Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2024 (2-676/2023;) ~ М-559/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-128/2024 (2-676/2023)

УИД 47RS0013-01-2023-000783-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» марта 2024 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

с участием истца Аристарова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристарова Дмитрия Александровича, Егоровой Натальи Александровны, Аристаровой Анастасии Александровны к Аристаровой Арине Александровне, ООО «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба», Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Леноблводоканал», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Аристаров Д.А., Егорова Н.А., Аристарова Ан.А. обратились в суд с иском к Аристаровой А.А., ООО «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба», Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что истцы являются собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником 2/5 долей является ответчик Аристарова А.А. Истцы не являются и не являлись членами семьи ответчика Аристаровой А.А. Право собственности у истцов и ответчика возникло в порядке наследования. Соглашение с ответчиком Аристаровой А.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире не достигнуто.

С учетом принятого судом к рассмотрению заявления об уточнении исковых требований, просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – <адрес> и коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве собственности, исходя из доли каждого из участников (по 1/5 доле Аристарову Д.А., Аристаровой Ан.А. и Егоровой Н.А., и 2/5 – Аристаровой А.А.); обязать ООО «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба», Единый расчетно-информационный центр Ленинградской области заключить с Аристаровым Д.А., Егоровой Н.А., Аристаровой А.А., Аристаровой А.А. договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 42-43, 174-177).

Протокольным определением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 30 января 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго» (л.д. 152).

Ответчик АО «ЕИРЦ ЛО» представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в исковых требованиях к АО «ЕИРЦ ЛО» в полном объеме, поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении управляющей компании ООО «Подпорожская РЭС».

АО «ЕИРЦ ЛО» не имеет обязательств (договорных, установленных законом) перед потребителями в отношениях связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг.

Между АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго»), заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг (т. 1 л.д. 68-70).

Истцы Аристарова Ан.А., Егорова Н.А., ответчики Аристарова А.А., АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Подпорожская РЭС», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго» извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, об отложении судебного заседания не просили.

Истцы Аристарова Ан.А., Егорова Н.А., ответчики Аристарова А.А., АО «ЕИРЦ ЛО», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

В судебном заседании истец Аристаров Д.А. исковые требования с учетом уточнений поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца Аристарова Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Аристаров Д.А., Аристарова Ан.А., Егорова Н.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону имеют по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчице Аристаровой А.Н. принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН на поименованный объект недвижимости от 19 октября 2023 года и не оспаривались сторонами (л.д. 19-23).

Согласно счету на оплату по лицевому счету № от 31 декабря 2023 года, счету-извещению за январь 2024 года, сведениям, предоставленным АО «ЕИРЦ ЛО» в письменных возражениях на исковое заявление, ответу Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 12 декабря 2023 года на судебный запрос, ООО «Подпорожская РЭС» предоставляет собственникам спорной квартиры услуги по содержанию жилого помещения, ГУП «Леноблводоканал» – водоснабжение и водоотведение; АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» - услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» - капитальный ремонт многоквартирного дома; ООО «Петербургтеплоэнерго» - услугу по отоплению жилого помещения - капитальный ремонт многоквартирного дома (54, 68-70, 147, 149).

12 декабря 2023 года между ООО «Подпорожская РЭС» - с одной стороны и Аристаровым Д.А. как одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - с другой стороны, на основании решения общего собстрания собственников посещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 20 ноября 2011 года №, заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с которым управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.2); согласно разделу 5 договора начисление платы и выставление платежного документа осуществляет управляющая компания.

Сведения об ООО «Подпорожская РЭС» как об управляющей компании относительно <адрес> содержатся на сайте ГИС ЖКХ (л.д. 96).

01 марта 2019 года между АО «ЕИРЦ ЛО» («агент») и АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» («принципал») заключен агентский договор №, согласно п. 2.1 которого агент от своего имени, по поручению и за счет принципала, являющегося региональным оператором ТКО, обязуется осуществлять в рамках договора, в том числе: юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: расчеты (начисление) платы за коммунальные услуги, формирование и печать счета, начисление пени, прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению принципала, поступивших от плательщиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Агент обязан ежемесячно формировать и печатать счета не позднее 1 числа месяца следующего за отчетным, с последующей доставкой счетов плательщикам (л.д. 73-78).

