Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2013 ~ M-1134/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-1132/2013 9 сентября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.

при секретаре Гориновой А.В.

с участием

представителя истца Соколова С.А. – Маганова П.Ю.

ответчика Сапожниковой Г.И. и ее представителей Иудиной А.О., Белоцерковской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Иваново

9 сентября 2013 года

гражданское дело по иску Соколова С.А. к Сапожниковой Г.И. об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Соколов С.А. обратился в суд с иском к Сапожниковой Г.И. об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Соколов С.А. договорился с Сапожниковой Г.И. о заключении договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка с садовым домиком. Сапожникова Г.И. заплатила Соколову С.А. аванс в размере 300 у.е. и сказала, что сбором всех документов и оформлением сделки займется самостоятельно. Однако, на протяжении 12 лет оформлением земельного участка Сапожникова Г.И. не занималась и Соколов был вынужден собрать все документы сам. На данный момент он имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>» и другие правоустанавливающие документы.

Соколов неоднократно обращался к Сапожниковой Г.И. с просьбами оформления сделки, но он оставались без внимания. Исходя из изложенного следует, что условия договора не определены и у Соколова С.А. нет обязательства продать вышеуказанный земельный участок Сапожниковой Г.И., более того, она незаконно пользуется им, извлекая материальную выгоду, ухудшая его качественное состояние без внесения какой-либо платы за аренду.

Истец просит суд обязать Сапожникову Г.И. освободить земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Соколова С.А. – Маганов П.Ю. поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сапожникова Г.И. исковые требования Соколова С.А. признала в полном объеме, о чем имеется заявление.

Представители ответчика Сапожниковой Г.И. – Иудина А.О. и Белоцерковская А.В. считают требования Соколова С.А. подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ Соколову С.А. принадлежит земельный участок (л.д.19), данный договор зарегистрирован Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Соколовым С.А. в адрес Сапожниковой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия, в которой он просил освободить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с садовым домиком, расположенный в с/т «Лесная поляна» (л.д.7). Указанная претензия не была вручена Сапожниковой Г.И., так как заказное письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения» (л.д.22).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрен, в том числе и такой способ защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Сапожниковой Г.И. и считает иск подлежащим удовлетворению, обязав Сапожникову Г.И. освободить земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер №, обязав возвратить его Соколову С.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова С.А. к Сапожниковой Г.И. об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Сапожникову Г.И. освободить земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № обязав возвратить его Соколову С.А..

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: