Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2024 (2-2622/2023;) ~ М-2445/2023 от 15.12.2023

УИД 19RS0002-01-2023-003654-17                     Дело № 2-305/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года                              г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием прокурора Фетисовой О.Н.,

представителя истца Кульпиной И.Г.,

представителя ответчика адвоката Величко А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Черногорска к Сильченко Е.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Черногорска обратилась в суд с исковым заявлением к Сильченко Е.В. о выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 11.07.2023 по гражданскому делу № 2-1457/2023 за муниципальным образованием г. Черногорск (далее – МО г. Черногорск) признано право муниципальной собственности на выморочную квартиру, расположенную по адресу: ***, оставшуюся после смерти ГКА и ГАВ В ходе проверки указанного жилого помещения сотрудниками ОМВД России по г. Черногорску было установлено, что в квартире периодически проживает Сильчекно Е.В., *** года рождения. При этом согласно адресной справке от 31.10.2023 по указанному адресу зарегистрированных лиц не значится. Долг за жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время составляет 202 208,57 руб. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 49, 63, 69, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В судебном заседании представитель Администрации г. Черногорска Кульпина И.Г. требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

В адрес ответчика по последнему известному месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явилась, фактическое место нахождения ответчика неизвестно.

Определением судьи от 17.01.2023 ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Сильченко Е.В. – адвокат Величко А.Г. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать в связи с неизвестностью позиции ответчика по предъявленному иску.

Старший помощник прокурора г. Черногорска Фетисова О.Н. требования Администрации г. Черногорска полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 11.07.2023 по гражданскому делу № 2-1457/2023, вступившим в законную силу 14.08.2023, за МО г. Черногорск признано право муниципальной собственности на выморочную квартиру, расположенную по адресу: ***, оставшуюся после смерти ГКА и ГАВ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2023 собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является МО г. Черногорск.

Из акта обследования спорного жилого помещения от 05.09.2023 следует, что на момент осмотра в квартире находились женщина и мужчина, которые отказались предъявить документы, удостоверяющие личность, и обосновать законность своего пребывания в квартире. При этом вели себя агрессивно, выражались нецензурной бранью.

По обращению Комитета по управлению имуществом г. Черногорска прокурором г. Черногорска сотрудникам ОМВД России по г. Черногорску дано поручение об установлении лиц, незаконно проживающих в муниципальном жилье.

По данному поручению проведена проверка, по результатам которой установлено, что со слов соседей в квартире по адресу: ***, периодически проживает Сильченко Е.В., *** года рождения.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от 31.10.2023 и сведениям УВМ МВД по Республике Хакасия от 20.12.2023 граждан, зарегистрированных по месту жительства/пребывания по адресу: ***, не значится. Гражданка Сильченко Е.В., *** года рождения, в 2004 году снята с регистрационного учета по данному адресу и в настоящее время регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации не имеет.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит МО г. Черногорск, не обременено правами ответчика и иных лиц, по указанному адресу никто не зарегистрирован ни по месту жительства, ни по месту пребывания.

Сведений о заключении между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением (договор социального найма и т.п.), материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку оснований для проживания ответчика Сильчекно Е.В. в спорном жилом помещении не имеется, документов, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования жилым помещением, не представлено, собственник указанного жилого помещения не принимал решения о предоставлении жилого помещения Сильченко Е.В. на каком-либо основании, суд приходит к выводу об обоснованности исковых Администрации г. Черногорска о выселении ответчика Сильченко Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить Сильченко Е.В., *** года рождения (паспорт серия ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий          Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 06.02.2024.