23 января 2023 года между АО «ЕИРЦ ЛО» («исполнитель») и ГУП «Леноблводоканал» («заказчик») заключен агентский договор №, в рамках которого исполнитель от своего имени, по поручению и за счет заказчика, являющегося ресурсоснабжающей организацией, обязуется осуществлять юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: расчеты (начисление) платы за коммунальные услуги, формирование, печать и доставка счета, начисление пени, прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению заказчика, поступивших от плательщиков за оказанные заказчиком услуги (п. 2.1.1) (л.д. 119-142).

Между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» («заказчик») и АО «ЕИРЦ ЛО» («исполнитель») заключен договор №, в соответствии с исполнитель обязуется по поручению, от имени и за счет заказчика совершать юридические и иные действия, в том числе оказывать услуги по начислению взносов собственникам жилых/нежилых помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта Ленинградской области, формированию и печати и доставке платежных документов, приему и перечислению взносов на счета регионального оператора (п. 1.1, 1.1.3, 1.1.6) (л.д. 71-91).

На основании агентского договора №, заключенного 22 июня 2021 года между АО «Газпром теплоэнерго» («принципал») и АО «ЕИРЦ ЛО» («агент»), агент обязуется по заданию принципала оказать услуги, в том числе: при получении информации от принципала и/или распоряжения от управляющей организации, осуществлять ведение лицевых счетов потребителей принципала; ежемесячно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги потребителям на основании показаний ИПУ, а в случае отсутствия ИПУ или несообщения потребителем показаний ИПУ осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги согласно действующему законодательству Российской Федерации; ежемесячно осуществлять формирование и печать счет-извещений с указанием реквизитов агента в качестве получателя платежа, осуществлять доставку (рассылку) в адрес потребителей счетов-извещений.

Обязанность по расчету размера платы за коммунальные услуги потребителям на основании показаний ИПУ, а в случае отсутствия ИПУ или несообщения потребителей его показаний – осуществление расчета размера платы за коммунальные услуги согласно действующему законодательству в соответствии с п. 1.1.3 договора лежит на принципале, то есть АО «Газпром теплоэнерго» (л.д. 101-117).

Согласно сведениям, содержащимся в ГИС ЖКХ, счете-извещении на оплату жилья и коммунальных услуг, уведомлении ООО «Петербургтеплоэнерго» о завершении реорганизации от 13 декабря 2022 года № (л.д. 98), в связи с завершением 08 декабря 2022 года реорганизации АО «Газпромтеплоэнерго» правопреемником названного юридического лица в части прав и обязанностей филиала в Ленинградской области стало ООО «Петербургтеплоэнерго», к которому перешли права и обязанности по договорам, заключенным филиалом АО «Газпром теплоэнерго»в Ленинградской области и АО «ЕИРЦ».

Истцами в исковом заяввлении указано и не оспорено ответчицей Аристаровой А.А., что соглашение о порядке несения расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, между сособственниками отсутствует.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года (вопрос 27), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

С учетом изложенного, наличие между АО «ЕИРЦ» и ответчиками, предоставляющими коммунальные услуги, действующих агентских договоров вопреки доводам ответчика АО «ЕИРЦ» свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Аристарова Д.А., Аристаровой Ан.А. и Егоровой Н.А. к АО «ЕИРЦ» о возложении обязанности выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы на основании установленного судом порядка.

Учитывая отсутствие между сособственниками соглашения о порядке несения расходов, связанных с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг, что явилось поводом для обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением, суд находит исковые требования Аристарова Д.А., Аристаровой Ан.А. и Егоровой Н.А. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в размере, пропорциональном долям каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об обязании ООО «Подпорожская РЭС», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Леноблводоканал» заключить с Аристарова Д.А., Аристаровой Ан.А., Егоровой Н.А. и Аристаровой А.А. отдельные соглашения на внесение платы за указанные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению; при этом АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» и ООО «Подпорожская РЭС» следует выставлять ежемесячно отдельные платежные документы каждому из сособственников на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░ «░░░░ ░░» (░░░ №, ░░░░ №), ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░» (№, №), ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░ №), ░░ «░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №, ░░░░ №), ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ №, ░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №, ░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░ «░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ «18» ░░░░░ 2024 ░░░░.