31.01.1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный. по адресу: <адрес> образовался в результате раздела на два самостоятельных земельных участка на основании решением исполнительного комитета Миллеровского городского совета народных депутатов Ростовской области № 241 от 03.08.1983 года. Данное решение послужило основание для оформления земельного участка в собственность истца.

Так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями ЕГРН, собственник решил произвести уточнение границ земельного участка, в результате чего было выявлено, что площадь земельного участка в закрепленных границах больше площади указанной в документах. Согласно решению исполнительного комитета Миллеровского городского совета народных депутатов Ростовской области № 158 от 11.05.1983 года за владельцем домовладения <адрес> Цыганковым Алексеем Игнатьевичем закрепили площадь земельного участка 2413 кв.м., который впоследствии решением исполнительного комитета Миллеровского городского совета народных депутатов Ростовской области № 241 от 03.08.1983 года был разделен на 2 самостоятельных земельных участка: <адрес> площадью 1032 кв.м.; <адрес> площадью 1253 кв.м.    

Таким образом, при принятии решения о разделе и определении его площадей была допущена ошибка, поскольку в площадь вновь образованных участков не вошла площадь в размере 128 кв.м. Согласно плану домовладения, на основании которого был произведен раздел домовладения на два самостоятельных, площадь земельного участка по адресу: <адрес> посчитана: (73,59м (правая боковая сторона) +83,0 (левая боковая сторона))/2* 16 (фасад по <адрес>) = 1253кв.м.    

Земельный участок по улице Советская, 20 имеет сложную конфигурацию, и исходя из размеров, которые указаны на плане точный расчет площади произвести не представляется возможным. Исходя из закрепленной площади первоначального земельного участка до его раздела площадь земельного участка по <адрес> должна составлять 2413-1253=1160 кв.м.

Истец обратился в Администрации Миллеровского района и Миллеровского городского поселения с просьбой внести изменения в Решение исполнительного комитета Миллеровского городского совета народных депутатов Ростовской области № 241 от 03.08.1983 года о выделе в два самостоятельных домовладения <адрес> в части изменения площади земельного участка по адресу: <адрес> с «1032 кв.м.» на «1160 кв.м.». На указанное обращение, был получен отказ.

Статья 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что уточнение границ земельного участка проводится в отношении земельного участка, у которого точные границы не определены (координаты характерных точек границ не установлены).

Истец обратился к кадастровому инженеру Мальцеву А.С. для проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка. Собственник предоставил выписку из решения исполнительного комитета Миллеровского Совета народных депутатов № 241 от 03.08.1983г. и копию плана домовладения. Кадастровым инженером было выполнено графическое построение границ земельного участка с кадастровым номером 61:54:0071201:22, расположенного по адресу: <адрес> с последующим сопоставлением с фактическими границами земельного участка, построенных по координатам полученных в результате геодезических линейных измерений, с учетом сведений ЕГРН о ранее согласованных, установленных границах смежных земельных участков.

Кадастровым инженером Мальцев А.С. был подготовлен межевой план, в заключение которого подробно описаны несоответствия границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:54:0071201:22, расположенного по адресу; <адрес> принадлежащий на праве собственности истцу. В результате обследования, полученных в ходе проведения кадастровых работ, сопоставления данных с решением исполнительного комитета Миллеровского Совета народных депутатов № 241 от 03:08.1983г., было установлено: - площадь земельного участка согласно указанных размеров в решении исполнительного комитета Миллеровского Совета народных депутатов № 241 от 03.08.1983г. составляет 1384 кв.м., что не соответствует указанной площади «1032 кв.м.» и является меньше на 355 кв.м.; - фактическая площадь земельного участка, полученная в результате геодезических измерений с учетом сведений ЕГРН о ранее согласованных, установленных границах смежных земельных участков, составила 1278 кв.м.; - фактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка указанных в выписке из решения исполнительного комитета Миллеровского Совета народных депутатов № 24-1 от 03.08.1983г.

В соответствии с выше изложенным произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 61:54:0071201:22, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий истцу на праве собственности, на основании Решения исполнительного комитета Миллеровского городского совета народных депутатов Ростовской области:№241 6т 03.08.1983г.; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.11.1997г. в соответствии с требованиями п. 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 не представляется возможным. Указанные в правоустанавливающих документах границы и площадь земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению. С учетом границ, существующих на местности более 15 лет и с учетом уведомлений ЕГРН о границах смежных земельных участков границы, которые установлены и ранее согласованы, фактическая площадь земельного участка составляет 1278 кв.м..

В ином (внесудебном) порядке получить документы о координатах границ принадлежащего истцу земельного участка для внесения их в ЕГРН, не
предоставляется возможном, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением. Для государственной регистрации изменений в сведения ЕГРН о земельном участке требуется судебное решение.

Земельный спор о местоположении границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков отсутствует. Сведения о границах смежных земельных участков внесены в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с установленными координатами поворотных точек при установлении
их границ. Местоположение границ земельных участков считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Смежными земельными участками с земельным участком принадлежащем истцу являются на отрезке н1-н2 - земельный участок с КН № <адрес>. согласование смежной (общей) границы проводилось в индивидуальном порядке 17.06.2010г., что подтверждается подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. Смежными земельными участками с земельным участком принадлежащем истцу являются:

- на отрезке н1-н2 земельный участок с № <адрес> согласование смежной (общей) границы проводилось в индивидуальном порядке 17.06.2010г., что подтверждается подписями всех собственников на момент согласования в акте согласования в акте согласования границ земельного участка.

- на отрезке н6-н7 земельный участок с № <адрес>, данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № согласование смежной (общей) границы проводилось в индивидуальном порядке 10.07.2017г., что подтверждается подписями всех собственников на момент согласования в акте согласования границ земельного участка.

- на отрезке н7-н8 земельный участок с № <адрес> данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № согласование смежной (общей) границы проводилось в индивидуальном порядке 10.07.2017г., что подтверждается подписями всех собственников на момент согласования в акте согласования границ земельного участка.

- на отрезках н8-н12 земельный участок с № <адрес> согласование смежной (общей) границы проводилось в индивидуальном порядке 30.07.2017г., что подтверждается подписями всех собственников на момент согласования в акте согласования границ земельного участка.

- на отрезке н13-н14 земельный участок с № <адрес> смежная (общая) граница установлена на основании решения Миллеровского районного суда Ростовской области от 11.01.2022 г. вступившее в законную силу 18.02.2022 г.

- на отрезках н14-н17 земельный участок с № <адрес> смежные (общие) границы установлены на основании Решения Миллеровского районного суда Ростовской области от 11.01.2022г. вступившее в законную силу 18.02.2022г.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, площадью 1278 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами:

н1	609721.59	2255846.33
н2	609793.35	2255870.07
н3	609786.61	2255872.97
н4	609778.09	2255877.99
н5	60977.81	2255883.29
н6	609768.75	2255887.15
н7	609764.44	2255886.63
н8	609757.61	2255885.54
н9	609753.98	2255885.97
н10	609751.35	2255886.35
н11	609749.58	2255887.42
н12	609748.14	2255887.76
н13	609748.19	2255887.60
н14	609750.81	2255878.47
н15	609752.19	2255868.57
н16	609731.27	2255866.79
н17	609715.03	2255860.81
н18	609715.58	2255859.25
н19	609718.18	2255852.79
н20	609721.36	2255846.26

Истец Цыганков А.С. в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела в надлежащем порядке. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, площадью 1278 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.