Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2015 ~ М-327/2015 от 18.05.2015

2-345/2015                                               

                                                                 РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                           02 июня 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М., действующего на основании доверенности,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петрова В. Ф. к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора о передаче жилого помещения в собственность частично недействительным,

                                                 УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Возрождение» в лице директора Качкина Н. В. с одной стороны, и Петровым В. Ф. с другой стороны, был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность, по которому АО «Возрождение» передало истцу бесплатно в собственность квартиру №, общей площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 1483, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района Воронежской области, заведено инвентарное дело №, выдано регистрационное удостоверение №.

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за Петровым В.Ф. признано право собственности на 1/2 долю дома по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м.

При государственной регистрации права собственности, в тексте договора были выявлены препятствующие регистрации ошибки.

Так, на титульном листе договора имеется неоговоренное исправление в дате заключения сделки, в пункте 1 договора передаваемый объект недвижимости не индивидуализирован - подчеркнуто как «квартира» и «часть дома», а также дописано «1/2 дома». Кроме того, адрес передаваемого в собственность жилья указан как <адрес>.

Аналогичные ошибки содержатся и в регистрационном удостоверении №, выданным БТИ Грибановского района Воронежской области на основании Постановления главы администрации Грибановского района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Внести исправления в данный договор во внесудебном порядке не представляется возможным, так как АО «Возрождение» ликвидировано.

Просит суд признать данный договор приватизации недействительным в части вышеописанных неточностей и считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Возрождение» в лице директора Качкина Н.В., с одной стороны, и Петровым В.Ф. с другой стороны, в отношении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м.

В судебное заседание истец Петров В.Ф. не явился, но представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

           Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М. выразил своё согласие с иском.

Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Возрождение» <адрес> в лице директора Качкина Н.В. с одной стороны, Петровым В.Ф. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого АО «Возрождение» передало Петрову В.Ф. в собственность квартиру №, общей площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Условия договора сторонами соблюдены, что подтверждено отметками о регистрации сделки.

Ошибки, выраженные в обозначении предмета договора, который по тексту именуется одновременно и квартирой, и долей дома; в исправлении сведений о дате заключения договора; неверном определении адреса передаваемого объекта недвижимости, носят технический характер, на понимании договора не отражаются, его сути не меняют.

То, что фактически в собственность Петрова В.Ф. была передана доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выполненный Грибановским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой о регистрации в паспорте истца.

По данным кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> располагается именно жилой дом, площадь которого составляет 50,7 кв.м., что совпадает с суммированной площадью приобретенных Петровым В.Ф. частей дома - по договору о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (25,4 кв.м.); решения Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (25,3кв.м.).

Таким образом, сделка, состоявшаяся между АО «Возрождение» Грибановского района Воронежской области в лице директора Качкина Н.В. с одной стороны, Петровым В.Ф. с другой стороны, отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующих органах.          

Оснований для признания сделки недействительной не усматривается, по существу сделка не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Возрождение» <адрес> в лице директора Качкина Н. В. с одной стороны, Петровым В. Ф. с другой стороны, признать недействительным в части неоговоренного исправления, неверного определения передаваемого объекта недвижимости и его адреса.

Считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Возрождение» Грибановского района Воронежской области в лице директора Качкина Н. В. с одной стороны, Петровым В. Ф. с другой стороны, в отношении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                                                                   Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: