Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2023 ~ М-47/2023 от 19.01.2023

дело №2-301/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 22 марта 2023г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:    

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое помещение, и в обоснование сослался на следующие обстоятельства:

Согласно Постановлению АМС Ардонского городского поселения от 30.06.2017г. истцу был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года, площадью 750 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес> б/н.

03.07.2017г. между истцом и АМС Ардонского городского поселения был заключен договор аренды земельного участка №. Срок аренды участка был установлен с 03.07.2017г. по 03.07.2020г.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости обременение данного объекта недвижимости зарегистрировано с 17.07.1017г. Срок ограничения прав и обременение объекта недвижимости установлено с 03.07.2017г. по 03.07.2020г. Лицом, в пользу которого установлено ограничение, указан ФИО2. Основанием государственной регистрации явился договор аренды земельного участка №.

28.12.2018г. истцом было получено разрешение на строительство. Наименование объекта разрешенного строительства в соответствии с документацией - Автосервис.

По окончанию строительства истец обратился в АМС Ардонского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию здания автосервиса, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н.

19.10.2022г, истцом было получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании 55 Градостроительного Кодекса РФ, так как необходимо было предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право собственности на него или право аренды на земельный участок, действующий на момент подачи заявления.

Считает данный отказ АМС Ардонского городского поселения необоснованным по следующим основаниям:

Так, согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом.

Указанный объект недвижимости был создан ФИО2 с соблюдением закона, на выделенном Постановлением АМС Ардонского городского поселения земельном участке, им было получено разрешение на строительство.

Согласно выводам заключения №/ТЗ от 22.11.2022г. об определении технического состояния, несоответствии конструкций какому- либо параметру, установленному проектом или нормативным документом объекта капитального строительства, расположенного по адресу: РСО- Алания, <адрес> б/н, на основании результатов визуально-инструментального технического обследования нежилого здания установлено, что несущие конструкции обследуемого здания находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87».Категория технического состояние здания в целом согласно СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Техническое состояние конструкций, объемно-планировочные решения нежилого здания соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», по объемно-планировочным решениям нежилое здание соответствует требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно для эксплуатации здания в качестве автосервиса.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде нежилого помещения, литер «А» 1 этаж, литер «А» 2 этаж, общей площадью 127,4 кв.м, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:401.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО4 действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.    

Признать за ФИО2, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде нежилого помещения, литер «А» 1 этаж, литер «А» 2 этаж, общей площадью 127,4 кв.м, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:401.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                            А.Т. Туаев

Копия верна