Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3141/2023 от 14.07.2023

Дело №2-3141/2023

59RS0007-01-2023-002669-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.,

при секретаре Таныгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к Мамасадыковой Зулайхе Тахиржановне, Мамасадыкову Рустаму Бахтияровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «ЭксКом» обратилась в Свердловский районный суд города Перми с иском к Мамасадыковой З.Т., Мамасадыкову Р.Б. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес размере основного долга 66 520,03 руб., пени в сумме 83 608,61 руб., государственной пошлины в размере 4 202,57 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» на основе Соглашения о передаче управления жилым домом от Дата и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от Дата осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: Адрес, то есть оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Согласно выписке из ЕГРН в период времени с Дата по Дата Мамасадыкова З.Т. и Мамасадыков Р.Б. имели в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Лицевой счет закрыт Дата, квартира продана. Истцом в период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчикам. Дата между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» заключен договор № от Дата на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которыми водоканал обязуется отпускать абоненту питьевую воду и принимать от него сточные воды. Дата между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ОАО «Территориальная генерирующая компания №» заключен договор № снабжения тепловой энергией в сетевой воде. В соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется производить и передавать тепловую энергию на объекты. Дата между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Техсервис» заключен договор № на выполнение работ по ремонту, техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовой территории. Дата между ООО «ЭксКом» и ООО «Управляющая компания «ЭксКом» заключен договор об исполнении заказа на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов. Вместе с тем, в нарушении перечисленных положений действующего законодательства ответчики свою обязанность по оплате не исполняют, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017, задолженность за указанный период времени составляет 66 520,03 руб., пени в сумме 83 608,61 руб. Дата мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района Адрес вынесен судебный приказ №. Дата определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района Адрес судебный приказ от Дата № отменен. Имеющаяся задолженность ответчиков за жилищно-коммунальных услуги за указанный период времени до настоящего времени не погашена.

Определением Свердловского районного суда города Перми от Дата гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к Мамасадыковой Зулайхе Тахиржановне, Мамасадыкову Рустаму Бахтияровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности для рассмотрения в Дзержинский районный суд города Перми.

    Представитель истца ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просит их удовлетворить.

    Ответчики Мамасадыкова З.Т., Мамасадыков Р.Б., их представитель ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о пропуске истцом срока исковой давности.

    Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения ст. 154 ЖК РФ, определяют структуру платы за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Пункт 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

            В соответствии со ст. 161 ЖК Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: Адрес Дата по Дата являлись Мамасадыкова З.Т., Мамасадыков Р.Б. (номер гос. регистрации права №), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 158-159).

В соответствии с протоколом № от Дата внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенным по адресу: Адрес проведённого в форме заочного голосования выбран способ управления МКД – управление посредством заключения договора с Управляющей компанией (л.д. 14-15).

Согласно соглашению о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: Адрес от Дата, обязательства по управлению многоквартирным домом, связанные с обеспечением надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решением вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, возникают у Управляющей организации с 01.05. 2008 года (л.д 16). Истцом в период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчикам, что подтверждается договором № от Дата на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенного между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», в соответствии с которым ООО «Новогор Прикамье» обязуется отпускать абоненту питьевую воду и принимать от него сточные воды, договором № от Дата снабжения тепловой энергией в сетевой воде, заключенным между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ОАО «Территориальная генерирующая компания №» в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется производить и передавать тепловую энергию на объекты, договором № от Дата на выполнение работ по ремонту, техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовой территории, заключенным между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Техсервис», договором от Дата об исполнении заказа на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов, заключенным между ООО «ЭксКом» и ООО «Управляющая компания «ЭксКом», актами приемки оказанных услуг по указанным договорам за спорный период времени.

    Согласно расчету истца, сведениям о начислениях, по лицевому счету № в спорный период с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. собственникам Адрес производились начисления платы за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт (л.д. 6, 21-41).

    Кроме того ответчики обязаны осуществлять плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Размер платы на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в расчете на 1 кв.м. жилого помещения определялся общим собранием собственников многоквартирного дома и утверждался протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома.

