Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2023 ~ М-1310/2023 от 05.04.2023

дело № 2-2531/2023                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                                      5 июня 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи Тетюцких В.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Павловой (Баус) Оксане Альбертовне, действующей за себя и в интересах Павловой Анастасии Владимировны, о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и выселении, взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение по <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 20.05.2015 № 3017 было предоставлено ответчику Павловой (Баус) Оксане Альбертовне за плату, во временное владение и пользование на период трудовых отношений с КГБУЗ НМП №1. С ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 25.06.2015 № 282. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена ее дочь - Павлова Анастасия Владимировна. Трудовые отношения с ответчиком прекращены 26.03.2020. После прекращения трудовых отношений с работодателем спорное жилое помещение ответчиком не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи. В связи этим истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 25.06.2015 № 282, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с нанимателя задолженность за пользование жилым помещением в сумме 13 644,41 руб., а также пеню в размере 8 095,85 руб.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск.

На основании распоряжения Администрации г. Норильска от 20.05.2015 № 3017 указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Павловой (Баус) Оксане Альбертовне за плату, во временное владение и пользование, заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 25.06.2015 № 282. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена ее дочь - Павлова Анастасия Владимировна.

Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений Павловой (Баус) Оксане Альбертовне с КГБУЗ НМП №1, которые прекращены 26.03.2020.

Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 данной статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Павлова (Баус) Оксана Альбертовна в трудовых отношениях с КГБУЗ НМП №1 не состоит, следовательно, спорное жилое помещение подлежит освобождению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении фактически проживают при отсутствии правовых оснований.

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования г. Норильск ответчики не состояли и не состоят, в связи с чем оснований для принятия решения о выселении с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Кроме того, согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пп. 6 п. 7 договора найма нанимателя обязан вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения нанимателем в полном объеме не исполняются, в связи с чем по состоянию на 17.03.2023 образовалась задолженность за пользование жилым помещением в сумме 13 644,41 руб., на которую начислена пеня в размере 8 095,85 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по внесению платы.

Проверив представленные истцом расчеты, суд не находит оснований для их критической оценки, поскольку в них отражены периоды пользования жилым помещением, суммы начисленной платы, верно рассчитан размер задолженности.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с Павлова (Баус) Оксана Альбертовна в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения в заявленном размере.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Проверив расчет пени, суд находит их правильными, поскольку в нем верно отражены суммы задолженности и периоды просрочки, верно применена ставка рефинансирования.

Правовых оснований для снижения неустойки не имеется. Требования о взыскании пени заявлены обоснованно и также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Павловой (Баус) Оксаны Альбертовны подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 152 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.06.2015 № 282.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.03.2023 ░ ░░░░░ 13 644,41 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.03.2023 ░ ░░░░░░░ 8 095,85 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 152 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░