Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2022 ~ М-773/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-1919/2022 УИД 23RS0014-01-2022-001148-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 28 ноября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

представителя истца Чермашенцевой Л.В. – Чермашенцева В.В.,

представителя ответчиков Линник Е.С., Линник К.С. и Шаповалова Н.В.– адвоката Васильченко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чермашенцевой Л. В. к Линник Е. С., Линник К. С. и Шаповалову Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора дарения квартиры на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, ст-ца Васюринская, <адрес>.

Ответчики имеют право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства.

Вместе с тем, с момента регистрации и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, не вносят плату за коммунальные услуги, истец в свою очередь вынужден оплачивать коммунальные услуги рассчитанные также и на ответчиков. Местонахождение ответчиков истцу не известно, никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным помещением не имеется, несмотря на это, они остаются зарегистрированными в квартире истца и добровольно снимается с регистрационного учета из квартиры истца не хотят.

В настоящее время квартира необходима для проживания семьи истца, ответчики членами семьи истца не являются.

В судебном заседании представитель истца Чермашенцевой Л.В. – Чермашенцев В.В. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Линник Е.С., Линник К.С. и Шаповалов Н.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.

    Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчиков.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района – Васильченко А.П. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2014 г. /л.д. 10/

Согласно домовой книги для прописки граждан /л.д. 12-14/, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу Линник Е.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Линник К.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Шаповалов Н.В. зарегистрирован с 23.06.2000 г., что также подтверждается сведениями ОВМ Отдела МВД России по Динскому району от 03.03.2022 г. /л.д.31/

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики в спорной квартире не проживают.Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не используют.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чермашенцевой Л. В. к Линник Е. С., Линник К. С. и Шаповалову Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Линник Е. С., Линник К. С. и Шаповалова Н. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк