Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2023 ~ М-234/2023 от 22.02.2023

44RS0028-01-2023-000254-66

Дело № 2-614/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.,

при секретаре Любимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой А.Ф. к Администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Тихомирова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Требования мотивировала тем, что во владении Тихомировой А.Ф. находится недвижимое имущество, а именно спорная квартира. В указанной квартире истец проживает с конца девяностых годов прошлого столетия вместе со своей дочерью Никитиной С.В., которая зарегистрирована в квартире с 24 мая 1994 года. Истец в квартире зарегистрирована с 2007 года. Квартира была предоставлена Тихомировой А.Ф. Администрацией Сущевского сельского поселения.

С 90-х годов истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из владения Тихомировой А.Ф. никогда не выбывало. Истец всегда предполагала, что владеет имуществом, как его собственник.

Тихомирова А.Ф. владеет указанной квартирой, как своим собственным имуществом, годами проживает в нем, содержит в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляет текущий и капитальный ремонт. Регулярно оплачивает коммунальные платежи.

Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец полагает, что поскольку она владеет указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно длительное время более двадцати лет, то приобрела право собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности.

Со ссылками на ст.ст. 11, 12, 234, 301Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Тихомирова А.Ф. и ее представитель Бишкина Е.А. не присутствуют. В ходатайстве, адресованном суду, представитель Бишкина Е.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области исковые требования Тихомировой А.Ф. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении судами споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно части 4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, признал законность и обоснованность предъявленного иска в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; непрерывное, открытое и добросовестное давностное владение квартирой Тихомировой А.Ф. подкрепляется письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а потому признание иска принимается судом при разрешении спора. С учетом данного обстоятельства требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***** ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░