Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2023 ~ М-45/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-495/2023

23RS0012-01-2023-000051-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 08 февраля 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бучнева В. В. к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Бучнев В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения земельного участка с кадастровым №«...», площадью 452 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» Колчиным О.Д. ДД.ММ.ГГГГ и просил указать, что принятый судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 16 марта 2022 года ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок. В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Геоцентр «Азимут». Письмом от 09 июня 2022 года ООО «Геоцентр «Азимут» истцу было сообщено, что анализируя результаты проведенных измерений и расчетов, сведений Росреестра, указывающих на отсутствие сведений о местоположении границ и конфигурации земельного участка – невозможно продолжить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Для завершения кадастровых работ необходимо предоставить документ, определяющий местоположение границ земельного участка, а в случае отсутствия вышеуказанного документа, истцу рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском. В ходе проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер обратился в межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Уведомлением № 41/27-27-/22-94 от 31.03.2022 года получен отказ в предоставлении запрашиваемых документов по причине отсутствия в государственном фонде данных, землеустроительных документов о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Кадастровым инженером после проведенных геодезических работ по определению координат границ уточняемого земельного участка, с учетом сведений из ЕГРН была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым №«...», площадью 452 кв.м. в

Истец Бучнев В.В. в судебном заседании участия не принимал, в своем заявлении от 07 февраля 2023 года просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Сысоевой Ф.Б.

Представитель истца адвокат Сысоева Ф.Б., представившая ордер № 939426 от 07.02.2023 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Горячий Ключ Теймурова А.Б., действующая на основании доверенности № 47 от 30.11.2022 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Бучнева В.В.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Севастьянова Ю.А. в судебное заседание не явился, направил в суд мотивированный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, удовлетворение заявленных требований, оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дополнительно представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2022 года (л.д.22-23) истцу Бучневу В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №«...», площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.03.2022 года.

В связи с необходимостью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Геоцентр «Азимут» для подготовки межевого плана.

Письмом № 31 от 09.06.2022 года (л.д. 9) генеральный директор ООО «Геоцентр «Азимут» Колчин О.Д. сообщил Бучневу В.В., что обществом с ограниченной ответственностью «Геоцентр «Азимут» в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 25.03.2022 года №«...» в отношении земельного участка с кадастровым №«...» расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, предназначенного для садоводства, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Для выполнения кадастровых работ были использованы следующие документы: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №«...», письмо о предоставлении копии документов №«...» от 31.03.2022 года – отказ по причине отсутствия сведений). Анализируя результаты проведенных измерений и расчетов, сведений Росреестра, указывающих на отсутствие сведений о местоположении границ и конфигурации земельного участка – невозможно продолжить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: отрезок границы 1-2 – металл, остальные границы не закреплены. Поворотные точки границы закреплены: 1 – металлическая труба, 2 – швеллер, 3,4 – арматура, н5 – закрепление отсутствует. По границе от точки 2 до 3 земельный участок граничит с землями общего пользования, границы согласованы с председателем <адрес>» в индивидуальном порядке. От точки 3 до точки н5 граница земельного участка уточнена, согласована ранее с правообладателем земельного участка с №«...». От точки н5 до 1 граница согласована посредством публикации извещения о проведении собрания в газете «Горячий Ключ» от 15.04.2022 №«...» (13627) с правообладателем земельного участка с №«...». От точки 1 до точки 2 граница земельного участка уточнена, согласована ранее с правообладателем земельного участка с №«...» Площадь земельного участка составила 452 кв.м.

В связи с чем, истец обращается в суд с данным иском об установлении местоположения границ своего земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Определение местоположения границ уточняемого земельного участка на местности осуществляется по правилам, предусмотренным ч. 1.1 ст. 43 ФЗ №«...». В соответствии с указанными правилами источниками сведений о местоположении границ служат: 1) правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ; 2) документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании; 3) границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Согласно п. п. 24, 69 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом представлены доказательства того, что в рамках кадастровых работ специалистами ООО «Геоцентр Азимут» был составлен межевой план и чертеж земельного участка с кадастровым №«...», акты согласования местоположения границ земельного участка, подписанные собственниками смежных земельных участков.

Схема границ земельного участка, подготовленная 09 июня 2022 года кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» Колчиным О.Д. с координатами указанными в схеме, представленная стороной истца, ответчиком не оспорена.

В связи с этим, указанные доказательства, по мнению суда, являются допустимыми и достаточными для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым №«...», площадью 452 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной 09 июня 2022 года кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» Колчиным О.Д. с координатами указанными в схеме.

Суд, анализируя исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и документально подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером было установлено отсутствие у истца графического материала подтверждающего размеры и конфигурацию земельного участка, при этом, схемой границ, подготовленной 09 июня 2022 года кадастровым инженером Колчиным О.Д., были установлены координаты точек границ земельного участка, а также определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами изменилась и составила 452 кв.м, учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, считает правильным установить, что представленная истцом схема границ земельного участка, выполненная 09 июня 2022 года кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» Колчиным О.Д., является неотъемлемой частью данного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №«...», ░░░░░░░░ 452 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. 09 ░░░░ 2022 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №«...», ░░░░░░░░ 452 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░.