    Согласно выписки из лицевого счета № (адрес: Адрес), справке о суммах поступлений оплату за жилищно-коммунальные услуги истец учитывал поступающие от ответчика оплаты в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, поскольку при отсутствии указания периода в наименовании платежа, данный платеж направляется в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, что согласуется с абзацем 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № из которого следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Платежные документы о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам за конкретный платежный период ответчиком предоставлены не были, истцом предоставлена справка о суммах поступлений по периодам июль 2015 – май 2023 по лицевому счету №, согласно которой оплата ответчиком производилась в марте 2016 года – сентябре 2016 года, январе 2017 года, августе 2017 года и сентябре 2018 года (л.д. 6, 8), в связи с чем истцом рассчитана сумма задолженности за спорный период с учетом погашения задолженности со стороны ответчика. ООО «Управляющая компания «ЭксКом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, Дата мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района города Перми вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Мамасадыковой З.Т., Мамасадыкова Р.Б. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с июля 2015г. по январь 2016г., в период с марта 2016г. по апрель 2017 в размере 70 372,97 руб., пени в размере 450,42 руб.

    Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района города Перми от Дата Мамасадыковой З.Т. восстановлен срок для принесения возражений относительно исполнения судебного приказа. Судебный приказ от Дата № о солидарном взыскании с Мамасадыковой З.Т., Мамасадыкова Р.Б. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с июля 2015г. по январь 2016г., в период с марта 2016г. по апрель 2017 в размере 70 372,97 руб., пени в размере 450,42 руб. отменен. Настоящий иск представителем истца подан через общественную приемную граждан Свердловского районного суда города Перми - Дата (л.д. 4-5).

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 66 520,03 руб., произведенный истцом, является верным. Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено. В судебном заседании нашло подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, ответчиками не представлено.

Ответчиками Мамасадыковой З.Т., Мамасадыковым Р.Б. заявлено ходатайство о пропуске ООО «Управляющая компания «ЭксКом» срока исковой давности к предъявленным исковым требованиям, применении последствий пропуска срока исковой давности, отказав ООО «Управляющая компания «ЭксКом» в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

                 По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

                 Как разъяснено в п. 26 данного постановления, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

        В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

        В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

        На основании п. 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

В силу абзаца 1 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку оплата коммунальных платежей осуществляется в силу ст. 155 ЖК РФ ежемесячно, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Обращение в суд с иском последовало в течение шести месяцев (Дата) после отмены судебного приказа (01.08.2022г.), следовательно, общий принцип исчисления срока исковой давности в данном случае: дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (дата вынесения судебного приказа) минус три года (Дата - 3 года = Дата), следовательно, заявленный истцом период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 находится в пределах срока исковой давности. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 в размере 66 520,03 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца сумма пени по задолженности жилищно-коммунальных услуг по состоянию на Дата составила сумму в размере 83 608,61 руб. (л.д.7).

Задолженность по пени истцом произведена из расчета суммы задолженности ответчиком за июль 2015 в размере 2 954,80 руб., август 2015 в размере 2 991,31 руб., выставленных ООО «Управляющая компания «ЭксКом» в счетах-квитанциях за соответствующие периоды, без учета погашения задолженности ответчиками, указанной в справке о суммах поступлений по периодам (лицевой счет №) (л.д. 8), согласно которым сумма задолженности за июль 2015 года составляет 291,38 руб., за август 2015 года – 1801,79 руб., что согласуется с выпиской из лицевого счета № представленного истцом (л.д. 6). С учетом указанных обстоятельств, а так же заявления требования о взыскании пени по Дата, судом произведен самостоятельный расчет пени с учетом действия моратория с Дата до Дата, введенного Постановлением Правительства РФ от Дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же положениями пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от Дата № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», прекратившего начисление неустоек, пеней с Дата по Дата, а так же в соответствии с постановлением Правительства РФ от Дата № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» в соответствии с которым установлено, что до Дата: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на Дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с Дата С Дата размер ставки рефинансирования (%, годовых) - 9,5 (Информационное сообщение Банка России от Дата), на Дата действовала ставка 9,5% (Информационное сообщение Банка России от Дата).

