Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2023 ~ М-449/2023 от 25.10.2023

Дело №

УИД 59RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                      с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Богдановой О.А. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьим лицам Верещагинскому межмуниципальному отделу управления Росреестра по <адрес>, Четиной Л.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Богданова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьим лицам - Верещагинскому межмуниципальному отделу управления Росреестра по <адрес>, Четиной Л.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, 1, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Вештемовой Ф.А., по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что в 2006 году она приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи ею не заключался в связи с тем, что у продавца не было документов на данную квартиру. Кадастровый номер у квартиры отсутствует, квартира на кадастровом учете не состоит. Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме квартиры истец пользовалась земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Адрес земельного участка отличается от адреса квартиры, так как была произведена смена адресов квартир, а адрес земельного участка не изменили. Истец длительное время проживает в квартире и пользуется недвижимым имуществом, истец зарегистрирована в спорной квартире. Согласно сведениям из архива владельцем квартиры является «Пермьгражданстрой». Указанная организация ликвидирована. После ликвидации организации все имущество передавалось в местную администрацию. Договор социального найма истец заключить не может, так как квартира на балансе Карагайского муниципального округа не числится. В 2023 году было проведено межевание земельного участка с целью дальнейшего оформления в собственность, в результате которого были установлены границы земельного участка и уточнена его фактическая площадь.

Истец Богданова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца Богдановой О.А. - Старцева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> Ясырева Н.В. в судебном заседании не участвовала, согласно отзыву на исковое заявление ответчик исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Верещагинского межмуниципального отдела управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против исковых требований не представил.

Третье лицо Четина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представила.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Россиийской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира), общей площадью 49, 1 кв.м., состоящее из одной комнаты, расположено в пределах здания с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 7-16). План составлен на основании декларации об объекте недвижимости.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, 1 имеет площадь 563 кв.м. (17-24).

Из справки, предоставленной Архивным сектором Администрации Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № С-866 за № следует, что истец Богданова О.А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ прибыла на адрес <адрес> пер. Цветочный, <адрес> (л.д. 25).

Согласно информации, предоставленной Управлением земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира общей площадью 49, 1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, не числится в едином реестре муниципального имущества и не является собственностью Карагайского муниципального округа (л.д. 26).

Из справки, предоставленной Администрацией Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает по адресу по адресу: <адрес>, с 2006 года по настоящее время (л.д. 27).

В судебном заседании представленными документами установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

На основании изложенного, с учетом того, что у ответчика и третьих лиц возражений относительно заявленных требований не имеется, судом установлено, что истец более 15 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности, на квартиру общей площадью 49, 1 кв.м. по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес> порядке приобретательной давности и постановке жилого помещения на кадастровый учет, а также признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Богдановой О.А. удовлетворить.

Признать за Богдановой О.А. (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Поставить квартиру общей площадью 49, 1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет.

Признать за Богдановой О.А. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 563 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Вештемовой Ф.А. по следующим координатам поворотных точек:     

2

3

4

5

н1

6

7

1

Обозначение характерной точки границы земельного участка	Значение координат характерных точек границ земельного участка	Метод определения координат	Погрешность определения координат	Система координат	Описание закрепления на местности и (при наличии)
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Богдановой О.А. на квартиру в установленном законом порядке после ее постановки на кадастровый учет, и земельный участок.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Малегина