Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2024 (2-1872/2023;) ~ М-1804/2023 от 18.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 января 2024 года                                город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца Чукиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-141/2024 (УИД 71RS0021-01-2023-002145-06) по исковому заявлению Чукиной Марины Сергеевны к администрации муниципального образования Узловский район признании права собственности гараж и земельный участок,

установил:

Чукина М.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Исполкома Узловского городского Совета народных депутатов №3-95 от 23.03.1989 года она была включена в члены кооператива по строительству гаражей «Молодежный», где чего ей был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. Строительство гаража на отведенном участке завершила в 1989 году. В настоящее время это гараж <адрес> Земельный участок под гаражом площадью 24 кв.м. постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № При подготовке межевого плана земельного участка установлено, что площадь участка не соответствует фактической площади застройки и составляет 30 кв.м., а площадь гаража 28,3 кв.м. по наружному обмеру и 24 кв.м. по внутреннему обмеру. При этом, в соответствии с действовавшими на момент возведения гаража СНиП установлена площадь участка на одно машино-место в размере 35-45 кв.м.

На основании изложенного, просит исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с КН № равной 24 кв.м., признать за Чукиной М.С. право собственности на земельный участок с КН № площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Чукиной М.С. право собственности на гараж площадью 28,3 кв.м. по наружному обмеру и 24 кв.м. по внутреннему обмеру, находящийся <адрес> и расположенный на земельном участке с №.

Истец Чукина М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Представители третьих лиц ППК «Роскадастр» в лице Узловского ПУ Тульского отделения филиала по ЦФО и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании Решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 23.03.1989 года №3-95 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей владельцам индивидуального транспорта» Чукина М.С. включена в члены кооператива по строительству гаражей «Молодежный» и ей под автомашину выделен земельный участок размером 4 х 6 м.

23.03.1989 года земельный участок площадью 24 кв.м., занятый гаражом, постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для гаражей, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности Чукиной М.С. на данный участок зарегистрировано в ЕГРН 20.09.2023 года.

На основании Постановления администрации муниципального образования Узловский район от 24.04.2009 N 380 (ред. от 12.08.2009) «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории МО Узловский район» ГСК «Молодежный» переименован в гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный».

Постановлением администрации МО Узловский район от 13.12.2023 года №2084 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Как указала Чукина М.С. в исковом заявлении, на предоставленном участке в 1989 году она возвела гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному по состоянию на 28.09.2023 года, строение имеет площадь по наружному обмеру 28,3 кв.м., по внутреннему обмеру 24 кв.м. Местоположение гаража — <адрес> инвентарный номер гаража — №

    Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 28,3 кв.м. расположен на земельном участке площадью 24 кв.м.

    С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с КН № Чукина М.С. обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В силу требований п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Как усматривается из межевого плана земельного участка, подготовленного по состоянию на 20.09.2023 года, на уточняемом земельном участке расположен гараж, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. С учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стены строения) площадь участка составляет 30 кв.м., что на 6 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН.

    При проведении кадастровых работ кадастровым инженером определены координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка, при этом граница земельного участка не требует согласования, поскольку проходит по земле, находящейся в неразграниченной государственной (муниципальной) собственности.

Согласно схеме расположения земельных участков, являющейся составной частью межевого плана земельного участка, гараж, расположенный на спорном земельном участке, представляет собой одиноко стоящее строение.

Спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1989 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

Согласно Строительным нормам и правилам (СНиП II-60-75) «Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных

пунктов», действовавшим на момент возведения спорного гаража, площадь земельного участка на одно машино-место для отдельно стоящих гаражей в виде отдельных боксов или блока боксов установлена в размере 34-45 кв.м., то есть площадь спорного гаража и земельного участка, на котором он расположен, не превышает установленные нормативы. Кроме того, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: для гаражей в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Чукиной М.С. требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чукиной Марины Сергеевны к администрации муниципального образования Узловский район признании права собственности гараж и земельный участок удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с КН 71:31:040104:653, равной 24 кв.м.

Признать за Чукиной Мариной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с КН № площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чукиной Мариной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 28,3 кв.м., по внутреннему обмеру 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

Председательствующий                                                                   Т.П. Сироткина