Информация о расчёте
Период просрочки:	с Дата по Дата	Процентная ставка:	на указанную дату Дата

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
июл.2015	291,38	291,38	Дата	Дата	1700	9,50 %	1/300	291,38 ? 1700 ? 1/300 ? 9.5%	156,86 р.
авг.2015	1 801,79	1 801,79	Дата	Дата	1669	9,50 %	1/300	1 801,79 ? 1669 ? 1/300 ? 9.5%	952,28 р.
сен.2015	4 511,11	4 511,11	Дата	Дата	1637	9,50 %	1/300	4 511,11 ? 1637 ? 1/300 ? 9.5%	2 338,48 р.
окт.2015	5 812,03	5 812,03	Дата	Дата	1608	9,50 %	1/300	5 812,03 ? 1608 ? 1/300 ? 9.5%	2 959,49 р.
ноя.2015	5 782,28	5 782,28	Дата	Дата	1578	9,50 %	1/300	5 782,28 ? 1578 ? 1/300 ? 9.5%	2 889,41 р.
дек.2015	5 724,88	5 724,88	Дата	Дата	30	9,50 %	0	5 724,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		5 724,88	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	5 724,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	108,77 р.
		5 724,88	Дата	Дата	1456	9,50 %	1/130	5 724,88 ? 1456 ? 1/130 ? 9.5%	6 091,27 р.
янв.2016	10 419,51	10 419,51	Дата	Дата	30	9,50 %	0	10 419,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		10 419,51	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	10 419,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	197,97 р.
		10 419,51	Дата	Дата	1426	9,50 %	1/130	10 419,51 ? 1426 ? 1/130 ? 9.5%	10 857,93 р.
мар.2016	3 030,06	3 030,06	Дата	Дата	30	9,50 %	0	3 030,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		3 030,06	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	3 030,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	57,57 р.
		3 030,06	Дата	Дата	1365	9,50 %	1/130	3 030,06 ? 1365 ? 1/130 ? 9.5%	3 022,48 р.
апр.2016	1 927,71	1 927,71	Дата	Дата	30	9,50 %	0	1 927,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		1 927,71	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	1 927,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	36,63 р.
		1 927,71	Дата	Дата	1336	9,50 %	1/130	1 927,71 ? 1336 ? 1/130 ? 9.5%	1 882,04 р.
май.2016	2 058,59	2 058,59	Дата	Дата	30	9,50 %	0	2 058,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		2 058,59	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	2 058,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	39,11 р.
		2 058,59	Дата	Дата	1305	9,50 %	1/130	2 058,59 ? 1305 ? 1/130 ? 9.5%	1 963,18 р.
июн.2016	1 163,58	1 163,58	Дата	Дата	30	9,50 %	0	1 163,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		1 163,58	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	1 163,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	22,11 р.
		1 163,58	Дата	Дата	1274	9,50 %	1/130	1 163,58 ? 1274 ? 1/130 ? 9.5%	1 083,29 р.
июл.2016	607,06	607,06	Дата	Дата	30	9,50 %	0	607,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		607,06	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	607,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	11,53 р.
		607,06	Дата	Дата	1243	9,50 %	1/130	607,06 ? 1243 ? 1/130 ? 9.5%	551,42 р.
авг.2016	1 523,60	1 523,60	Дата	Дата	30	9,50 %	0	1 523,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		1 523,60	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	1 523,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	28,95 р.
		1 523,60	Дата	Дата	1211	9,50 %	1/130	1 523,60 ? 1211 ? 1/130 ? 9.5%	1 348,33 р.
сен.2016	2 909,30	2 909,30	Дата	Дата	30	9,50 %	0	2 909,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		2 909,30	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	2 909,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	55,28 р.
		2 909,30	Дата	Дата	1183	9,50 %	1/130	2 909,30 ? 1183 ? 1/130 ? 9.5%	2 515,09 р.
окт.2016	3 274,86	3 274,86	Дата	Дата	30	9,50 %	0	3 274,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		3 274,86	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	3 274,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	62,22 р.
		3 274,86	Дата	Дата	1152	9,50 %	1/130	3 274,86 ? 1152 ? 1/130 ? 9.5%	2 756,93 р.
ноя.2016	5 076,91	5 076,91	Дата	Дата	30	9,50 %	0	5 076,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		5 076,91	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	5 076,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	96,46 р.
		5 076,91	Дата	Дата	1120	9,50 %	1/130	5 076,91 ? 1120 ? 1/130 ? 9.5%	4 155,26 р.
дек.2016	3 385,01	3 385,01	Дата	Дата	30	9,50 %	0	3 385,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		3 385,01	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	3 385,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	64,32 р.
		3 385,01	Дата	Дата	1091	9,50 %	1/130	3 385,01 ? 1091 ? 1/130 ? 9.5%	2 698,76 р.
янв.2017	2 136,09	2 136,09	Дата	Дата	30	9,50 %	0	2 136,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		2 136,09	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	2 136,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	40,59 р.
		2 136,09	Дата	Дата	1060	9,50 %	1/130	2 136,09 ? 1060 ? 1/130 ? 9.5%	1 654,65 р.
фев.2017	1 602,05	1 602,05	Дата	Дата	30	9,50 %	0	1 602,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		1 602,05	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	1 602,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	30,44 р.
		1 602,05	Дата	Дата	1032	9,50 %	1/130	1 602,05 ? 1032 ? 1/130 ? 9.5%	1 208,19 р.
мар.2017	2 202,36	2 202,36	Дата	Дата	30	9,50 %	0	2 202,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		2 202,36	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	2 202,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	41,84 р.
		2 202,36	Дата	Дата	1001	9,50 %	1/130	2 202,36 ? 1001 ? 1/130 ? 9.5%	1 611,03 р.
апр.2017	1 279,87	1 279,87	Дата	Дата	30	9,50 %	0	1 279,87 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		1 279,87	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	1 279,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	24,32 р.
		1 279,87	Дата	Дата	971	9,50 %	1/130	1 279,87 ? 971 ? 1/130 ? 9.5%	908,17 р.
Сумма основного долга: 66 520,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 54 522,65 руб.

