Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2023 ~ М-2060/2023 от 06.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,     

при секретаре                  Бабкиной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ровковской О.Г.,

ответчика Белоконь С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/2023 (УИД 38RS0003-01-2023-002490-71) по иску Шушук Жанны Григорьевны к Белоконь Станиславу Григорьевичу об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шушук Ж.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Белоконь С.Г., в котором просит определить порядок пользования квартирой общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем предоставления ей в пользование комнату под номером 2 на плане площадью 17,13кв.м., выделения ответчику в пользование комнату под номером 3 на плане площадью 10,43 кв.м., выделив в общее пользование кухню, коридор, шкаф, туалет, ванную, балкон.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником 7/12 долей в праве собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит 5/12 долей в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу. Как сособственник доли в праве собственности на жилое помещение Шушук Ж.Г. желает вселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Во внесудебном порядке они не могут договориться о порядке пользования жилым помещением, ответчик занимает обе изолированные комнаты в квартире и не освобождает ни одну из них, чем нарушает законные интересы и права собственника – истца, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ она вправе использовать часть квартиры для личного проживания, но не может это сделать, так как с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Квартира состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 17,13 кв.м. и 10,43 кв.м. С учетом того, что квартира состоит из двух изолированных комнат, считает, что за ней с учетом ее доли в праве собственности возможно определить право пользования изолированной комнатой площадью 17,13 кв.м., за ответчиком 10,43 кв.м. Кухню, ванную комнату, туалет, шкаф, коридор, определить в общее пользование.

В судебном заседании представитель истца Ровковская О.Г. по доверенности исковые требования поддержала. Суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований. Просит определить порядок пользования квартирой общей площадью 44,17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставив ей в пользование комнату под № 3 площадью 17,13 кв.м., предоставив ответчику в пользование комнату под № 3 площадью 10,43 кв.м., кухню, коридор, шкаф, туалет, ванную, и балкон оставить в общем пользовании собственников.

Истец Шушук Ж.Г. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Белоконь С.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился не возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что между сторонами решается вопрос о продаже квартиры.

Выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( ст. 246 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2022 Шушук Ж.Г. является собственником 7/12 долей квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей их 2-х изолированных комнат, общей площадью 44,2 кв.м.. Собственником других 5/12 долей указанной квартиры является Белоконь С.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств судом установлено и не опровергнуто ответчиком,что стороны являются собственниками общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

Данная квартира является общим имуществом, находящимся в долевой собственности, порядок владения и пользования которым между собственниками не определен. В связи с тем, что ответчиком, ввиду сложившихся между сторонами отношений, чинятся препятствия истцу по проживанию в квартире, и данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, Шушук Ж.Г. обратилась с данным иском в суд об определении порядка пользования квартирой, предоставив ей в пользование комнату под № 2 площадью 17,13 кв.м. на плане помещения в техническом паспорте в квартире по указанному выше адресу, и предоставив Белоконь С.Г. в пользование комнату под № 3 площадью 10,43 кв.м. на плане.

Поскольку соглашения по владению и пользованию имуществом, находящимся в общей долевой собственности, между ее участниками не достигнуто, суд считает возможным, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив истцу Шушук Ж.Г. жилую комнату под № 2 площадью 17,13 кв.м., а ответчику Белоконь С.Г. комнату под № 3 площадью 10,43 кв.м., оставив места общего пользования кухню площадью 5,81 кв.м., коридор площадью 6,16 кв.м., шкаф площадью 1,38 кв.м., туалет площадью 1,12 кв.м., ванную площадью 2,14 кв.м., и балкон в общем пользовании собственников, поскольку данный порядок пользования жилым помещением не ущемляет право пользования другого собственника, имеющего право пользования спорным жилым помещением и проживающего в нем, определяет равное право сторон пользования жилым помещением, владение комнатой под № 2 площадью 17,13 кв.м. истцом не препятствует ответчику – другому собственнику в праве общей долевой собственности, владеть и пользоваться остальной жилой комнатой под № 3 площадью 10,43 кв.м. и местами общего пользования – кухней, коридорами, ванной, туалетом, балконом, которыми стороны имеют равное право пользования в силу закона.

Ответчик, в судебном заседании не возражал против установления такого порядка пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает требование истца об определении порядка пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шушук Жанны Григорьевны удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Шушук Жанне Григорьевне в пользование комнату под номером 2 на плане, площадью 17,13кв.м., выделив Белоконь Станиславу Григорьевичу в пользование комнату под номером 3 на плане, площадью 10,43 кв.м., выделив в общее пользование кухню, коридор, шкаф, туалет, ванную, балкон.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                           М.П.Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 05.10.2023 г.

Судья: М.П. Синицына