Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2794/2023 ~ М-1638/2023 от 07.11.2023

№ 91RS0008-01-2023-002683-36

2-2794/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 27 ноября 2023 года     

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.,

при помощнике судьи Ахмедовой Н.Ш.,

с участием представителя истца Ельцова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

7 ноября 2023 года ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 с иском, в котором указывает, что истцы являются собственниками (каждый по 1/6 доле) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 1/2 доля указанной квартиры. Поскольку имеются разногласия по поводу пользования общим имуществом, истцы просят определить следующий порядок пользования квартирой: выделить истцам в пользование жилую комнату площадью 16,7 кв.м. и лоджию; ответчику предоставить жилую комнату площадью 13,4 кв.м.; нежилые помещения в квартире оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, 16.11.2023 подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/6 доле каждому на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 принадлежит 1/2 доля указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 12).

Договор о порядке пользования квартирой между сособственниками не заключен.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав (правовая позиция ВС РФ Определение от 5 декабря 2017 г. N 47-КГ17-24).

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, она состоит из 2-х изолированных жилых комнат площадью 13,4 кв.м. и 16,7 кв.м., а также мест общего пользования передней, ванной, кухни, туалета, 3-х шкафов. В квартире имеется лоджия, выход на которую имеется только из жилой комнаты площадью 16,7 кв.м. (л.д. 13).

Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Стороны зарегистрированы и проживают в квартире, соглашение о порядке пользования жильем между ними не достигнуто. Несовершеннолетние дети сторон – однополые девочки – проживают с матерью. Истцы просят выделить себе в пользование комнату большего размера и лоджию, поскольку будут проживать в ней втроем, тогда как ответчик – один.

Установленные судом обстоятельства признаны ответчиком, что в соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ освобождает от необходимости доказывания.

Суд также принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов сторон, иных лиц, поэтому удовлетворяет требования истцов в полном объеме в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного и приведенных правовых норм жилищного и гражданского законодательства, с учетом признания ответчиком иска, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: выделить ФИО1, ФИО2, 2013 года рождения, ФИО3, 2016 года рождения, на причитающиеся им в совокупности ? долю жилую комнату площадью 16,7 кв.м. и лоджию, ФИО4 выделить в пользование жилую комнату 13,4 кв.м., в общем пользовании оставить переднюю, кухню, туалет, ванную, 3-и шкафа.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату площадью 16,7 кв.м. и лоджию; передать в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 13,4 кв.м.; переднюю, туалет, ванную, кухню, 3-и шкафа оставить в общем пользовании.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 28 ноября 2023 года.