Информация о расчёте
Период просрочки:	с Дата по Дата	Процентная ставка:	на указанную дату Дата

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
дек.2020	66 520,03	66 520,03	Дата	Дата	30	9,50 %	0	66 520,03 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		66 520,03	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	66 520,03 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	1 263,88 р.
		66 520,03	Дата	Дата	365	9,50 %	1/130	66 520,03 ? 365 ? 1/130 ? 9.5%	17 742,94 р.
Сумма основного долга: 66 520,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 19 006,82 руб.

Информация о расчёте
Период просрочки:	с Дата по Дата	Процентная ставка:	на указанную дату Дата

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
сен.2022	66 520,03	66 520,03	Дата	Дата	30	9,50 %	0	66 520,03 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
		66 520,03	Дата	Дата	60	9,50 %	1/300	66 520,03 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	1 263,88 р.
		66 520,03	Дата	Дата	53	9,50 %	1/130	66 520,03 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%	2 576,37 р.
Сумма основного долга: 66 520,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3 840,25 руб.

Из расчета пени следует, что сумма задолженности по ЖКУ (основному долгу) с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. составляет сумму - 66 520,03 руб.

Общая сумма пени по ЖКУ с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. составит сумму в размере 77369,72 руб. (54 522,65 руб.+ 19 006,82 руб.+ 3 840,25 руб.).

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, период неисполнения ответчиком обязательств, учитывая, компенсационную природу неустойки в виде пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определив размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей за период с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. в размере 45 000,00 руб.

Судебные расходы, понесенные истцом, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Уменьшение размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения размера судебных расходов не является (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В силу с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит государственная пошлина в размере 4 202,57 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Мамасадыковой ...), Мамасадыкова ...), в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, за период с июля 2015 года по январь 2016 года и март 2016 года по апрель 2017 года в размере 66 520,03 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере 45 000,00 руб., государственную пошлину в размере 4 202,57 руб.

В остальной части оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

...

.... Судья                                                         Л.Л.Абрамова

...