Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2199/2022 от 04.07.2022

УИД 79RS0002-01-2021-000043-06

Дело № 2-2199/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

22 августа 2022 года                             г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием ответчика Ивановой О.В.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Алешкина Максима Витальевича к Ивановой Ольге Валерьевне о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Алешкин М.В. обратился в суд с иском к Ивановой О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указав, что 01.03.2019 между ним (продавцом) и ответчиком (покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, согласно которому между сторонами должен был быть заключён основной договор купли-продажи в срок до 01.05.2019.

Истец исполнил свои обязательства, направил в адрес ответчика требование о заключении основного договора купли-продажи, к требованию был приложен проект договора. Ответчик уклонился от подписания договора, до настоящего времени не ответил на предложение истца, не подписал проект договора, не предоставил ему ни протокол разногласий, ни свой проект договора.

Просит обязать Иванову О.В. заключить основной договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на условиях, согласованных предварительным договором купли-продажи от 01.03.2019.

Определением от 11.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Голикова М.К.

Определением Биробиджанского районного суда ЕАО от 18.02.2021 по делу утверждено мировое соглашение. Данное определение отменено определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2022, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определениями суда от 05.07.2022, 09.08.2022 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика финансовый управляющий Ивановой О.В. - член саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Национальная организация арбитражных управляющих» Садков П.С., акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Ответчик Иванова О.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что договор купли-продажи не был заключен в связи с отсутствием у нее денежных средств.

Истец Алешкин М.В., третье лицо Голикова М.К., третье лицо финансовый управляющий Ивановой О.В. - Садков П.С., представители третьих лиц акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», открытого акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в зал судебного заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других-дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

На основании ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом и отнесены к подсудности арбитражных судов (ст. 27 АПК РФ).

С даты принятия Арбитражным судом ЕАО решения от 05.07.2021 о признании Ивановой О.В. несостоятельным (банкротом) и введении в отношении нее процедуры реализации имущества гражданина наступают ограничения и последствия, установленные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

По общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении его конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абз. 2 п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве». Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном ст.ст. 134, 142 названного закона.

На основании п. 4 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским и семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом к введении реструктуризации его долгов, требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Исходя из приведенных правовых норм, требования Алешкина М.В. к Ивановой И.В., в отношении которой введена процедура банкротства, связанные с перераспределением долей в вправе общей долевой собственности на недвижимое имущество, в силу прямого указания закона подлежат рассмотрению Арбитражным судом ЕАО.

Поскольку исковые требования Алешкина М.В. относятся к специальной подсудности арбитражного суда, установленной п. 1 ч. 6 ст. 27 АПК РФ и ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исковое заявление Алешкина М.В. подлежит оставлению без рассмотрения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Алешкина Максима Витальевича к Ивановой Ольге Валерьевне о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                         Е.А. Бирюкова