Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2022 ~ М-492/2022 от 31.03.2022

УИД 05RS0029-01-2022-002551-95

№ 2-685/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

с участием представителя истца - Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации МР «Карабудахкентский район» о снятии с кадастрового учета земельных участков,

установил:

Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что из уведомления о приостановлении от 15.02.2022, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан выяснилось, что произошла накладка на ее земельный участок. На земельный участок, расположенный по адресу: РД, г. Каспийск, СНТ «Дагестан», линия 2, №154, незаконно были наложены следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2823, 05:09:000023:2824. Садовый участок за №154, расположенный по адресу: г. Каспийск, СНТ «Дагестан», линия - 2, был предоставлен истцу, что подтверждается членской книжкой садовода. Земельный участок был предоставлен на праве собственности Габибуллаевой Р.Ш. на праве собственности, что подтверждается Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» №1075 от 27.09.2011 Актом-РД-2г-48-Д-4733 начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «город Каспийск» были установлены границы земельного участка истца в натуре. С момента получения данного участка истец исправно платила членские и иные взносы. Решением №27 Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов от 14.01.1992 был выделен земельный участок площадью 60 га под организацию садоводческого товарищества «Дагестан», которые в свою очередь были распределены между членами садоводческого товарищества «Дагестан». Решением № 127 Каспийского малого Совета народных депутатов от 14.05.1992 «О закреплении земельных участков за гражданами города Каспийска в пожизненно-наследуемое владение» земельные участки, которые ранее решением Каспийского горисполкома выделенные в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закрепить в пожизненно-наследуемое владение. Территории земли СНТ «Дагестан» были освоены с 1989 г., то есть до возникновения споров по поводу земли между Администрацией г. Каспийска и МО «Карабудахкентский район». Потому просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:2823, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская, линия 20, д. 64; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:2824, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская, Линия 20, д. 62.

В судебное заседание Г. не явилась, обеспечила явку своего представителя Р., который в суде исковые требования поддержал в полном объеме, и просил суд удовлетворить их.

Представители лиц, участвующих в деле администрации МО «Карабудахкентский район», администрации ГО «город Каспийск», Управление Росреестра по РД, СНТ «Дагестан», в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2823, 05:09:000023:2824 были поставлены на кадастровый учет 25.12.2009, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2823, 05:09:000023:2824.

Решением №27 Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов от 14.01.1992 был выделен земельный участок площадью 60 га под организацию садоводческого товарищества «Дагестан», которые в свою очередь были распределены между членами садоводческого товарищества «Дагестан».

Решением № 127 Каспийского малого Совета народных депутатов от 14.05.1992 «О закреплении земельных участков за гражданами города Каспийска в пожизненно-наследуемое владение» земельные участки, которые ранее решением Каспийского горисполкома выделенные в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закрепить в пожизненно-наследуемое владение.

Судом установлено, что Г. является членом СНТ «Дагестан» и за ней был закреплен земельный участок №154 по Линии - 2 площадью 500 м?, расположенный в СНТ «Дагестан». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Дагестан» Г. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком.

Выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Дагестан» №07 от 05.05.1995 подтверждается, что из членов товарищества был исключен М. и в члены товарищества была принята Г. и за ней был закреплен участок №154 по линии - 2.

Согласно выписке из постановления администрации ГО «город Каспийск» №1075 от 27.09.2011 Г. предоставлен на праве собственности земельный участок №154 по Линии - 2 площадью 500 м? под строительство садового домика в СНТ «Дагестан».

Актом-РД-2г-48-Д-4733 начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «город Каспийск» были установлены границы земельного участка истца в натуре.

Из вышеизложенного усматривается, что территория СНТ «Дагестан», а, следовательно, и земельный участок №154 по Линии - 2 в СНТ «Дагестан» был освоен с начала 90-х годов, то есть до возникновения споров по поводу границ земельных участков между администрацией ГО «город Каспийск и МР «Карабудахкентский район».

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Дагестан о приостановлении от 15.02.2022 выяснилось, что вновь образуемый земельный участок Г., расположенный по адресу: г. Каспийск, СНТ «Дагестан», Линия - 2, участок №154, пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2823, 05:09:000023:2824.

Кроме того участвующие в деле лица о назначении судебной землеустроительной экспертизы не просили.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст. 3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земельный участок площадью 60 га для организации садоводческого товарищества «Дагестан» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ДАССР до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель.

При этом, как видно из материалов дела, при распределении указанных земельных участков не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный Г., повторно распределен ответчику, как свободный от чьих либо прав.

Пересечение земельного участка Г., расположенного в <адрес> СНТ «Дагестан», Линия 2, №, с земельными участками ответчика, нарушает права Г. на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков ответчика на кадастровый учет с наложением на земельный участок Г. нарушает права последней, как законного владельца земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Г. к администрации МР «Карабудахкентский район» - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2823, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская, Линия 20 д. 64.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2824, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская, Линия 20 д. 62.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2022.

Председательствующий: А.А. Казаватов