Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3754/2023 ~ М-2865/2023 от 26.07.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-003320-14

Дело № 2-3754/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 г.                                                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Квартал-2005» к Малышевой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с иском к Малышевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> выбрана для управления многоквартирным домом управляющая организация ООО «Квартал-2005». На основании утвержденного договора управления многоквартирным домом ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственника помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно выписке из ЕГРН с 04 декабря 2017 года ответчик является собственником в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно расчету с 01 ноября 2019 года по 31 июня 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 60 521,72 рублей.

Просит суд взыскать с Малышевой Е.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 июня 2023 года в размере 60 521,72 рублей, пени за период с 11 января 2021 года по 10 июля 2023 года в размере 33 481,55 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 020,10 рублей.

Представитель истца ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» в судебное заседание не явился, извещен. Ответчик Малышева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

В этой связи, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Квартал-2005» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).

С 04 декабря 2017 года ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрирована Малышева Е.В. и Малышева В.В. (л.д.46).

Из справки о начислениях и платежах следует, что на вышеуказанную квартиру был зарегистрирован лицевой счет № на имя Сидоренко Л.И.

Из справки о начислениях и платежах за содержание и ремонт ОДН следует, что задолженность ответчика за период с 01 ноября 2019 года по 31 июня 2023 года по лицевому счету № составляет 60 521,71 рублей.

Из справки о начислениях и платежах следует, что общая задолженность на 01 июля 2023 года составляет 182 932,53 рублей. Задолженность в размере 122 410,81 рублей, возникшая за период до ноября 2019 года, не заявляется истцом в связи с истечением срока исковой давности (3 года).

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы Малышевой Е.В. за период с 11 января2021 года по 10 июля 2023 года составляет 33 481,55 рублей.

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом. Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Определением мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области от 03 декабря 2021 года судебный приказ в отношении Малышевой Е.В. был отменен (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ни период, ни размер задолженности не оспаривал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса..

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3 020, 10 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 02 марта 2021 года, платежным поручением № от 08 июня 2023 года (л.д. 5, 17).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Квартал-2005» к Малышевой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Малышевой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ., уроженки <адрес>, паспорт серии №, в пользу ООО «Квартал-2005» ИНН 5012032493, ОГРН 10055012249632, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 31 июня 2023 года в размере 60 521,72 рублей, пени за период с 11 января 2021 года по 10 июля 2023 года в размере 33 481,55 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 020,10 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области

      Судья                                                                   С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 03 октября 2023 г.