Решение по делу № 2-205/2018 ~ М-199/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-205/2018 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 21 августа 2018 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Рогачёвой О.М.,

с участием: истцов Семеновой Т.Е., Медведевой (Семеновой) Ю.А., их представителя Некрасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т.Е., Медведевой Ю.А. к администрации города Старица Старицкого района Тверской области, администрации Старицкого района Тверской области о включении жилого дома и права на земельный участок в наследственную массу и признании права собственности и пожизненного наследуемого владения,

установил:

Семенова Т.Е., Медведева (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – Семенова) Ю.А. обратились в суд с иском к администрации города Старица Тверской области, администрации Старицкого района Тверской области о включении после смерти ДД.ММ.ГГГГ года С.А.В. в наследственную массу 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ними в порядке наследования права собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома - по 1/4 доли за каждой, и право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок в равных долях.

В обоснование иска указали, что после смерти С.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого входят 1/2 доля вышеуказанного дома и право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком. Истцы в установленный законом срок приняли наследство С.А.В., обратившись к нотариусу, в связи с чем заведено наследственное дело № за <данные изъяты> год. 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была приобретена С.А.В. по договору купли-продажи от 04.09.1991 года. Договор был составлен в письменном виде, подписан сторонами и зарегистрирован у нотариуса, однако не был зарегистрирован в установленной форме, как это требовалось по закону. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> первоначально был предоставлен С.А.В. на основании решения от 25.07.1992 № 4 Старицкого городского Совета народных депутатов, затем при инвентаризации земель, площадь земельного участка была уточнена, и этот же участок был предоставлен С.А.В. уже на основании Постановления Главы администрации г. Старица от 17.07.1995 года № 174. Однако новое свидетельство о праве на этот участок С.А.В. не выдавалось. Данные обстоятельства препятствуют выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом.

В судебном заседании истицы Семенова Т.Е., Медведева Ю.А. и их представитель Некрасова И.С. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснили, что в настоящее время истцы зарегистрированы в спорном жилом доме по месту жительства, пользуются земельным участком, фактически границы которого не изменялись с 1989 года.

Ответчики администрации города Старица Старицкого района Тверской области, администрации Старицкого района Тверской области, третьи лица нотариус Старицкого нотариального округа Заводовская Ю.В., Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущества) в Тверской области, Демидова В.И. в судебное заседание не явились.

Администрацией Старицкого района Тверской области, нотариусом Старицкого нотариального округа Заводовской Ю.В. и третьим лицом Демидовой В.И. представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений по иску.

Администрация города Старица Старицкого района Тверской области и Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущества) в Тверской области, о причинах неявки представителей не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пункта 2 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ супруг и дети наследодателя наследуют в порядке первой очереди по закону.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что С.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Наследство после его смерти своевременно приняли дочь Семенова Ю.А., и жена Семенова Т.Е., что подтверждается справкой нотариуса (л.д. 40) и материалами наследственного дела № за <данные изъяты> год (л.д. 41-55). Сыновья С.А.В. – С.В.А. и С.А.А. от наследства отказались, о чем подали соответствующее заявление нотариусу (л.д. 43-44). Других наследников С.А.В. первой очереди не установлено.

Установлено также, что по договору купли-продажи от 04.09.1991 года, зарегистрированным Старицким государственным нотариусом, С.А.В приобрел у совхоза «Берново» Старицкого района Тверской области 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9). Указанный договор зарегистрирован Ржевским бюро технической инвентаризации 10.09.1991 года, что подтверждается справкой БТИ от 26.07.2018 № 20 и приложенными к ней документам (л.д. 29-32).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ договор купли-продажи считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР, действовавшей до 01 марта 1996 года, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 549 части 2 ГК РФ, введенной в действие с 1 марта 1996 года.

В силу ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на день заключения вышеназванного договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно статье 131 части 1 ГК РФ, введенной в действие с 01 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ был введен в действие с 31 января 1998 года. До введения в действие этого закона регистрация недвижимого имущества осуществлялась в органах БТИ (ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994г. N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" и ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997г. N122-ФЗ).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что все существенные условия и форма договора купли-продажи квартиры сторонами были соблюдены, имущество передано покупателю, договор купли-продажи зарегистрирован органами БТИ.

Согласно Выписке из ЕГРН данный объект недвижимости имеет режим общей долевой собственности, собственником другой 1/2 в праве на жилой дом является Демидова В.И. (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, у покупателя С.А.В. возникло право собственности на приобретенную им долю жилого дома. Соответственно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу С.А.В.

Судом установлено, что на основании решения Старицкого городского Совета народных депутатов от 25.07.1992 года № 4 С.А.В. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> га, выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 10).

Впоследствии, после проведения инвентаризации Постановлением администрации города Старицы Тверской области № 174 от 17.07.1995 года «Об утверждении проекта установления границ в кадастровом квартале № 2-18 г. Старицы» С.А.В. был предоставлен в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11).

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36). Сведения о зарегистрированных на него правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В 1993-1995 годах в Российской Федерации во исполнение Указа Президента РФ от 23.04.1993 г. N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" проводилась инвентаризация земель с целью определения возможности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1993г. N 659 "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам" утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель. Согласно Положению, в ходе инвентаризации земель устанавливались их местоположение и площадь.

Из предоставленных суду материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале № 18 г. Старицы, утвержденных постановлением от 18.02.1993 № 46 (л.д. 35), списка землепользователей (л.д. 40-41) и чертежей границ землепользования (л.д. 39) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, землепользователем которого является С.А.В. фактически имеет площадь <данные изъяты> га.

Из пояснений истицы Семеновой Т.Е., не доверять которым нет оснований, следует, что с 1989 года фактические границы земельного участка не изменялись.

При таких обстоятельствах суд считает, что при установлении размера предоставленного С.А.В. земельного участка, следует руководствоваться материалами инвентаризации земель.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что С.А.В. владел на праве пожизненно-наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты>, так как это объективно подтверждается материалами дела.

Статьей 266 ГК РФ установлено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Статья 21 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ также допускает сохранение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса перехода этого права на земельный участок по наследству.

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или права пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку ГК РФ предусматривает, что к наследникам переходит имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в том объеме, который имел наследодатель на день смерти, суд считает, что имевшееся у С.А.В. право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком подлежит включению в его наследственную массу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что других наследников, принявших наследство С.А.В. не установлено, суд считает возможным признать за истцами в порядке наследования право общей долевой собственности на принадлежащую С.А.В. 1/2 долю вышеназванного жилого дома и право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу после смерти С.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Семеновой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за Медведевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - по 1/4 доли за каждой.

Признать за Семеновой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за Медведевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий