Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-199/2022     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 12 апреля 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению сотрудникам ФИО2 доступа к внутридомовому газовому оборудованию, pacположенному в жилом помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, для проведения технического обследования.

В обоснование требований в иске указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

На основании п.3.3.6 указанного договора, обеспечение доступа к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта входит в обязанность ФИО

В соответствии с п.4.2. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчик (управляющая организация) обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях настоящими Правилами.

В жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, расположено общедомовое газовое оборудование, которое должно быть обследовано согласно графику.

На основании уведомлений ФИО2 поступивших в ФИО последний направил уведомление собственнику помещения о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам ФИО2 для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Доступ в жилое помещение собственником помещения не был обеспечен, о чем составлен акт об отказе в допуске к газовому оборудованию.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не обеспечивает доступ к инженерным коммуникациям, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, отзыв на иск не представила.

Третьи лица ФИО2 ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> в котором пользователем кв. № является ответчик, осуществляется ФИО которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с ФИО2 на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.п. «б» п. 44 Правил исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из материалов дела следует, что ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в квартиру и не обеспечил данный доступ. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о возложении обязанности по предоставлению доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам ФИО2 доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартире по адресу <адрес>, для проведения технического обследования.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          Е.Ю. Шихова